想換租屋處家具「怎跟房東溝通？」　過來人叮嚀1細節避糾紛

每當租屋季來臨，不少租客都會想要找到設備齊全的物件，並將房間改造成專屬於自己風格的溫暖避風港，不過近日有一名女網友上網分享，若是不喜歡房東原先提供的家具，又該如何開口溝通？對此，立刻有過來人提醒，務必要確認所有權的細節，才能避免引發後續合約糾紛。

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第一次租屋的女網友於Dcard發文表示，近日終於找到心儀的房子，唯獨美中不足的是，她並不喜歡租屋處的衣櫃與床板，使她相當困惑，不知該如何與房東溝通會比較好。原PO也進一步詢問，「通常會跟房東說要更換，並把舊家具丟棄嗎？還是更換以後，舊家具仍留在租屋處，等退租再交換？」

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網友見狀後，則提醒首要之務為「先確認誰出錢」，並強調「如果房東出錢換就簡單，擺新的，舊的再看房東怎麼處理，但若是妳出錢，那新傢俱的所有權就在妳身上，想怎麼處理就怎麼處理，只是舊傢俱要詢問房東怎麼處理，千萬不要擅作主張拿去丟掉」、「一切動手前都要先問過房東，想怎麼做一定要先跟房東講，他同意之後你才可以做」、「真的只要有動到都要先問，因為合約基本上退租要恢復原狀」。

但也有人認為，其實租屋沒必要過度裝修，因為許多房東也不樂見自己的房子遭大改，「基本上東西堪用的狀態下，如果只是因為不符合你個人喜好，多數房東也不會同意更換，多數房東最有可能同意的情況是：你把舊的丟掉、自己出錢買，但是你退租後必須把你新買的傢俱留下來，因為對他們而言是你丟了他們的傢俱，要賠償給他們」。