房地產 結果共2,439筆

結婚是人生大事，考慮的層面也更加廣闊，近日一名男子就發文表示自己有個穩定交往的女友，因為年收入是對方的4倍以上，所以對他來說結婚風險很高，若是離婚，自己將損失慘重，貼文一出也引發網友熱熱議。

內湖雖有部分社區傳出賠售，不過有棟豪宅卻幾乎每賣必賺。根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，帳面增值2430萬元。

台灣近兩年因為台商回流、游資多，有錢人投資房地產的比例大幅增加，也帶動整體房價上漲，不過隨著大環境改變，通膨壓力，以及政府祭出房地何一2.0來打房，讓投資客開始緩和，房仲業者分析，目前南部有出現部分零星個案降價求售，但整體大環境仍沒有下修，但現在隨著外資匯入金額創下新高，房市有沒有可能隨著台股回穩、外資加持下，再度炒熱房市，還有待觀察。

代表北台灣新建案市況的住展風向球11月分數為41.5分，分數比10月的42.2分減少0.7分，創2021年8月以來新低，對應燈號轉為象徵衰退注意的黃藍燈，失守連15綠。

央行連續升息，澆熄房市熱度，中央銀行今天公布的10月房貸餘額為新台幣9兆2694億元，年增率7.6%，不只連續7個月下跌，更創下2020年9月以來、逾兩年最低增速。

你能想像由金子蓋成的「黃金屋」是什麼樣子嗎？越南一位因房地產生意而致富的富豪阮文忠（Nguyen Van Trung），被越南媒體封為國內第一土豪，他在越南第五大城芹苴市打造了一棟名符其實的「黃金屋」，內部裝潢從椅子、梁柱、樓梯到櫥櫃都鍍滿閃閃發光的黃金，阮文忠也把這棟「黃金屋」開放給平民參觀，只要付門票錢，任何人都可以進去參觀。

中國房地產市場從2021年官方推出打房的「三條紅線」政策以來，房市資金收緊，再加上疫情延燒，房地產需求大幅萎縮，房市流動性幾乎停滯。為了挽救佔GDP總量4分之1的房地產，北京當局從本月初起推出多項措，包括支持房地產企業發行債券集資、推出加強房地產企業貸款融資的「金融16條」，以及周一(11月21日)人民銀行再推出2千億人民幣貸款計劃，為商業銀行提供零成本資金來協助房地產企業完成「保交樓」工作。而京東集團創辦人劉強東則祭出10年100億人民幣的基金，協助基層員工買房，刺激房地產銷售。

整理：高永謀 【台灣銀行家】揭櫫房產業、金融業新趨勢 世界投資者週活動由IOSCO主導策劃，舉辦一系列活動與研討會，今年更揭櫫台灣房地產、金融產業的未來趨勢，藉此提升金融從業人員的財經素養，並加強投資者的教育及保護意識。

中國人民銀行和銀保監會近日發布支持房地產企業的「金融16條」，是今年以來力度最大的支持政策，其中擴大房企融資管道，明確「保交樓」的資金來自政策性銀行，並允許多種貸款展期。

「動態清零」政策的走向不只是中國大陸的人民關心，也是世界各國關注的焦點。中國除了要面對疫情，還要解決經濟及房地產泡沫等各種難題，讓許多人猜測中國是否會鬆綁「清零政策」來讓財政狀況好轉。對此，TVBS 56頻道《金臨天下》邀集專家一同討論中國「動態清零」的未來走勢以及經濟概況。

再兩個月不到今年就要結束，為了在最後一段時間持續穩定房地產市場，不少中國地方政府宣布延長購房優惠、稅負補貼等措施至今年底，修補因嚴格監管而不振的產業現況。

中國大陸列出許多犯罪相關數據，稱自己是最安全國家，還發布影片秀軍事、科技肌肉，但全球首富馬斯克卻說大陸因為房地產的關係，目前算是在衰退，中國的宣傳是否過於誇大。

知名作家吳淡如投資有道，在台灣和日本都有房地產，她日前還讓YouTuber Joeman開箱她將位於東京的房產，令人看了讚嘆不已。昨（26）日她就發文表示，11月準備回東京，請了清潔公司去打掃，結果對方開價日幣27萬（約新台幣5萬8），雖然覺得貴，不過成果讓她相當滿意，驚人對比照也跟著曝光。

中國房市崩跌已影響到投資人對不動產市場的信心，這項長期支持中國經濟發展的產業，前景勢必蒙上陰影。而且因土地開發造成的金融亂象，勢必延燒到中國銀行業，值得台灣金融業、監理主管單位關注。

全球緊盯中共20大召開，因為這場會議裡除了攸關大陸國家主席習近平的連任之路，也將確定大陸未來五年的權力核心和施政方向，包括疫情防控、經濟政策、對外策略等。金庫資本管理合夥人丁學文今(17日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人游皓婷線上訪問說明，「BBC針對手機、新能源、房市、口罩四個產業分析大陸經濟的過去現在未來，第一、以手機做主軸，代表大陸改革開放以來，如何利用2001年進入WTO之後，全球化的紅利推動整個經濟體量增長超過4倍，第二、能源或電池，代表大陸除了半導體，在先進科技上也開始有自立自主的想法，因為要跟美國在先進科技上競爭，才有能源產業的佈局，第三、房地產，是大陸目前在金融市場跟機構上面的反轉，因為2021年最大的負面消息就是房地產開始欲振乏力，第四、未來整個佈局裡，20大之後大眾最預期的疫情鬆綁、清零政策轉向還要實施多久是全世界最大的疑慮。」

台股災情嚴重，9月共跌掉1,629點、跌幅10.79％，是今年6月收盤跌1,982點、11.79％次慘，市場避險情緒又起，投資人、散戶面對這千變萬化的市場，通常會把資金轉戰避險工具或標的，以分散投資風險來穩定自己的資產。

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注。信義房屋Podcast《房屋聽信義》請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近9成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握「3大重點」，就能有效趨吉避凶。

住展雜誌統計，北台灣各地第3季新建案房價持續走揚，各縣市平均年漲幅18.1%，創波段漲幅新高。其中，新竹縣市年漲逾4成最高，其餘縣市年漲幅則約在1成以上。

代表北台灣新建案市況的住展風向球9月分數為46.1分，比8月多0.4分，對應燈號為代表「復甦安全」的綠燈，已連14綠。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、來客組數分數雖上揚，但新成屋戶數分數下挫。

升息有感？台南、高雄9月移轉棟數出爐，南二都表現皆程年月雙減，台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9%，統計第三季移轉棟數為5610棟，單月及單季表現雙為近4年最低點，不過累計台南今年前三季總移轉棟數為18,111棟，僅次於去年同期的20,088棟，達到史上次高的水準。

近年在疫情衝擊下，貧富差距擴大，房價被投資客炒高，年輕人買不起房的問題日趨嚴重，連租房也愈來愈困難，在房價、租金雙高的夾殺下，青年世代陷入龐大的居住焦慮。《聯合報》與房地產專家張金鶚團隊合作，撈取內政部實價登錄資料，統計六都2012年、2021年各行政區平均房價，計算各地區10年房價漲幅，並採訪專家分析六都房價趨勢，以及運用此數據資料製作互動試算工具，讓讀者試算自己的收入能在六都哪些地區買房，以此評估自身的買房負擔能力。此外，製作團隊也與數學專家賴以威合作，根據專家推算的公式，製作試算工具，讀者可自行輸入房價和租金，計算長期下來究竟是買房還是租房划算，幫助讀者做出適合自己的居住選擇，作品獲得第六屆《全球華文永續報導獎》專業組融媒體類優等獎。

中國人民銀行（央行）連續釋出購房大利多，試圖穩定吹寒風的房市。業界人士分析，房地產市場關鍵問題仍在需求疲軟、供給過剩，民眾對於市場預期、自身收入等信心都欠佳。

美國聯準會（Fed）採取的激進升息，嚴重衝擊了全球經濟市場，分析美國的經濟行為，原來背後竟有陰謀，檯面上是為了要抑制通膨，其實是想保有全球領先的地位，對此，TVBS 56頻道《金臨天下》邀集專家一同討論全球經濟以及美國未來是否繼續升息。

內政部長徐國勇前一天參加活動，說房地產是護國群山，還說房地產是國內經濟發展的火車頭，引發民間團體巢運的不滿，痛批徐國勇不是無知，就是在舔建商，引發討論，內政部隨即發新聞稿強調，徐國勇的話是被刻意曲解。

台灣房地產價格不斷創新高，但內政部長徐國勇近日卻公開表示，台灣不只有台積電是「護國神山」，帶動各產業的房地產推動台灣經濟，更是扮演了「護國群山」的角色，還稱不動產業是台灣經濟「真正的火車頭」言論，引發熱議。民進黨台北市長參選人陳時中今（29日）赴社會住宅推動聯盟辦公室請益，會前被問到是否贊同徐國勇看法，他表示，房地產與社宅是兩件事，前者是自由市場，後者是保護機制。