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1字斷言今年房市 專家同聲拋震撼彈：跌10％算客氣
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何？《房產溫度計》為讀者綜合房市專家看法。2023/01/11 12:17 -
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
台中1字頭預售屋絕跡！均價飆漲 梧棲、豐原最凶猛
台中1字頭預售屋沒有了！房仲業根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%；且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。2023/01/08 13:31 -
去年十大熱搜社區！新北包辦7名 北市大安、南港國宅入榜
信義房屋今（7）日公布2022年官網「熱搜」社區，全年被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區，以雙北市戶數較多，且較為知名的社區為主，包括新店區美河市、板橋區新巨蛋、淡水區海洋都心No1、新店區玉上園、大安區成功國宅等，都榜上有名，雙北以外則有台中市西屯區鄉林皇居、桃園平鎮的遠雄龍岡No1等入榜。信義房屋分析，交易量大的社區，相對購屋需求量也比較大，搜尋量自然較高，一部分社區兼具知名度，也會吸引網友點擊。2023/01/07 15:56 -
37歲退休、19年不工作 王祖賢曝現金有300億：花不完
因演出電影《倩女幽魂》一炮而紅，90年代的女神代表王祖賢清冷空靈的美貌，成為上個世代的經典，至今依然無人可超越！然而王祖賢在2004年拍完《美麗上海》後，37歲的她就宣布息影，連宣傳都沒參加，遠赴溫哥華定居，長達19年沒工作，王祖賢到底多有錢？2023/01/07 15:30 -
邊境將開放！中國大陸經濟報復反彈 2030年GDP超越美國？
中國大陸防疫完全鬆綁了，外資看好今年GDP成長率可望回溫至5%以上，投資大師羅傑斯更是持續押寶，預期中國大陸將是21世紀最重要的國家。不過英國《經濟學人》論調相反，認為中國大陸疫情惡化、可能阻礙復甦，另外美國發動的科技戰、危機四伏的房地產市場，加上逐年減少的人口紅利，可能都讓中國大陸無法超車美國，成為全球第一大經濟體。2023/01/06 23:19 -
觀點／倉促解封引發疫情海嘯 陸2023年經濟看壞
新年伊始，國際貨幣基金（IMF）總裁喬治艾娃就給全球投資人潑了冷水，她警告，由於美國、歐盟和中國三大經濟體都預期經濟放緩，2023年全球三分之一經濟體將陷入衰退，「今年將是比2022年更艱困的一年。」2023/01/06 14:16 -
2022中國房市凜冬銷售年減22兆 千億級房企腰斬
2022年是中國房市的凜冬時刻，為刺激交易出現農產品換房等花招，但房市依然一蹶不振，估計全年銷售額減少近人民幣5兆元（約新台幣22兆元），千億級房企從43家降至20家。2023/01/01 18:02 -
央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低
財經部會聯手打炒房，加上央行全年升息2.5碼（0.625個百分點）及全球經濟下行疑慮仍在，民眾購屋意願持續下滑。金管會公布，11月房貸年增率下探至7.06%，創28個月新低。2022/12/28 18:18 -
2023身價最貴「地王」出爐！竹縣這塊年漲9.1%最狂
全台七大都會區的八縣市（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市），都已完成明年的公告現值評定，明（2023）年七都「地王」也全數出爐。明年度的七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂；台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」。2022/12/27 13:35 -
8年級生想「租屋到退休」 網見規劃力挺：何苦被綁半輩子
全台房價不停高漲，許多年輕人都認為「要靠自己的力量買房」是件相當困難的事情，就有一名八年級生透露，自己和女友不打算生小孩，且想要一起「租屋到退休」，原因曝光後竟引起不少人認同。2022/12/26 19:20 -
房子越住越老！均齡近27年創新高 《平均地權條例》通過恐加劇
升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。2022/12/26 14:01 -
高雄最高地價 大遠百百貨連續蟬聯10年居冠
高雄市地政局今天表示，112年高市最高地價區段仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第10年，公告土地現值為每平方公尺新台幣58萬元，較111年上漲5000元。2022/12/26 11:50 -
缺電缺水、房市泡沫、失業蔓延、解封缺藥 習近平第三任期民怨炸鍋
大陸國家主席習近平2022年展開執政第三任期，打破過去數十年來，大陸最高領導人任期只有10年的傳統。雖然習近平大權一把抓，看似眾星拱月，不過大陸社會內部卻是暗潮洶湧，包括近期封控鬆綁後，引發嚴重的搶藥潮，在疫苗覆蓋率不足的情況下，死亡人數恐怕將大幅增加；另外還有因為過度防疫阻斷供應鏈生產、導致經濟下滑，房地產可能面臨泡沫化危機等等，而外交上則有美國虎視眈眈，國際社會對中敵意升高，習近平可說內憂外患。2022/12/25 20:55 -
立院初審通過平均地權條例 炒房最高可罰5000萬
立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正草案，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案也建立檢舉獎金制度。2022/12/21 17:59 -
無照酒駕又吐檳榔汁！男不甩罰單 母代繳哀求：別查封祖產
日前在彰化縣發生一起積欠罰款險遭查封祖產的案件，在彰化市一名20歲的林姓男子因「無照駕駛」、「亂吐檳榔汁」、「酒駕」，遭取締挨罰，但林男始終不肯繳罰款，彰化分署前往林男住家執行財產查封，其母為托嬰中心經營者，正巧在工作中，嚇得趕緊幫林男代繳部分罰款，並拜託執行人員不要查封林男名下、由阿公所贈與的房地產，將會請兒子申請分期繳納剩餘的罰款。2022/12/21 17:55 -
升息＋政府打房「房市極凍」 他預估：房價2年後下跌
台灣房市在新冠疫情疫情期間飆漲，不過今年下半年因為全球升息買家收手，究竟何時是買房的正確時間點？房產談判專家陳侯勳預測，今年底６都近北部地區從台中延伸到台北，房市會先步入約1年至2年的僵持期，接著房價才可能出現鬆動緩跌；主因是疫情期間國內房價飆升的速度過快，大部分屋主「野心被養大」不願降價，但買方多趨於保守觀望態度，雙方預期心理落差加大，難以取得成交共識。2022/12/21 17:36 -
低利推升房價飆漲 亞洲這國房價所得比居冠
近幾年低利影響下，投資客大舉搶進房地產市場，造成房價飆升，不過隨著各國升息，全球資金開始緊縮，房價慢慢緩和，但在亞洲國家的房價所得比，依舊高得嚇人，以韓國來看，薪水也遠遠趕不上房價上漲速度，當地民眾就說，一般上班族就算20年不吃不喝，也買不起房。2022/12/19 22:56 -
1個矛盾、2個困境、5大挑戰！中國經濟發展將拭目以待
中共二十大後，政局大致底定，中國轉向「輕經濟、重安全」的調性，在習近平強勢領導下，「一個矛盾、兩個困境、五大挑戰」下的經濟發展，未來幾年恐難逃四處救火的窘境。中國的未來，全球正拭目以待。2022/12/19 18:39 -
桃園最貴10店面！第三名是夾娃娃機店 每坪價曝光
近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。據房仲業統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬，同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。2022/12/19 11:26 -
台中「接待中心」變身招待所 建商鎖頂級客出招
台中建商鎖定頂級客群，連「接待中心」都祭出「餐飲服務」！不只是咖啡甜點，接待會館內就能提供餐飲宴會空間，也能作為買家交屋前的私人招待所，享受媲美米其林等級餐飲服務！建商更是透過「永久會館」，來深度與客戶溝通建築理念，而且會館對大眾開放，展現企業回饋社區的用心。2022/12/17 19:00 -
金臨天下／最大經濟體夢碎？日：中國GDP無望超美 劉鶴稱房地產能救
日本經濟研究中心原預測中國大陸GDP將在2033年超越美國，但受到美方制裁、中國防疫以及人口減少導致勞動力短缺的影響，該中心在最新報告指出，中國GDP不會逆轉打敗美國。另外，央行近日宣布升息半碼，總裁楊金龍表示利率調高是針對房市的緊縮政策，預計明（2023）年房價將逐漸下降。對此，TVBS 56頻道《金臨天下》邀集專家一同討論美中經濟變動以及房地產未來趨勢。2022/12/16 22:34 -
楊繡惠買3間「上億房產」！爆驚人身家 點頭認了：是真的
根本是隱形富婆！57歲資深女星楊繡惠雖宣布引退，工作減量減少，但卻驚爆坐擁上億、3間房地產，甚至有錢到想買地直接蓋一棟樓。沒想到，楊繡惠親自回應了。2022/12/11 11:24 -
年收2百萬不敢結婚？他算風險「會噴上千萬」 網替女友叫屈
結婚是人生大事，考慮的層面也更加廣闊，近日一名男子就發文表示自己有個穩定交往的女友，因為年收入是對方的4倍以上，所以對他來說結婚風險很高，若是離婚，自己將損失慘重，貼文一出也引發網友熱熱議。2022/12/10 15:43 -
內湖豪宅買4年轉手增2430萬 專家曝2因素決定賺賠
內湖雖有部分社區傳出賠售，不過有棟豪宅卻幾乎每賣必賺。根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，帳面增值2430萬元。2022/12/07 14:37
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