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年輕人買得起房！超低利青年購屋貸款來了 房市出現兩變化
行政院今（13）日通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，拉高貸款額度達1000萬元，最長貸款期限延長到40年，寬限期也延長到5年，貸款利率由政府補貼一碼，盼減輕首購族的買房壓力。該項政策將於今年8月1日上路，為期3年、到2026年7月31日止，專家對此分析，國內房市將因此出現兩大變化，未來首購族及低總宅將成為主力。2023/07/13 15:36 -
青年購屋貸款優惠8/1上路 一圖秒懂申請資格、年限、利率
行政院今（13日）通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將拉高貸款額度達1000萬、貸款期限延長到40年、寬限期延長到5年，貸款利率由政府再補貼一碼。此項政策利多今年8月1日上路，為期3年、到2026年7月31日止。2023/07/13 14:01 -
政院拍板青安房貸！最高40年貸千萬 利率補貼1.5碼
為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義。副總統暨民進黨總統參選人賴清德日前才提出居住權三大對策，達到「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標。行政院今（13日）通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將拉高貸款額度達1000萬、貸款期限延長到40年、寬限期延長到5年，貸款利率由政府再補貼一碼。此項政策利多今年8月1日上路，為期3年、到2026年7月31日止。2023/07/13 11:59 -
換屋族免驚！央行「第二戶7成限貸令」有解方 先買後賣不受限
換屋族注意！中央銀行日前宣布對自然人特定地區第2戶購屋貸款祭7成限制，但可能影響先買後賣的換屋族，而央行今（10）日公布新新方案，如是有換屋需求者、6月16日起，如申辦第2戶房貸者，可透過切結約定，擔保1年內移轉第1戶房產並清償第1戶房貸，就不會受到第二戶限貸7成限制。2023/07/10 13:49 -
換屋族簽切結書第2戶可貸8成？ 央行：仍在研議方案
央行日前宣布對自然人特定地區第2戶購屋貸款祭7成限制，可能影響先買後賣換屋族，銀行業者透露，目前討論傾向配套作法包括，若民眾簽署切結書並限期12個月或18個月清償第1戶房貸，將不受政策限制。2023/07/07 17:18 -
賴清德提居住正義對策 加碼補貼青年首購、50萬戶社宅
為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義，行政院今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，持續從供給面與需求面的政策落實，減輕民眾的住屋負擔。民進黨發言人張志豪表示，民進黨總統參選人賴清德呼應該方案，提出居住權三大對策，達到「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標。政府會兼顧不同族群的需求，以多元、長期和積極的方式，盡最大的力量推動保障居住權，回應民眾對居住正義的期待。2023/07/06 15:33 -
升息加打炒房「湧賣壓」 中南部新案待售破7成
7/1平均地權條例上路，這被認為是政府打炒房重拳，不少人期盼房價下修，有房仲業者調查，七成消費者要等2024年後再買房，但市場真實情況是，房價沒掉，但交易量下滑，其中以中南部賣壓沉重，不少區域待售率破七成，對此專家認為，民眾自住購屋不用考慮時間點，低總價物件降價更難，只要銀行鑑價有下來，條件符合，就可以入手。2023/07/01 19:17 -
坐擁溫泉.樹海.捷運 竹圍房價4字頭水景宅 一站北市省千萬
隨著雙北市各線捷運逐漸健全，逐軌道而居幾乎成了購屋常態，實際觀察雙北捷運主要路線—淡水信義線，各大站點每坪住宅單價，北投90萬、士林120萬、台北車站150萬、台北101最高突破250萬，讓不少置產民眾望而卻步，改而將目光轉向一站進北市的捷運站點，同樣在捷運紅線上的竹圍站，每坪單價只要四字頭，房價現省千萬元。2023/06/30 12:30 -
搶搭末班車！「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅
《平均地權條例》子法即將在7月1日上路，觀察發現，今（2023）年第2季有許多高端富豪，搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，積極以公司法人名義購置豪宅。2023/06/28 13:33 -
高房價壓縮購屋空間！全台買房「蝸居化」
什麼都在漲，包括房價，雖然今年房市降溫，但價格還是緩漲的態勢，而隨著房價高不可攀，也進一步影響到台灣人買屋的面積是越來越小，尤其雙北地區的平均購屋面積，已經掉到22.3坪。2023/06/23 22:41 -
央行再打炒房！「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？
在房市明顯降溫之際，央行是再度出手打炒房！雖然決議這次不升息，但卻針對六都、新竹地區，採取第二戶貸款上限7成措施。專家憂心，信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，政府打炒房沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。2023/06/21 23:18 -
高雄「年輕房貸族」10年↓27.2%！專家：未來更慘
房價飆高，年輕人買不起房！根據統計，高雄2022年20至30歲「年輕房貸族」新增件數4348件，10年來減1626件，減幅高達27.2%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，加上通膨壓力，未來高雄年輕族群買房難度，恐「進一步加大」。2023/06/20 10:01 -
央行打炒房「換屋族QQ」 高雄人買房得多準備100萬
央行再度出手打炒房，昨（15）日宣布針對六都及新竹縣市祭出信用管制手段，限制自然人購屋第2戶房貸上限僅7成。對此，房仲指出，高雄想先買後賣的換屋族，可能得多準備100萬元，買房置產難度增加。2023/06/16 16:00 -
央行對特定地區第2戶限貸7成 專家：降低銀行曝險
中央銀行今天舉行第2季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為，此舉顯示房市動能仍在，限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。2023/06/15 17:58 -
央行5度出手打房 明起8縣市購屋「第2戶限貸7成」
央行今（15）日舉行理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變，同時於會後記者會宣布，將採取第5波房市管制措施，針對自然人特定地區第2戶購屋貸款，新增最高貸款利率不得超過7成規定，自明（16）日開始實施，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市及新竹縣市。2023/06/15 16:45 -
熱門！環狀線、新蘆線捷運宅銷量好 「這站」周邊詢問度最高
環狀線開通之後，沿線的房屋案件更著搶手，其中又以幸福站最為熱門，去年房屋移轉案量高達1316件，專家分析，交通便利是關鍵，到台北或桃園都很快速，加上價位比較低，成為了民眾購屋的首要選擇。2023/06/09 22:53 -
買不起也租不了房！ 洛杉磯1.1萬人選擇「以車為家」
美國洛杉磯近年出現路邊停了很多輛露營車的奇景，因為不少人買不起房又覺得房租太貴，選擇以車為家，卻造成當地社區安全與髒亂問題。而隨著通膨加劇，不斷升息，美國第一季購屋率大減快五成，租金也節節飆升，但不少人選擇到房價較划算的地區咬牙買房，算下來反而有機會比每個月房租還便宜。2023/06/07 22:27 -
好羨慕！金門人住很寬 平均「購屋面積57坪」全台第一
國內房價居高不下，各縣市平均購屋面積逐年下滑，交易小宅化，根據內政部不動產資訊平台顯示，今（2023）年第一季全台住宅交易平均坪數為31.65坪，其中雙北、基隆、台中等4縣市更低於30坪。而平均坪數最大的前兩名都是離島，分別為金門57.19坪、澎湖41.31坪，本島平均能買最大空間住宅的則是雲林，平均41.07坪。2023/06/06 17:43 -
購屋選老公寓？做1事「跟新的一樣」 過來人打臉：千萬母湯
買房預算有限，不少民眾會在新房與老屋之間猶豫。但有網友就分享自己對老屋的看法，認為住進去後稍微裝潢一下，內部看起來就跟新房子一樣，要裝潢也只需加個50萬左右就能搞定；不過說法被打臉，更有人指出，「鄰居素質」最重要。2023/05/27 17:00 -
竹北房價飆！竹科寶山特區含金量之冠 竹科人購屋新熱區
預計今年第二季開幕的台積電竹科寶山2奈米研發中心，將成為台灣半導體產業，最居規模的首座研發大樓，外媒彭博社報導，台積電將持續主宰未來五年的市佔與獲利。2023/05/26 10:00 -
真不想努力！每3筆房產「就有1筆是繼承」 這比例最高
房價飆漲導致購屋難，根據內政部不動產資訊平台顯示，今（2023）年首季不動產買賣交易降溫，較去年同期減少11%，但全國不動產「贈與」的比例卻來到23.3％、增加2.6%，「繼承」的比例更高達25.7%、增加7.4%，其中以台北市29.4%最高，相當於每3筆住宅移轉中，就有1筆是來自繼承。2023/05/24 16:34 -
青年購屋難！勞動部次長：我也買不起、歡迎到嘉義買
民進黨主席、副總統賴清德先前稱「台灣房價正在降」，內政部長林右昌則說，年輕人不是真的買不起房，而是因為沒規劃或想買的地點價格太高，青年買房議題引發關注。對此，勞動部次長李俊俋今（18）日表示，「青年買房當然要自己規劃」、「我50幾歲，在台北也買不起房」，直呼中高齡也買不起，還說到嘉義大概可以買得起，歡迎大家到嘉義買房。2023/05/18 17:18 -
稱「年輕人買不起房是沒規畫」挨轟 林右昌喊冤！還原本意
民進黨主席賴清德16日赴政大與學生座談時被問到高房價問題，他反問有無注意到「房價現在在降？」，引發輿論熱議。內政部長林右昌今表示「現在年輕人買不起房不是真的買不起，而是沒有規畫，或是地點與區位價格太高」，引發網友炸鍋。對此，林右昌晚間澄清，這是惡意的斷章取義，並非現場說話的原意，請不要為了政治操作刻意扭曲。2023/05/17 19:39 -
新房價差200萬不敢買2樓！專家解惑了：別信都市傳說
買房不僅要考慮價錢，還有許多眉眉角角！有民眾透露，目前樓層在選買2樓或12樓，除2房價查就達200萬之外，也怕2樓容易「爆管」，未來會難脫手，希望尋求過來人們的意見。對此，有專家就曝，新房2樓爆管的機率，「應該不大」。2023/05/13 05:10 -
住了就是你的！日本「贈與型租賃宅」解決空屋
日本高齡少子化嚴重，以及偏鄉人口外流，長者過世後老屋缺乏繼承，導致空屋快速增加，成為社會問題。地方自治單位提出對策，包括開放空屋車庫出租、安排鄰居整理庭園，讓房屋就像有人居住。也有不動產業者自行買下空屋，推出「贈與型租賃住宅」，以低廉租金入住，租滿10年後可直接過戶，減少空屋數，也幫助民眾輕鬆購屋。2023/05/10 19:51
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