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房市旺季遇升息、股市破底 「9月買氣溫吞」自用成主力
美國聯準會（Fed）9月對於抗通膨的態度超乎市場堅決，引發市場對於景氣擔憂，股市出現下跌走勢，國內央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞，整體交易以總價700至1500萬元的剛性買盤最為穩定。2022/10/01 12:54 -
房價大漲買不起房 鄭寶清提頭期款政府扛行得通？專家這樣說...
全台房價飆漲，桃園也是漲幅非常大，尤其青埔特區，楊梅、八德單價也創下新高，讓原本已經很難買房的年輕人，更難入手，而怎麼讓年輕人住得起房，也成為桃園市長選戰的重要政策之一，民眾黨參選人賴香伶點出高房價問題，無黨籍參選人鄭寶清則是提出年輕人頭期款政府來負擔政策，但真的能夠解決青年購屋問題嗎？帶您來看。2022/09/28 22:21 -
購屋族負擔好重！ 房貸利率飆6年新高
央行這次升息半碼，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，是2016年以來新高。以1000萬元房貸、20年還款來算，在今年連3次升息後，房貸支出比起未升息前，每年就要增加快3萬元支出，足夠買上一台最新的iPhone14手機。2022/09/27 22:50 -
台股大跌！房市信心拐點浮現 看壞比例5季來最高
受到台股重挫、央行持續升息等影響，信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於「房市信心」持續下滑，已經出現看壞比看好更多，且有43%受訪者認為房價已經反映通膨，再漲有限，另外台股重挫也對民眾資金與信心有所影響，21%受訪者表示自備款資金虧損，35%則擔心台股大跌反映未來經濟可能衰退。2022/09/27 15:19 -
北市百年「人瑞級老屋」1350萬成交！專家曝1原因成趨勢
台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級老屋」，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，不過專家指出，百年老屋價值不高，買方主要是看上土地價值。2022/09/27 12:30 -
去年「買股等漲」崩潰了！女淚揭男友選擇：他在笑我在哭
美國聯準會（Fed）日前宣布升息3碼，美股跌勢慘重，台股今（26）日開盤就失守萬四大關，盤中更一度跌373點，市值最高縮水近9500億元，一名女子崩潰表示，她去（2021）年在衡量之下選擇買股票，男友則在台南買了房子，如今一年過去，兩人境遇大不同，讓她欲哭無淚。2022/09/26 13:52 -
出生人口越來越少新成屋需求會減少？專家：10到12年就有影響
台灣高房價問題一直無法解決，尤其想要在台北市買房，得16年不吃不喝才買得起，現在除了政府祭出打房政策、央行升息之外，也有專家認為，台灣少子化問題，未來會因為購屋需求減少，以及繼承房屋的數量也增加，在10到12年之後就會開始影響到房市。2022/09/23 23:08 -
無殼人不會懂？買房煩惱多更多 房貸族最擔心10件事
每月繳款日，你在想什麼？ 好不容易存到一筆頭期款，買下自己的房，開心之餘，隨之而來則是每個月要面臨的房貸還款壓力，加上房價居高不下，購屋需背負的貸款金額就愈高。根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，2020年1月疫情剛發生之際，只有1/4民眾房貸金額超過864萬元，但2021年1/4的房貸族房貸超過996萬元；意味著每四個人之中，就將近有一個人的房貸將近千萬元，比例創下歷年新高。2022/09/22 22:54 -
升息不止！房貸族恐「每月多付3千元」 無痛還款靠2招
美國聯準會（Fed）於台北時間今（22）日凌晨公布貨幣決策會議，決議升息3碼，累計今年已經升息12碼，市場預計台灣央行也將再升半碼應對。由於年底還將有一次理監事會議牽動利率變化，台灣房屋試算，假如全年升息幅度達2.5碼，申辦20年期、額度500萬元的房貸，每月還款支出將比升息前多出約1500元，貸款千萬的購屋族，則共增至少3000元，壓力升級。2022/09/22 11:39 -
保交樓宣示淪為表面工夫 大陸爛尾樓停貸潮加劇
雖然中國政府強力介入，保交樓成為了不動產開發商使命必達的政治任務。然而不少開發商只是做做樣子，加上復工速度仍太慢，令不少購屋者不滿，爛尾樓衍生的停貸潮有加劇跡象。2022/09/21 15:46 -
北市逾30年屋佔7成 專家教3處查裂縫看耐震
這次6.8規模地震後，老屋耐震問題，又掀起討論，雙北30年以上的房子就至少133萬戶，前內政部長李鴻源就說，一旦台北出現規模6以上地震，恐怕會有4千棟房子倒塌，但老公寓或大樓，價格比新屋親民，仍是購屋族首選，專家認為，別以為房子921大地震，耐震就沒問題，挑選超過30年房子，觀察大樓外觀，有無45度裂縫，以及1樓、樓梯有沒有裂縫受損，而不只屋齡，管線也是關鍵點。2022/09/20 18:26 -
央行若升息「利率創6年新高」 4成買方減少購屋預算
市場預期，央行本週有可能再度升息，一旦升息半碼後，累計今年就將升息2碼，總計0.5%，房貸利率將挑戰2016年以來新高。信義房屋針對官網使用者進行網路調查，面對央行連續性升息，41%受訪者認為沒影響，有需要就購屋，但有39%認為有影響，會降低購屋預算，16%認為影響顯著，會暫緩購屋打算，顯示面對央行連續性的升息，已經對過半的潛在購屋人造成影響。2022/09/20 17:26 -
台積電讓高雄房價飆！苦了小資族 增59w房貸遠超年收入
高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今（2022）年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去（2021）年上半年略減1%，小資族平均房貸從去年560萬元，提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年就減少1.2坪。換句話說，台積電設廠議題發酵後，房價飛漲，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。2022/09/20 12:14 -
台南維冠、玉里超商都符合！專家曝別買有「2條件」房屋
花東近日地震不斷，甚至出現級數超過6的強震，花蓮玉里一棟3層樓民宅就遭到震垮，這也使得房屋安全問題再度受到重視與討論。有一名自稱是建築結構技師的網友就表示，其實過去被地震震垮的東星大樓、維冠大樓、統帥飯店，以及此次倒塌的超商民宅，都含有2個條件，包括都是921地震前所建的房子，以及軟層建築，他同時也建議，未來要買房，應避免「921前蓋的住商混合大樓」。2022/09/19 16:03 -
賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉
房價高漲，民眾想買房、換房都需要考慮再三，新北市一名男子近來考慮將自家40年老公寓賣掉，換比較新的大樓，自備款約900萬，一年可還貸款約3、40萬，預計貸款30年，詢問可買總價約多少的房子。對此，網友紛紛勸他別賣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也向《TVBS新聞網》給出建議。2022/09/17 14:47 -
單筆最高罰鍰！ 台南預售屋違規卻「已賣10戶」遭罰150萬
台南地政局接獲民眾檢舉，一處預售屋建案，沒有依照規定申報備查，就在馬路架設看板，還收受訂金、簽約預購單，一次開罰超過150萬，也創下單筆最高罰鍰的紀錄。而內政部也公布，房價所得比3年來台南市成長最多，超過3成，代表購屋負擔變沉重。2022/09/16 19:02 -
不是台中新竹！「這縣市」房價暴漲 所得比3年增31%
統計官方公布的房價所得比資料顯示，3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已經攀升到9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重，主要都會區中又以台南增幅最大，3年期間房價所得比大增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%至19%，都是購屋負擔明顯增加的區域。2022/09/15 15:44 -
房價狂漲！高嘉瑜喊「落實居住正義」挺修法打炒房
房價高居不下，買房成為大部分年輕人遙不可及的夢，各界疾呼「平均地權條例」修正草案列為新會期優先法案。對此，立委高嘉瑜也表示，政府有必要掌握市場資訊，若有不實資訊以及炒作行為，真正有購屋需求的消費者會成為冤大頭，所以修法是必要的，落實居住正義，呼籲內政部堅定態度。2022/09/14 17:56 -
情侶共同買房分手難？ 她親曝經驗嘆：感覺被綁住
部分情侶在感情、經濟上有一定的基礎時，會開始考慮共同購屋，一起打拚。近日就有1名女網友表示，她跟男友交往快5年，合買了一間基隆的房子當作投資。但她每次想到雙方若分手了，房子賣掉很可惜，因此總是容易妥協，就像被綁住了一樣，想分卻分不了。貼文曝光後，掀起熱議。2022/09/10 05:39 -
房價漲太快！年薪百萬晚10年購屋 多付250萬還小4坪
根據聯徵中心最新資料顯示，10年前80~100萬元與100~120萬元，約莫百萬年薪的購屋人，購置房屋總價約866~967萬元，不過今年第2季相同年收入的族群，平均購屋總價為1114萬元與1216萬元，相較於10年前，房價多出約250萬元，且買的面積還小了約4坪。2022/09/07 16:52 -
黃珊珊拋「未來宅」 住20年租金變購屋頭款
台北市長參選人黃珊珊，今天發表第二波都更政見，其中最大亮點，就是要打造「未來宅」。一旦民眾在社會住宅住滿20年，就有機會可以取得房屋地上權，而且前面十幾年的租金，還可以轉為頭期款；不過，前提是必須「對社區有貢獻」，也被專家質疑，這項衡量標準，難保不會讓未來宅，成為「特權住宅」。2022/09/06 18:21 -
不住天龍國！購屋比例「北消南漲」 南向5縣市成新亮點
房仲業統計主要都會區長年的買賣移轉占比，2010年前雙北市是房市領頭羊，移轉占比可達4成以上，不過隨政策資源挹注、產業結構改變，房市交易量呈現「北消南漲」，雙北占比近年衰退至不到3成，反觀桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都較早年有明顯增長，反映長期的房市發展趨勢呈現「新南向」，雙北以外的都會區持續崛起。2022/09/05 13:29 -
央行連兩季升息購屋族縮手 房價仍不跌？專家：「這時機」可進場
近期央行升息累計1.5碼，讓不少購屋族縮手不敢買房，但目前房價仍居高不下，造成的結果就是房市交易量下滑，專家分析，若小資族想進場購屋，明年下半年，或許是個不錯的時機點。2022/08/31 22:49 -
買房信心回升！房市最熱在新竹 月增10.4%主因曝光
房仲業者統計內部成交行情，觀察今（2022）年8月價量變化，七都交易量對7月微增1%，增價0.7%；而和去（2021）年同期相較，七都整體交易量年減4.1%，價年增9.9%。其中，新竹縣市為最大交易量增區，月增10.4%，主要因為園區持續有新廠進駐。2022/08/31 16:37 -
疫情衝擊！房市買氣壓抑4個月 下月力拚「觸底反彈」
房仲業者指出，房市從4月受到新冠肺炎（COVID-19）疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫，影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達4個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。2022/08/31 12:42
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