快訊／央行打房為房市「降火」蛋白區房貸款剩6成

針對式升息對準炒房族　專家：央行祭差別訂價是高招

央行除了3度調整選擇性信用管制，近日更要求銀行調升第2戶以上房貸利率，形同「針對式升息」；專家認為，央行政策利率連6凍，但要銀行「差別訂價」，是更為細膩的做法，目的是避免傷及無辜。

月薪40K以下買得起房子？　達人精算曝「做得到」

房價漲個不停，薪水調升的幅度卻遠遠跟不上，「青貧世代」總是感嘆房價高攀不起，但過去就有網友在PTT表示，自己有位朋友月薪僅35K，沒有存款卻看上苗栗一間總價超過400萬的建案，讓他傻眼質疑「這可行嗎？」不過有達人提出精算分析，並認為「做得到」。

大陸打房　北京、上海等多城市收緊房貸放款

中國官方推進「打房」政策，包括一線城市北京、上海、廣州等多個城市傳出收緊房貸，杭州等十多個城市也出現「停貸」跡象，部分地區二手房貸款申請甚至被告知「明年再來」。

央行總裁稱年輕人「買不起房可以先租」　網炸鍋：講X話

全台近期房價漲幅驚人，小老百姓已經完全高攀不起，立委李貴敏昨（22）日質詢時提出，很多年輕人買不起房，但央行總裁楊金龍回應，自己也是40歲才首購，更說「年輕朋友不要一開始就一定要買房，負擔不起可以先租房子」。此話一出引發網友憤怒直呼他「講X話」。

薪水追不上房價！　房貸申辦年齡增至「35至40歲」

在現在生活困難的情況下，「買房」幾乎成了許多人遙遠的夢想，尤其台灣房價每年都在飆升，而根據最新統計。台灣人向銀行申辦房貸的平均年齡也愈來愈晚，平均年齡比10年前增加五歲，想買房，幾乎要等到快40歲才有能力負擔。

打炒房效果發酵？　10月房貸、建築貸款年增率雙降

央行今天公布10月房貸餘額為新台幣8兆6146億元，年增率連續4個月下滑，建築貸款年增率同樣下滑且創近1年半新低，央行官員分析，可能是政府打炒房政策效益逐漸浮現。

落難神明！土地未分割　東區百年老廟恐拆

台北市東區捷運後山埤站附近，一座百年歷史的土地公廟，土地一坪要價四百萬，早期沒和鄰近的三陽集團地主分割土地，後來地主欠債，地遭法院查封，土地公廟土地也一起被拍賣，投資客以九千萬元得標後，立刻向法院提出拆廟還地請求，百年老廟恐怕淪為無殼蝸牛。

房價年增5%！首購族月存3萬　「7.25年」才夠1300萬新屋自備款

央行三度打房，但是對於首購族不影響，只是隨著房價飆升，1300萬元的新成屋，以1家3口每個月存3萬為例，光是自備款就要存7年多，而現在更傳出，銀行針對六都的核貸更謹慎，偏僻地段貸款成數只有5、6成。

好辛苦！全國房價所得比9.24倍　北市買房負擔率最高

內政部今（31日）發布今年第三季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.90％，較上季上升0.63%，較去年同季上升0.14%。但北市房貸負擔率高於平均來到63.35，意即在北市買房負擔率高，「負擔能力等級過低」。另外，本季全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。更多新聞：

防堵建商養地　央行：延遲動工可加碼計息或收回貸款

中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」，要求銀行嚴查建商購地貸款須於一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答，更載明若建商延遲動工，可「加碼計息」或「收回貸款」。