房價所得比 結果共63筆

之前日經新聞發布亞洲星巴克拿鐵價格報告，調查顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國的27杯、第二名是日本21杯，台灣有不動產服務平台業者去評估計算，發現台灣每人每天薪資大約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，僅次於韓國和日本，但看買房能力的話，台灣的房價所得比，比歐美都高，以台北市房價所得比15.5倍來說，也就是要超過15年不吃不喝才買得起房。

全台的房價高漲，民眾購屋壓力越來越重，根據內政部資料顯示，去年第3季全國房價所得比高達9.86倍，創歷史新高。進一步觀察各縣市房價所得比，台南民眾的購屋壓力，加重程度最顯著，從2019第三季的6.93倍，增加到去年同期的9.49倍，增加2.56倍。

窮比鬼更可怕？在房價居高不下的現今，年輕人買房壓力破表，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去（2023）年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高。許多有購屋需求且沒那麼多禁忌的人，便將目標轉向「凶宅」，期望能用較低的價錢入手，晉升有殼一族。

房價扶搖直上，讓年輕人購屋壓力越來越沉重。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高，且短短五年內，就增加了1.39倍。

內政部15日公布2023年第3季全國房價所得比，達到歷史新高的9.86倍。換句話說，民眾需要將近10年不吃不喝，才有可能買得起房。此外，全國房貸負擔率也創下新紀錄，達到42.25%，房價負擔能力維持在「偏低」等級。

台灣房價逐年上漲，購屋年齡不斷向後遞延，民眾買不起房逐漸成為常態。根據內政部最新統計，今年第二季，全國房價所得比高達9.82倍，再次刷新紀錄，也高過世界銀行標準。民眾負擔越來越沉重，房價接下來到底會漲還是會跌？房市趨勢專家李同榮表示，今年第三季出現五年來，首次開工量低於使照核發量的死亡交叉，預期明年第一季房市會進入反轉局面。

根據內政部最新公布的數據，全國房價所得比是9.82倍，平均要將近10年不吃不喝才能買房，而在六都之中，台北市房價所得比最高，想買房得不吃不喝15年，房仲業者就說，現在首購族的年齡越來越大，而要能在雙北市買房，可能不少人得由長輩幫忙資助頭期款。

根據內政部最新統計數據，今年全國第二季房價所得比為9.82，等於平均要不吃不喝9.82年才能買房，與房貸負擔率42.09％雙雙寫下歷史新高，其中台北市第二季房價所得比來到15.52，除了高居六都之冠，也是全台第一。

根據內政部最新資料統計，今年第一季全國房貸負擔率41.1％，房價所得比達到9.72倍，創下史上次高，意味著民眾想買房，至少得工作10年不吃不喝。就在大家感嘆買不起房的同一時間，卻有一名網友逆風發文，以自身例子勸世「買房真的要趁早」、「寧付房貸也要買房」，只是文章一出，全場吵翻。

根據內政部公布的最新資料顯示，今年第一季全國房貸負擔率達到41.1％，相較上季增加了0.9％。此外，房價所得比已升到史上第二高水平，達到9.72倍，意味著平均需花費近10年的薪資才能購置房產。尤其在台北、新北和台中等地。

內政部昨（12日）發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，房價負擔能力維持「偏低（意味房貸負擔大）」等級，而房價負擔率在30%左右才被視為「可合理負擔」等級。至於房價所得比則為9.72倍，等於平均要不吃不喝近10年才能買房。對此，網友酸，「果然是經濟火車頭」、「經濟起飛囉」、「房地產是台灣的護國神山」、「20年來經濟最好！嘻」。

針對今年可望超收稅額4500億，其中3800億為中央稅收，對於是否將其中1800億拿來發現金或消費券？總統蔡英文今（1）日表示，要審度時勢以備不時之需，昨天國安高層會議沒有討論到發放現金或消費券或時程。但民進黨立委管碧玲今天下午在臉書貼文，仍認為今年發現金特別有理由，因為68.31%受薪階級薪資少於平均薪資，加上房價所得比為全球第14高，人民的感受，目前顯示的風向，是失落多於體諒，她希望要用高度的敏銳來迅速因應。

近幾年低利影響下，投資客大舉搶進房地產市場，造成房價飆升，不過隨著各國升息，全球資金開始緊縮，房價慢慢緩和，但在亞洲國家的房價所得比，依舊高得嚇人，以韓國來看，薪水也遠遠趕不上房價上漲速度，當地民眾就說，一般上班族就算20年不吃不喝，也買不起房。

內政部近期發布最新房價負擔能力指標，今年第二季全國房貸負擔率高達39.62%，等於說近四成的收入都必須拿來繳房貸，創下統計以來新高！除此之外，國內房價所得比也上升到9.69倍，首購族得要不吃不喝近10年才有機會買到一個家。

根據官方統計Q2的房價所得比資料，全國的房價所得比增加到9.69倍，若和2019年Q4國內疫情發生前相比，房價所得比增加約13%，其中增幅最大的幾乎都出現南台灣，「南高屏」房價所得比較2019年Q4增加29%~31%，由於過去房價基期低，因此遇到一些題材發酵後，房價上揚幅度也相對大。

房價節節身高，台南房價收入比漲幅為六都最高，市議員蔡旺詮昨（21）日在市政總質詢的自由發言時間，列舉數據指出，台南房價所得比如今高達9.20，漲幅高達31%，意味著台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子，希望市府穩定房價，落實居住正義。

台南地政局接獲民眾檢舉，一處預售屋建案，沒有依照規定申報備查，就在馬路架設看板，還收受訂金、簽約預購單，一次開罰超過150萬，也創下單筆最高罰鍰的紀錄。而內政部也公布，房價所得比3年來台南市成長最多，超過3成，代表購屋負擔變沉重。

統計官方公布的房價所得比資料顯示，3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升，2019年第一季房價所得比為8.66倍，今年第一季已經攀升到9.58倍，增幅達11%，3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重，主要都會區中又以台南增幅最大，3年期間房價所得比大增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%至19%，都是購屋負擔明顯增加的區域。

隨著大環境不穩定，加上通膨影響，還有央行升息的衝擊，台灣房市正發生轉折了嗎？根據最新調查，民眾買房以及賣房的意願，雙雙下降，看似熱度減退，不過儘管如此，全台房價還是高不可攀，根據內政部公布資料，全國的房價所得比，正創下最高紀錄。

疫情期間，資金回流，不少人投資房地產，也帶動房價房租，各地的房價所得比都有上揚，也讓年輕人苦嘆，現在是買不起也租不起。脫北者也越來越多。最近也興起一波新的模式，稱為合作住宅，由民間發動，一起打造可以負擔居住的住宅。但專家表示這模式雖然很好，但土地跟成本仍舊是問題，執行上仍有難度。

台灣房價居高不下，雙北地區的價格，更時常讓年輕人感嘆無法置產！對此，就有資深鄉民掀開內政部最新數據，點出基隆市的「房價所得比」低於全國平均將近一半，質疑「幹嘛不買基隆？」同時亦有過來人透露，買在這不只價格相對低，就連通勤過程都比想像中還輕鬆！

內政部今（31日）發布今年第三季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.90％，較上季上升0.63%，較去年同季上升0.14%。但北市房貸負擔率高於平均來到63.35，意即在北市買房負擔率高，「負擔能力等級過低」。另外，本季全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。

台灣房價高，尤其台北最嚴重。台北市房價所得比高達15.79倍，遠高於周邊縣市如新北的12.13，跟桃園的7.58倍。這樣的壓力，進台北的人少了，脫北者反而增加。台北人口年年銳減，2019年264萬人，2020年剩260萬人，今年更誇張，一口氣減少七萬人之多。民政局解釋，其中四萬人是因為疫情無法回國才除籍，但民政局自己都預估，明年台北將可能跌破250萬人大關。

內政部公布最新房價負擔能力指標，全國房價所得比來到9.07倍，台北市的房價所得比也來到15.79倍，但這意味著在台北市必須不吃不喝將近16年，才能買下一棟房，而相傳在日本，一般大學畢業的上班族在30歲左右就能用低利房屋貸款，購買屬於自己的房子。今(5日)日邀請到日本獨立記者施勗皓於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人黃星樺線上訪問表示，「根據日本當地民調顯示，日本年輕人整體買房比例有提高，因為疫情前日本經濟復甦，且政府對買房貸款有相關補貼政策，所以比台灣年輕人略為輕鬆，而日本政府在補助上有多樣化的方案，第一，只要有買房貸款的人即可享有最長13年、最多600萬日幣的減稅優惠；第二，針對低所得族群有最高50萬日圓的買房補助津貼；第三，若有想幫孩子買房、提供金援的家長，不用擔心會課贈與稅；第四。若房子有節能效果，有綠能補助點數，能夠用在買家具、家電和房屋補強等，此外，目前因疫情影響經濟，導致日本銀行維持寬鬆金融政策，利息的利率較低，對日本人貸款是有利的。」 施勗皓也補充道，「因日本銀行維持寬鬆金融政策，所以各利率低、銀行資金難運用，而外資看準日本房地產相對穩定，所以願意投資，尤其疫情後政府持續推動遠距上班，導致辦公室需求小，很多大企業開始賣掉總部大樓，外資和銀行私募基金開始成為這些大樓最好的接手，外資也成為日本房地產的主要買家。」

要在台北市買房子有多難？根據內政部公布的購屋痛苦指數，也就是房價所得比，台北市已經來到15.79倍，相當於要16年不吃不喝才能購買得起房，而不只雙北房價高的嚇人，新竹縣市的房價漲價幅度也很大，季漲5.8%奪冠。專家分析，因為台商回流，也帶動科學園區的房市熱度，未來仍前景看好。