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TPASS帶旺蛋白、蛋殼區房市 「樹林、金山」漲20%
台北生活大不易，一處鄰近捷運忠孝復興站的小宅，單坪售價站上192萬元，交易坪數只有13.4坪，北市15坪以下的預售套房物件，2023年的平均單價漲幅達16.2%，房市專家分分析，很多小宅是以學區宅為主，不僅台北市，TPASS實施後，也讓蛋白區甚至蛋殼區房市受惠，像是樹林、金山房價已經漲兩成，我們實際找到一名北市上班族，他說因為通勤月票，決定繼續住在新北市新莊。2024/02/16 19:15 -
台灣哪地最宜居？這縣市最多人點名 網曝1關鍵：騙不了人
高房價帶來的「脫北潮」已成了現今不可逆的趨勢；但除了雙北地區，根據內政部資料統計，高雄市、台南市的全年淨遷入人口，也出現負成長。一名網友無奈表示，在房價高漲的現代，年輕人幾乎買不起房，只能不斷往蛋白、蛋殼區移動。對此，他就好奇，若不考慮房價的狀況下「台灣哪個城市最宜居？」問題拋出後，掀起不小討論。2023/10/17 16:11 -
連蛋殼區都買不起？ 專家預估房市將出現死亡交叉
平均地權條例即將在7月1日生效，市場趨向自用，預售市場迅速萎縮，政府實施打房政策。然而，台北、高雄、台南和桃竹等都會區的房價仍然略有上升。專家預測，未來兩季可能會見到房市死亡交叉，雖然可能出現轉折，但跌幅預料不會太大。2023/09/26 22:46 -
蛋黃區失守？ 北市房價指數連5個月走跌
房價有鬆動跡象，房市回檔，超漲的蛋白、蛋殼區受到影響，但專家也發現，相對安全的蛋黃區，也出現反轉，顯示房價下跌恐怕是全面性的，中古屋市場的交易行情，以台北市為例，房價指數連續五個月走跌，跌幅超過6%。2023/05/17 22:41 -
高雄1字頭房價要絕跡了！ 一年內10區剩3區
近年高雄房市風生水起，房價一路飆漲，1字頭購屋區已成歷史？房仲業者統計，高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，平均成交單價還落在1字頭的行政區，從去年上半年還有10個行政區，到今年上半年，僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區，平均成交單價為13.4~19.2萬元，其餘行政區房價均已跳升2字頭以上，換句話說，想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈，市區已近乎絕跡。2022/11/11 11:16 -
跌破眼鏡！台南這蛋殼重劃區年漲幅奪冠 南區亮眼逆襲
台南受台積電帶動，南科善化LM特區房價一路飆漲，近一年平均房價更已飆漲至每坪21.1萬元，漲幅破2成，讓很多在地人心動卻不敢行動，事實上市區重劃區反而價格實惠。根據台灣房屋集團統計，原台南市的九大重劃區中，近一年房價表現全都上揚！最南邊的蛋殼區「舉喜重劃區」，更以18.3%漲幅拿下冠軍，大幅完勝蛋黃區，「水交社重劃區」也以14%漲幅居次，2021年平均單價更衝破2字頭，單價表現也略勝東區「南台南站」及「虎尾寮」兩大重劃區；位於精華地段的中西區「星鑽特區」漲幅11.6%位居第三，其餘重劃區近一年房價也都有2~8%左右漲幅。2022/01/28 16:53 -
快訊／央行打房為房市「降火」蛋白區房貸款剩6成
央行打房，銀行配合推動4大措施因應，透露營造成本攀升，新屋造價成本上揚，但現在不少銀行對央行點名的八縣市蛋白、蛋殼區房貸鑑價，比照中古屋估價就比市價低很多，而且核定成數最多6成，消費者要購屋，第一桶金必須先存夠。2021/10/04 09:47 -
大翻身！林口躍升房市「火燙蛋白區」 人口淨遷入大增
過去林口是屬於蛋殼區，空屋率高，但近年來大翻身，成為新興的蛋白區，專家分析，機捷的開通增加交通優勢，加上周邊百貨進駐，平易的房價等等，讓許多台北買不起房子的小資家庭，選擇到林口置產，讓這邊人口淨遷入逐年提升，成為新的重點城市之一。2021/03/31 22:56 -
買房不易 今年雙北桃竹千萬以下新案僅剩13區
據住展雜誌統計，北台灣新建案每戶平均總價多向上攀升，又以台北市平均達新台幣4595萬元最高。北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。2020/11/19 13:44 -
五股建案喊「至台北10分」 實測到蛋殼區關渡
最近雙北市，很多建案都降價出售，像大安區仁愛路，有一個建案屬於大坪數，一坪降價60萬，林口建商因為倒閉，法拍後換新名字，也是降價出售，不到一個月全數賣光，五股重劃區降幅最高來到四成，而這裡更有新建案，喊出到台北只要十分鐘，記者實測給你看。2020/08/21 18:30 -
買屋好累！北市貸款負擔率逾6成 高過東京
薪資凍漲的連鎖效應，讓購屋族的貸款負擔率居高不下，台北市超過6成，新北市也要51%，都比東京、首爾還要高，房仲業調查，負擔壓力大的情形，進一步讓雙北市民甘願移居蛋殼區，像是基隆、宜蘭等地。2014/11/19 11:54 -
顏炳立：房市雞蛋論 北市價格下修5%
從去年8月政府祭出實價登錄政策後，不管是買氣還是交易量全面萎縮，房市景氣燈號，還出現連3月呈現衰退的黃藍燈，甚至指標區域的台北市，買賣移轉棟數僅有3.8萬棟，創下10年低量，比SARS時期更慘，讓向來喊多頭的房產專家顏炳立都大改觀，今年提出「雞蛋理論」，認為屬於蛋黃區的台北市中區，房價會下跌5%，被歸類為蛋白區的新北市，降幅更大達到10%，至於更外圍的蛋殼區，顏炳立說只能隨波逐流。2013/01/07 22:36
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