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青安3.0挨轟助漲房價 白委嘆：年輕人未來恐租房都難
行政院今（16）日通過「青安3.0」，將送往立法院財委會審議，政策若施行是否會對台灣房價造成影響，引發社會關注。民眾黨立委、財委會委員劉書彬今（16）日表示，過去兩年實施的新青安政策已加劇房價飆漲，如今政院推此政策只亡羊補牢，政府只推青安不只會讓年輕人買不起房，未來恐將連租房都出現問題。2026/07/16 16:58 -
2年房價漲18%！黃國昌怒轟新青安 柯文哲：我房貸繳到快60歲
行政院日前提出「青安3.0方案」，即將送往立法院審議。民眾黨主席黃國昌與創黨主席柯文哲今（16）日出席「716三周年：居住正義 未完待續」論壇，談及總統賴清德自2023年宣布新青安政策，引發炒房亂象，讓年輕人背負更重的房貸壓力，直指「賴清德政府都還沒有出來跟所有的年輕人道歉，說明清楚誰要為過去的錯誤政策負起責任」。柯文哲感慨，即便與妻子陳佩琪都是台大醫生，可是房貸也繳到快到60歲。2026/07/16 11:03 -
新青安2.0排富條款曝光！恐爆集體違約潮 專家這樣建議
新青安2.0政策規劃逐步明朗，最受矚目的排富線條件傳出，預計針對年所得超過200萬元家庭設限，影響台北市、新竹市等高所得區域首購族，部分族群恐被排除適用範圍，新制除延長利率補貼至7年，並新增80條款限制貸款年限，且依縣市調整總價級距，專家建議面臨違約風險者可考慮轉貸或轉增貸，避免違約。2026/06/08 15:52 -
買氣消失房市躺平 鬆綁新青安限貸也無力回天
房市冷颼颼，即使政府推出鬆綁新青安限貸令，但民眾反應冷淡，寧願把資金投入股市，就連銀行也不太願意承作這項「低利潤高風險」的業務。專家指出，房價未達買方預期降幅，是導致市場觀望的主因。2025/11/28 11:09 -
用1200萬買鳥籠房！月繳3萬到70歲 悔喊：不想當屋奴
房價不斷攀升，雖然政府祭出新青安政策，但對於不少人來說仍具壓力。一名40歲網友透露，他透過新青安貸款買下一間高雄楠梓區的房子，總價1200萬元。雖有附車位，但空間狹小，猶如「鳥籠」，並且須每個月支付3萬元的房貸到70歲，讓他萌生退意。2025/10/10 10:54 -
新青安突破30％貸款限制 換屋族獲18個月寬限期 首購族仍面臨銀行門檻考驗
央行實施第七波信用管制後，六都買賣移轉量大幅減少，台南量縮更高達27.3%，為六都之冠！為解決房貸緊縮問題，行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再受30%上限約束，並將換屋族出售原有房屋期限延長至18個月。專家認為此舉有助於提升購屋信心，但也指出銀行審核條件仍是首購族的一大難關。雖然新青安貸款鬆綁可能為房市注入活力，但整體資金環境仍偏向緊縮，房價仍處於緩跌走勢。2025/10/06 22:00 -
留意買房話術！相信「無限寬限期」只繳利息 保證金恐遭沒收
詐騙真的那麼猖獗嗎?有民眾買房，遇上有朋友說可以提供＂無限寬限期＂，算一算買一間1200萬的房子，每個月繳的錢大約2萬多塊，就簽約了，結果事後發現貸款額度不如預期，想解約卻可能連屢保金都拿不回來，有資深貸款業務就提到，基本上沒有＂無限寬限期＂這件事，這就是民間金融貸款，他沒告訴你的是，利率比起銀行貸款高出好幾倍。2025/10/02 22:00 -
【房市數據解析】新青安鬆綁成房價起漲點？專家：反彈難度高
今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為135,721棟，較去年同期年減27.6%。其中台北市年減26.0%，新北市年減30.3%，桃園市年減18.9%，台中市年減24.9%，台南市年減32.3%，高雄市年減34.5%。觀察歷年交易量發現，今年前8月六大都會區建物買賣移轉棟數續創八年來最冷，台北市、台南市同樣創八年最低，新北市、高雄市則是近九年新低紀錄。2025/09/09 16:55 -
新青安鬆綁懶人包》房貸活水來了！一篇看懂政策影響與購屋策略
新青安鬆綁正式上路！銀行放款額度大解套，首購族貸款不再卡關。《TVBS新聞網》深度解析2025年最新房市政策，看懂新青安對房價的影響、與央行打房政策間的矛盾，並提供聰明的購屋策略，一次了解新青安資格、時間與貸款利率。2025/09/08 17:27 -
新青安政策鬆綁銀行上限30% 民眾喜憂參半「恐讓房價再漲」
行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再計入銀行法規定的不動產放款上限30%，以緩解「房貸荒」問題。然而，政策放寬首個週末，台中預售屋建案人潮並未如預期踴躍。有民眾認為此舉增加購屋信心，但也擔憂可能導致房價上漲，打房政策失效。專家則認為目前仍處觀望期，政策實際影響力尚待評估。新青安政策自2023年至2025年7月已核貸近13萬戶，金額接近新台幣1兆元！2025/09/06 18:43 -
有望解決房貸荒 行政院拍板「新青安不受銀行放款限制」
房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，不過，銀行因資金額度限制，導致部分符合資格者貸款延遲或無法順利核貸，申貸大塞車，讓許多民眾想買房卻貸不到款。行政院今（4）日舉辦院會，預計於會中拍板，將新青安排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，換句話說，銀行辦理新青安貸款不再受30%上限規範，盼能解決「房貸荒」。2025/09/04 11:50 -
新青安衝動買房！2寶爸「寬限期還沒過就後悔」 親吐原因
房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，讓許多人成為「有殼一族」。不過近日，就有網友透露，當初衝動買房，但房貸卻讓他喘不過氣，直呼「後悔」，上網求助解套方法。貼文一出，就引起網友熱論。2025/09/01 12:25 -
輝達設廠掀北士科房市熱！預售成交量暴增75％
輝達宣布進駐北士科，讓北投水岸房市成為今年上半年台北市最大利多！根據統計，輝達宣布設廠後，北投地區預售屋成交量較去年同期大增75%。然而，全台房貸負擔率已達46.62%，房價所得比高達10.76倍，民眾購屋壓力持續增加。專家預期，未來購屋趨勢將兩極化，高收入者買得起高價宅，能力較弱者則需靠租屋，並儲蓄10年以上才有機會置產。政府雖推新青安政策，但購屋壓力不減反增，如何提高民眾薪資所得以跟上房價漲幅，才是真正的痛點。2025/08/25 22:00 -
薪水沒漲照樣買房 房仲點名「這1類人」最敢衝
新青安政策實施後，年輕人購屋意願高漲！根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款佔比達33.2%，創近六年新高，其中南部地區的台南、高雄青年購屋貸款佔比更高達36%以上，成為「最敢買」的年輕族群代表。2025/06/23 15:39 -
新青安效應：小宅夯房價飆 青年買房更焦慮
112年八月上路的新青安政策，即將滿三周年，政策立基於要幫大家安心成家，也一舉在放貸總金額、寬限期、年限都大幅放寬，瞬間所有人都湧入了買房市場，根據數據換算，在新青安上路十個月後，平均每個月放貸戶數就激增三千戶，在供需原則下，房價自然走揚，也安心成家的理想，跟著越來越渺茫。2025/03/29 22:15 -
房價要降了嗎？專家：七個字 「一點機會都沒有」
因為新青安政策，讓不少想要有個家的年輕人，紛紛趕著上車，房價跟著水漲船高，房仲回想去年的熱度，連他們都認為這是一個不健康的環境，統計在5年內，部分重劃區或是科技園區，漲幅驚人，甚至有超過99%的，逼得相關單位祭出手段，抑制這一波熱潮，只是價格會跌回去嗎?儘管有數據顯示，成交價要稍稍下降，但跌幅不可能超過原本的價格。2025/03/29 21:38 -
房市恐迎大地震？預售屋買氣慘跌67% 專家：329檔期是關鍵
房屋市場在2023年因新青安政策的推動迎來一波熱潮，然而2024年信用管制的實施卻讓市場急速冷卻，影響持續至今仍未消散。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，觀察網友近一周（2025/03/10~2025/03/16）對「房市發展」的討論，發現「交易量、房價、信用管制、央行、金檢」等關鍵字成為焦點。隨著中央銀行（央行）即將於3月20日召開2025年第一場理監事會，相關討論熱度持續攀升，成為近期房市話題的核心。2025/03/24 01:00 -
不敵限貸令！前兩月房市交易量年減2成 「這市」降幅最多
金龍風暴持續發威！去年919最嚴厲打房政策及限貸令實施以來，房市漸冷，根據台灣房屋集團統計內部二月成交行情，發現整體市場雖較一月回升，但若將一、二月份加總計算，六都和新竹縣市的房市交易量仍較去年同期大幅下滑22.4%，其中高雄、台南降幅最為顯著，分別達33.2%、27.6%。2025/03/02 10:05 -
新青安2026退場前「搶貸潮」再現？ 專家揭未來房價走勢
財政部於2023年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安政策）」，提供更高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，並補貼1.5碼的利息，以減輕房貸族的負擔。在新青安政策的協助下，許多人順利「上車」，但也有聲音認為，新青安政策干擾了房市秩序，甚至成為炒房的工具。2024/11/15 22:29 -
台灣房價漲得沒別國多 買不起房是「這原因」5年後恐出現售屋潮？
新青安政策將貸款額度放寬為1000萬，寬限期延長為5年等等條件，使得今年上半年，房市很火熱，不過也有部分專家提醒，可能在5年後，會出現售屋潮，因為每個月攤還金額3.3萬元起跳，對上班族來說，壓力不小，而根據全球房地產指南統計，台灣近10年房價沒有漲得比其他國家凶猛，56個國家中，是排在第32名，但專家表示，台灣人買不起房的關鍵是「薪資所得」，薪水不高、薪資停滯不前，所以房價所得比是位於全球前段班。2024/10/29 22:18 -
買房自住不必猜高低！專家揪「3有趣現象」：1時機市場轉捩點
房價驚驚漲，近兩年因為新青安政策，房市升溫來到高點，近期央行祭出第七波選擇性信用管制打房，整體房屋市場添增了不少變數。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，自住不必猜高低點，「最少人買房的時候，往往是市場的轉捩點」，並曝光3個有趣的特點。2024/10/09 14:37 -
央行打炒房調升存準率！緊縮房市3750億 首購族恐面臨毀約
央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制，措施含調升存準率1碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從七都擴大實施至全國。據了解，措施宣布隔天，北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂（尚未簽約）電話。2024/09/25 09:05 -
賴清德踩到地雷！媒體人斷言「風暴來了」：年輕票大失血
新青安政策點燃房市大火，銀行不動產放款額度將滿，幾乎沒錢借給房貸族；而央行19日祭出第7波信用管制措施，堪稱史上最重打房，嚴格限縮銀行金流，恐導致房地產大地震。對此，媒體人謝寒冰直言，新青安「地雷」已經爆了，總統賴清德若不能平安拆彈，「年輕票一定大失血」。2024/09/21 22:55 -
銀行放款水位快達上限！買房貸款要排隊 專家:恐等1到2個月
新青安政策一推出，房市買賣交易非常熱絡，不論是自住客、投資客都積極進入房屋市場，也導致銀行的貸款水位接近上限，在加上新青安還款年限可長達40年，銀行存款少於貸款金額，導致現在不少民眾申貸都得等上一兩個月，目前政府與各大行庫有共識，貸款要以首購族為優先，未來對大型建商的現有額度，至少到明年上半年都不會再增加。2024/09/09 22:39 -
新青安政策亂象！限貸令惹民怨 《新聞幕後》揭台灣房市困境
政府推動的新青安貸款政策，原意為協助年輕人實現購屋夢，卻意外引發一連串的房市亂象。隨著房貸遲遲撥款，部分購屋族面臨每月高達12萬元的滯納金壓力，引發民怨沸騰。而限貸令的出台雖意在平抑房價，卻也成為壓垮購屋族的最後一根稻草。對此，TVBS Podcast節目《新聞幕後》邀請房產專家張旭嵐，一同來探討台灣房市的困境。2024/09/07 13:54
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