今年首季房價所得比創史上次高　網酸：房地產是台灣護國神山

記者吳紹瑜報導
發佈時間：2023/07/13 11:24
最後更新時間：2023/07/13 11:24

首季房價所得比，創史上次高。（圖/TVBS資料畫面）

內政部昨（12日）發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，房價負擔能力維持「偏低（意味房貸負擔大）」等級，而房價負擔率在30%左右才被視為「可合理負擔」等級。至於房價所得比則為9.72倍，等於平均要不吃不喝近10年才能買房。對此，網友酸，「果然是經濟火車頭」、「經濟起飛囉」、「房地產是台灣的護國神山」、「20年來經濟最好！嘻」、「打房三支箭漲價大成功」。

此外，首季六都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率64.5%，已連續兩季下降；新北市房貸負擔率54.1%，較上季上升1.03%，皆為房價負擔能力「過低」等級。台中市房貸負擔率48.08%，較上季上升1.55%，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為39.9%、38.8%、33.8%，皆為房價負擔能力「略低」等級。

至於嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負擔」等級，其他縣市為「略低」。

內政部次長花敬群指出，中位數房價確有上漲、利率上升也造成房貸負擔加重，但中位數所得也上漲，只是這次因房價上漲、利率上升的力道，大於所得增加，所以房貸負擔還是加重。

此外，首季的全國住宅價格指數為128.85%，相較上季上漲1%，年增6.5%。在六都中，台北市住宅價格季指數為113，連續兩季下跌、高雄市指數130.1 ，是2018年第三季以來首次下跌。

內政部指出，房市交易量持續量縮，受國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素，今年第二季全國建物買賣登記棟數，較去年同期減少約12%，第二季整體市場交易持續量縮，顯示近期短期投資客陸續退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

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