國內最大金控龍頭國泰金，旗下擁有全台200間不動產，不僅是全台最大包租公，董事長蔡宏圖，現在還當起飯店老闆，預計在年底要推出2大飯店品牌，國泰金週二(19日)的法說會上，法人都很關注，國泰如何靈活運用不動產增加獲利，國泰金總經理李長庚表示，目前商辦改建飯店的租金收益率較高，未來著眼於陸客觀光商機，將靈活運用旗下不動產，發揮最大效益。
工人忙著敲敲打打，加緊趕工，這棟位於台北敦南林蔭大道，貼上灰色大理石外牆的13層樓建築，是國泰金旗下國泰建設，年底要推出的精品酒店，台北慕軒。
自家中價位的商旅品牌和逸，也將在今年7月和9月陸續亮相。國泰金總經理李長庚：「最近台灣的觀光產業，飯店本身用途需求滿強的，所以我們從去年開始，選定了3棟大樓，先轉做飯店來作運用，希望能提高我們的使用價值，目前看起來，(租金收益率)是比較高。」
全台坐擁200多棟不動產的國泰金董事長蔡宏圖，堪稱飯店業者的超級大房東，包括台北喜來登、六福皇宮、台中亞緻飯店、台南大億麗緻酒店，都得上繳房租給國壽，眼看陸客觀光大餅，商機無限，包租公蔡宏圖也忍不住加入戰局，力拚資產活化。
法人：「商辦轉飯店的進度，還有我們對收益率的一個目標，是什麼樣的一個想法。」國壽副總林昭廷：「因為我們有些商辦，已經在轉移，那這些轉移的話，我們覺得它，或許不太適合某些商辦，租金可能沒辦法上去，但是你把它改成飯店，它的需求還是在翻，會比原本在商辦，拿到的租金收益，會是來得好。」
國泰金19日辦法說，現場座無虛席，針對國壽未來，將以1年100億，分5年回收共443億的不動產增值利益，內外資法人超關注，頻頻舉手發問。國泰金副總李偉正：「我們在閩行的支行也要拓點，那青島分行也要拓點，印尼的辦事處也在成立，那我們也在看印尼是不是有機會設立分行，或做參股的一些機會，那另外緬甸的機會也，政府，緬甸當地的政府，也在做金融的一些開放，我們也隨時在注意。」
另外，國泰金董事會通過，將現金增資400億，瞄準東南亞和大陸，持續擴大版圖，包括在印尼設分行或參股，甚至剛開放投資的緬甸，也列為考慮選項，國泰金啟動銀行壽險，獲利雙引擎，觸角更深更廣，要在2013年寫下好成績。
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