打房 結果共496筆

新加坡房市是亞洲第二貴，長期以來在外國買家及投資客帶動下，推動房價居高不下，擔心房價泡沫化，政府在2013年祭出嚴厲的打房措施果然讓房市降溫，隔年的推案量立刻大砍一半，豪宅售價下滑至少10%，建商為了吸引買家想出許多銷售點子，甚至打造第一高樓，希望用星國「新地標」來創造話題。

上海打房宣布最新政策包括多種限購限貸措施，被稱為史上最嚴打房政策「滬九條」，宣布之後包括深圳、南京、武漢等城市也立即跟進，為抑制房價大陸連續推出打房措施，包括2010新國十條之後還有國五條、新國五條等政策，限制民眾最多購買2套房也不准外地人買房，首購頭期款自備30％以上，但因經濟疲軟2014年限購令開始鬆綁。今年春節過後去庫存加上降稅降息吸買氣引發民眾搶購一線城市房市，就在上周5上海發布「滬九條」，非上海市戶籍居民家庭購房提高繳納個稅或社保年限，意味明令為家庭未婚者不得置產，另外實行差別房貸大幅提升2套房頭期款比例，一般住房頭期款至少50％，「非普通自住房」像是較大坪數的房子比率則被提高到70％。

以房貸業務員來說，每個月平均業績目標大約要1500萬到3000萬，但現在政府打房買房的人少了自然房貸業務也少，有些業務為了達標就會超貸，而現在銀行房貸量下滑，就只能轉做同樣也是高利潤的個人信貸，推銷電話量也增加。

2015年房市交易量創2001年以來新低，2016房地合一稅上路，公告地價調漲，連串政策繼續逼退投資客，紛紛轉戰海外，這讓不少民眾好奇，自住買屋的時機究竟到了嗎？但前台北副市長張金鶚認為，房價觸底的時間「還早」，而中央大學的元月消費者信心指數也顯示房地產信心持續在下跌，新政府上台後，最需要提防的是房地產短期內可能會崩盤。

2016年總統大選落幕，蔡英文順利當選，成為中華民國第一任女總統。16日晚間的勝選感言中她再次提到「台灣年輕人等待更多更公平的住宅環境」，可見得新政府對住房政策的重視，建商業者更對選後房市存有期待。

2015年最後一天，台股小漲58點、順利封關收紅，不過盤點一下股民進帳，由於2015年下半年景氣翻轉、股市波動劇烈，平均每位股民還是倒賠了25萬元，另外在房市方面，專家分析在新政府不太可能打房的情況下，2016年可能見到量能回溫，但價格向下的態勢依舊不變。

隨著大選逼近3黨候選人的政見被一一檢視，尤其房市政策更是民眾相當關心的議題，不過民間團體批評，3個政黨都沒有針對高房價提出針對性的打房政策，而多半是聚焦在社會住宅政策上根本沒有正面回應，另外像是在租屋政策方面也著墨甚少，而且宣示性的口號恐怕是多過於具體數字和做法。

居住問題幾乎可以說是僅次於吃飽穿暖之外另一個重大需求，同時也是基本人權，不過最讓人覺得可惜的是，政府過去積極打房，牽涉到各種利益糾葛，始終無法有效讓房價大幅下跌，因此現在青年們工作後只能租房，但台北市中心房租每坪動輒千元起跳，有許多人寧可租木板隔間雅房，現在三位總統候選人都拋出建置公共住宅政見，真的能解決公宅問題嗎？學者認為人民為了省房租，租屋住得太破爛是政府的恥辱。

炒房議題最近隨著選戰延燒，而這些年來政府為了抑制房價也不斷推出新的政策，從2011年的奢侈稅到2014年的囤屋稅，明年奢侈稅退場後，房地合一稅緊接著上路，若房屋持有時間在1年內，將課徵45%的稅率，如果是自用住宅得連續持有滿6年才能將稅率降到10%，大大限縮轉手的獲利空間，但學者就表示打房固然重要，但是要幫助房價回歸合理價格，若是發生所謂的房價暴跌，恐怕到時候的經濟考驗會更艱難。

國民黨副總統參選人王如玄陷入炒作軍宅疑雲，加上住進丈夫黃東焄的職務宿舍，雖然日前已經火速搬離但軍宅議題仍然持續延燒，民進黨立委段宜康上午召開記者會質疑王如玄常以母親、弟妹當人頭來購買軍宅套利，針對連番指控而王如玄決定在下午控告段宜康加重誹謗罪，希望藉由法律還自己清白也趕緊將爭議落幕避免影響選情。

台中市太平區10月31日發生的麥當勞圍毆事件，被打的李姓房東其實是一名律師，他說他把25坪房子租給一名女房客，結果6個月前開始斷斷續續地缺繳房租，後來房客就避不見面也沒把東西搬走，李律師打算要還討回3萬8千多元房租，結果反被女房客爸爸帶來的朋友毆打，導致身上多處挫傷，李律師熟知法律，但萬萬沒想到秀才遇到兵，卻只能挨打，還聽到他們喊打死他，他現在打算告這群毆打他的男子過失殺人。

麥當勞裡竟然發生圍毆事件！台中市太平區31日晚間，有一名房客積欠房租3萬8千元，房東為了向他討取房租，約他到麥當勞協商，沒想到房客卻帶了8名男子赴約，結果房東沒要到錢反而被一群人圍毆，旁邊用餐的民眾全都嚇壞了。

台北市長柯文哲23日表示自己「不會打房」，一席話引發爭議，甚至還有外界批評柯文哲是換了位置就換了腦袋，今天(24日)柯文哲出面澄清，他說自己選前從來就沒說過「打房」是要「平抑房價」，而要讓年輕人買的起房子也並非現階段目標。

民進黨總統參選人蔡英文的住宅政策，有可能因為台北市長柯文哲說不打房，調整住宅政策而跳票嗎？因為柯文哲打算把當初算在5萬戶內的千戶聯開宅一部分賣掉，而柯文哲的5萬戶公宅勢必也影響蔡英文喊出8年20萬戶目標，但蔡英文表示聯開宅是特例，不能當通例！

台北市長柯文哲議會備詢語出驚人，說自己「不會打房」，因為營造業是台灣很重要的產業，打房讓營造業垮掉，台灣會完蛋！議員質疑柯文哲選前主張居住正義，選後全變了調，聯開宅當公共住宅貴到沒人租，空屋率6成，但柯文哲卻說，如果只讓收入在北市10%的人入住，很快就變貧民窟！

房市寒冬，業務員面臨成交壓力，地產專家分析，光是今年就有三成房仲經紀人，轉職求去！由於政府打房奏效，市場轉向，房價壓低賣方不賣，買家觀望投資客收手，房仲一個月可能只賣出個位數，沒收入還是得生活，背著公司兼差的業界人士透露，不少房仲白天帶看晚上當保全，還有人開發副業，賣滷味、開餐廳。

救經濟，央行出招決定鬆綁房市管控措施，刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制，也放寬豪宅貸款成數至6成，淡大副教授莊孟翰認為，時機點剛剛好，藉此避免房市硬著陸，不過政大張金鶚卻認為這是開倒車，觀點不一，但面對經濟成長率保不了2%的關卡，房仲大老呼籲，先挽救低迷市況，不然成交量急凍，都沒人要買房了。

在大陸的大媽廣場舞，伴隨震天響的音樂，不只造成周邊居民困擾，也成了一種社會現象，而現在廣場舞還有附加效果，就是打房，傳出在哈爾濱有民眾賣房，但因為底下有廣場舞的關係，房價砍了12萬人民幣，算換台幣大約60萬，大陸新聞主播甚至開起玩笑，希望大媽們跳到北京、上海、廣州，壓低房價。

打房打得兇，帶看量也跟著減少，幾乎都沒人上門看屋，淡水有業者乾脆把銷售中心外面草地拿來辦野餐露營活動，吸引不少爸爸媽媽帶著小朋友來看屋，業者希望「人潮轉為錢潮」，行銷手法奏效，銷售業績成長了1到2成。

房市有多慘澹呢？房仲統計，最新銷售天數計算，六都平均得花76日才賣得掉一間房，比去年多2日，台南甚至得花3個月。就怕民眾觀望心態持續，有內湖建商推出「地上權」買賣，也就是能住約50年，房價只要約6折，如果還覺得太貴，甚至有21年的「砍半」專案，23坪只要685萬，但仔細精算月付2萬5，還得額外加稅金，似乎比租房子還不划算。

打房政策下，已經讓豪宅市場成了重災區，但量縮價微幅下跌的狀況，似乎還不夠，現在傳出銀行端，將啟動新一波管控，清查豪宅授信案，也要同步取消房貸減碼優惠，這樣一來，交易狀況恐怕更冷清，再加上，專家認為，低利率的狀況有可能在下半年反轉向上，也直接衝擊購屋者信心，巴克萊證券甚至發布研究報告示警，認為未來18個月，房價預估還會向下修正5%-15%

政府打房政策，影響房市買氣，中部不少建商為了吸引消費者，有建商推出，簽約交屋就送日本來回機票，還能抽市價150萬的賓士車，另外還有建商，直接打出買屋送車，或是送哈雷，送停車位等，希望提振買氣，但專家提醒，20年免費停車，時間到還是得歸還建商，而送車送重機，消費者也得自己負擔領牌和保險費，怎樣選擇贈禮最超值，消費者還是得再算一算

在政府強力打房之下，中古屋價格開始出現鬆動，降幅約3%到5%，如果還是下不了手，資產管理公司釋出100多戶物件，總價都在300萬元以下，最便宜的店面只要55萬元，但不少物件地處偏遠，房仲提醒，購買時要注意地點和屋況，免得增加修繕或交通費用

就是看準購屋族手頭資金不足，再加上打房政策下買氣不振，於是有建商祭出「低自備款交屋」，只要總價10%的自備款又搭配工程期零付款，希望刺激買氣回籠也帶動業績成長

政府喊打房，祭出連串政策，讓房屋持有成本越來越高，國人購屋坪數也越來越小，根據內政部統計資料，全台平均購屋坪數，比10年前少了6.4坪增減幅度15%，其中台北市更是幾乎對半砍，房價加上高稅金，不少民眾換房，只能無奈越換越小