房價狂漲撿凶宅？北市「3猛鬼大樓」買氣旺 一年成交戶數破百
台北市中山區「錦新大樓」、「和益金銀大樓」、「春暉新世界」是當地非常知名的3大凶宅。不過，隨著台灣房價持續飆漲，這3個社區在近一年內，一共已經成交多達110戶，且每坪均價皆低於58萬元，顯見即使這些社區雖「名聲不佳」，但仍有十分驚人的買氣與轉手熱度。更多新聞：根據《ETtoday新聞雲》報導，內政部實價登錄資料顯示，台北市中山區3大凶宅社區「錦新大樓」、「和益金銀大樓」、「春暉新世界」在過去一年內，共計交易了110戶，其中成交均價約落在每坪43.7萬元至57.8萬元間。針對此現象，全向科技房產中心總監陳傑鳴解釋，隨著全台房價不斷上漲，北市精華區已不太可能買到總價低於1000萬的物件，但過去經常發生非自然身故事件的社區，反而因為價格便宜、出租報酬率高，成了許多投資客與預算有限購屋族的潛在選擇之一。從區域行情角度來看，「錦新大樓」近一年的平均成交價約落在每坪43.7萬元、「和益金銀大樓」每坪約53.9萬元、「春暉新世界」每坪則為57.8萬元，3個社區的成交價皆遠遠低於同區商圈的每坪85.2萬元。另外，若以350萬元購入一間「錦新大樓」的7坪套房並以市場普遍行情13000元出租，投資報酬率甚至可達4.5%。不過，《住展》發言人陳炳辰補充，雖然上述這些非自然身故事件多的社區房價便宜、租金報酬率也不錯，但未來轉手難度較高，且貸款上也會遇到比較多的問題。另外，這些社區礙於屋齡已高，故買入後勢必得花一筆不低的維護修繕費，建議民眾應經過多方審慎評估後，再決定是否出手購買。＊民俗說法僅供參考，不代表本新聞網立場＊
2024/08/22｜財經
