2015年房市交易量創2001年以來新低，2016房地合一稅上路，公告地價調漲，連串政策繼續逼退投資客，紛紛轉戰海外，這讓不少民眾好奇，自住買屋的時機究竟到了嗎？但前台北副市長張金鶚認為，房價觸底的時間「還早」，而中央大學的元月消費者信心指數也顯示房地產信心持續在下跌，新政府上台後，最需要提防的是房地產短期內可能會崩盤。
大湖山莊低樓層公寓降價求售，觀望多時的買家一得知消息，便興趣勃勃前來看屋。
21世紀不動產加盟店主任黃秀惠：「這個房間啊這裡本來是2房，那因為他們都是男生在住，所以他們把它改成一大房。」
3房2廳的格局，被原屋主打通成一間和室、一間臥房，36.38坪緊鄰大湖捷運站，
交通便利、格局方正，但眼看房市成交冷颼颼，原本出價2080萬，屋主再砍到1980萬，相當於一坪54萬，這讓買方捲起袖子認為可以開始準備進場了。
買家闕小姐：「他這邊的成交均額大概在一坪50萬上下，那如果以這個物件它本身的條件，因為它是離捷運站非常的近，然後它是低樓層，我覺得他如果能夠在一坪45萬成交是可以接受的。」
21世紀不動產加盟店主任黃秀惠：「這一陣子買方真的很稀有，等於是供過於求，所以大家都是願意降價賣。」
房市降溫，甚至供過於求，自住殺價的時機真的到了嗎？房仲業公布2016年第1季購屋意向調查報告，有7成的受訪民眾看好房價下跌，遇到合適的房子，有過半的民眾會以低於實價超過10％的價格才願意成交，但今年房地合一稅上路，所以有55％的民眾其實是持著觀望心態，暫緩購屋。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德：「房價在修正的過程中其實對於自住客來講，他也會比較猶豫，那因為畢竟他擔心說，現在買是不是會買在景氣的高點，那但是他又有一個購屋的需求，那有些人他可能就是想要買自己房子的話，其實現階段對他來講跟過去的2年相比，當然對他來講價格是一個比較好的時間點。」
原先居高不下的房價，受到一連串打房政策，2014年情勢開始反轉，2015年全台整年成交量約28萬棟，創2001年以來新低。2016房地合一稅登場，公告地價全國平均調漲3成，更嚇走不少投資客。建商預估北市接下來的1、2年不再有新的豪宅建案推出，反倒是3房2廳這種適合一般受薪家庭居住的房屋，會比較受到市場青睞。
興富發建設副總廖昭雄：「房地合一稅對於自住的人稅賦是最低的，基本上整個市場是回歸到一個基本面，其實就是以2房或3房為主的產品。」
政大地政系特聘教授張金鶚：「(現在)跌了多少？5%、10%吧，大概這樣的一個狀態，當然有些地區還沒有跌咧，所以我想大概還要幾年的時間吧，至少我想今年大概要說講(房市)觸底那個，我覺得是有點太過於樂觀的想法。」
國內房市投資熱潮移轉，緬甸、菲律賓等東南亞國家成為海外新興投資標地，2015年海外房產交易量突破千億，恰好也和國內房市低迷情況形成強烈對比。
長富國際房產總經理鄭哲昇：「譬如說像台北其實砍了一半的(成交)量，那相對在國外的房產從2011到2015的成長，大概也是一倍，所以我們從這個角度來看，當然不能完全概括說台灣所有的錢都留出去做海外投資，但是以這樣來看是一個很微妙的關係，這是我們值得去觀察的。」
中央大學台經發展研究中心，2016元月份消費者信心指數，國內經濟景氣、投資股票時機、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機，4項指標都在下降，主任吳大任提出警告，認為新政府上台後，最需要提防的是房地產短期內可能會崩盤。
興富發建設副總廖昭雄：「房地產不可能一直都很好，那做適度的一些消化，也是一個很健康的走向，台灣島只要不沉，這個房屋市場就漸漸再回歸到一個(高點)。」
政大地政系特聘教授張金鶚：「政府當然不在打房政府在健全房市，會政黨輪替，期待新政府也是應該居住正義這樣事情的落實吧，我們當然都不希望蔡總統上來之後，結果又讓我們整個居住的很痛苦，大家買不起房子，年輕人當然就會覺得我們是不是選錯人了。」
央大台經中心警告，房地產恐崩盤，蔡英文上任前曾提出房市3箭，訴求房市回歸正常化，儘管對房產業者而言，寒冬難過，但稅制趨向公平、人人買的起房，卻也是年輕世代的共識，打房力道拿捏，考驗新政府智慧。
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