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六都房市

結果共 36 筆

打房效應發酵！六都房市震盪「公寓跌最兇」　專家：蛋白區恐扛不住

在央行第七波房市管制影響下，成屋市場出現明顯波動！住商不動產近日公布「2026年第一季六都各類建物總價體檢」，發現已有四都的公寓平均總價下滑，關鍵就是「這2項條件不足」。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，接下來資金將回流到蛋黃區，市場也會逐漸走向兩極化。

05/06｜生活

影音／六都買賣移轉棟數暴跌25.5%　專家點名「這3區」將成房市新局

2025年房市交易量創下近8年新低，六都建物買賣移轉棟數僅20萬4596棟，較前一年大幅衰退，全台整年買賣移轉棟數為26.1萬棟，年減25.5%，為史上第三低。房市專家分析，台北房市因土地開發飽和、房價高漲，出現「大換小、一換二」的換屋趨勢，而下一個10年，北桃園、中台中、南高雄將成為房市主要新局。

03/25｜生活

2025房市掉谷底！六都、新竹總銷年減近2成　2026恐續低迷

591新建案統計，2025年六都及新竹地區推案總銷金額達新台幣2.14兆元，年減近2成，為近6年首見跌勢。591新建案總編輯李忠哲表示，今年下半年已是房市谷底，但建商普遍「讓利不讓價」，若政策不鬆綁，預估2026年房市延續低迷態勢，買賣方「無人是贏家」。

01/05｜生活

2025房市寒冬！六都買賣移轉棟數8年新低　最慘縣市曝光

根據房仲業者整理各都地政局的統計資料，2025年全年六都房屋買賣移轉量共20萬4596棟，年減24.5%，創下近8年新低。

01/02｜財經

六都房市進入「殺價取量」時期　換屋族現買氣回溫跡象

房市交易量創下2018年來同期新低，六都買賣移轉棟數跌幅創歷年新高！專家分析，市場正經歷「殺價取量」的技術循環，預測未來半年將呈現「價格跌幅擴大、交易量緩步遞增」的新格局。儘管房價下修陰影將持續至2026年上半年，但隨著房市政策鬆綁議題持續發酵，民眾購屋信心受激勵，首購、換屋等自住需求已轉趨穩定。業者認為，房市雖然冷颼颼，但也為市場清出喘息空間。

2025/12/09｜財經

六都前七月交易量8年新低！限貸令+關稅衝擊房市「量縮價緩跌」

六都會區公布2025年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,856棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增4.2%，六大都會區增減互見，台南市與高雄市量縮，分別月減20.5%與4.2%，其餘四大都會區均較6月量增，其中，台北市月增1.8%，新北市月增5.8%，桃園市月增13.9%，台中市月增17.2%。與去年同期相比，六都交易量年減29%，主因全球經濟不確定性與銀行房貸緊縮，使房市買氣降溫、交易時間拉長，六都今年1至7月交易量創近八年新低。

2025/08/01｜財經

六都買賣移轉刷7年新低　輝達進駐北士科也難救全台房市　

央行自去年祭出史上最嚴厲打炒房政策後，全台房市急凍。根據台經院的統計，重建業整體交易量今年3月衰退17%-24%區間，4月相較去年衰退28-46.1%；而觀察六都建物買賣移轉件數，今年1-4月相較於去年同期衰退24.3%，整體規模刷新七年新低。台經院總監劉佩真坦言，即便輝達宣布總部進駐北士科，但僅有區域性帶動，尚無法扭轉整體房市。

2025/05/26｜財經

房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6%　寫8年同期新低

六都Q1買賣移轉寫近8年新低！根據統計，六都3月買賣移轉棟數總計18,211棟，月增16.8%，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第一季的最低量。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體買賣移轉量較2月明顯增長，主要是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年第四季排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸款水位稍降後陸續完成撥款過戶。加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾下，整體買氣較2月回穩。但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行庫放款態度也比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使第一季表現來到近8年的低檔。

2025/04/02｜財經

六都房市遇寒流！賣方鬆動「議價率」大增　台南居冠

六都房市寒流來襲，買方議價空間大增！根據住商機構最新數據顯示，除了台中市維持平盤之外，其餘五都的議價率皆較去年同期上揚，反映出近期房市交易量明顯趨冷，市場逐漸往買方傾斜。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台南市以19.5%的議價率高居六都之冠，主因是該市房價較為親民，賣方入手總價偏低，在房市冷靜期下，議價空間自然更大。至於台北市因多屬高總價、高單價物件，在房市前景不明下，高資產買方出手更加謹慎，導致成交委託天數長達79.4日，居六都之冠。

2025/02/23｜生活

房市也寒流！六都1月「買賣移轉棟數」重挫　衰退最大地區曝

根據六都地政局今天公布今年1月建物買賣移轉棟數，總計1萬4226棟，為2023年1月以來最低，月減33.7%，年減43.2%，各大都會區不分南北皆大幅萎縮；其中，新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。

2025/02/03｜財經

1月六都、新竹房市交易「年月雙減」　惟讓利才有望成交

台灣房屋集團統計1月六都和新竹縣市房市交易量，整體較上月減7%，年減19.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年過年較早，工作日短，年節活動導致購屋者步調放緩，許多買方期待賣方讓利幅度加大，採取「緩兵之計」等降價，唯有願意讓價的賣方才有機會成交。加上去年新青安貸款優惠，交易熱絡，今年交易量年減在意料之中。

2025/01/29｜財經

房貸緊縮+信用管制　六都房市連3降「年月雙減」衝擊Q4

根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643 棟，月減12.8%。房產專家指出，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。銳減原因主要還是受到國內銀行房貸緊縮狀況、央行第七波信用管制衝擊，購屋態度轉向保守。

2024/11/03｜財經

六都1月房市買賣移轉2.5萬棟！　專家：房價將開始鬆動

近來房市交易回溫，1月交易量開出紅盤，買賣移轉棟數共2.5萬棟，月增5.3%、年增98.2%，創22個月新高。不過房市專家李同榮指出，餘屋量多與購屋信心增強影響下，產生多空拉鋸，房價推升不易，交易量雖然止跌回升，但卻是房價鬆動的開始。

2024/03/02｜生活

打房政策不斷、資金外流釀六都房市冷清

位於台北市內湖區的一間兩房小宅，以29.6坪的規劃坪數為特色，室內設有兩房兩廳和一套衛浴設施，從窗外望出去，視野開闊，加上鄰近捷運站的便利性，開價2788萬元。

2023/07/21｜財經

六都前2月成交量創6年新低　專家「房市邁向軟著陸」

根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年六都前2月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度達28%，房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢，2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%，因此2月移轉也呈現月增25%，但若以前兩月的狀況相比，今年移轉仍明顯較去年同期量縮，反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。

2023/03/02｜財經

房市進入盤整期！　六都「這幾區」買賣仍熱絡！

2022年房市買氣急速下降，全台買賣移轉棟數年減8.6%，而2023年房市進入盤整修正期，六都主要都會區、高房價區域，買氣都有下滑，不過反觀在蛋白區、低價區域，反而逆勢成長，以家戶購屋比來看，桃園的龜山和觀音區，以及台中烏日區名列前三名。

2023/02/08｜財經

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打房效應發酵！六都房市震盪「公寓跌最兇」 專家：蛋白區恐扛不住

影音／六都買賣移轉棟數暴跌25.5% 專家點名「這3區」將成房市新局

2025房市掉谷底！六都、新竹總銷年減近2成 2026恐續低迷

2025房市寒冬！六都買賣移轉棟數8年新低 最慘縣市曝光

六都房市進入「殺價取量」時期 換屋族現買氣回溫跡象

六都前七月交易量8年新低！限貸令+關稅衝擊房市「量縮價緩跌」

六都買賣移轉刷7年新低 輝達進駐北士科也難救全台房市

房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6% 寫8年同期新低

六都房市遇寒流！賣方鬆動「議價率」大增 台南居冠

房市也寒流！六都1月「買賣移轉棟數」重挫 衰退最大地區曝

1月六都、新竹房市交易「年月雙減」 惟讓利才有望成交

房貸緊縮+信用管制 六都房市連3降「年月雙減」衝擊Q4

六都1月房市買賣移轉2.5萬棟！ 專家：房價將開始鬆動