內政部15日公布2023年第3季全國房價所得比，達到歷史新高的9.86倍。換句話說，民眾需要將近10年不吃不喝，才有可能買得起房。此外，全國房貸負擔率也創下新紀錄，達到42.25%，房價負擔能力維持在「偏低」等級。
數據顯示，2023年第3季全國的房價所得比（稱為購屋痛苦指數）已升至9.86倍，台北市的數字更是高達15.67倍。這意味著，一個台北市民需要不吃不喝16年以上才能買房。儘管這個指數比起2021年第4季的高峰時期（16.29倍）稍有下降，但台北市仍然是全國購屋壓力最大的城市。
延伸至全國範疇的房貸負擔率，雙北和台中三地都被分類為「過低」等級，顯示這些地區的居民承受較大的購房壓力。數據指出，台北市的房貸負擔率最高，達到67.13%，新北市則是55.35%。
更多新聞：沒房還噴錢！「童年1遊戲」神預言 全場淚：現實更殘酷
過去一直被認為房價負擔能力「偏低」的台中市，在最近一季的數據中，其房貸負擔率也升至50.32%，首度被分類為「過低」等級。相對之下，台南市的負擔等級仍然維持在「偏低」，而桃園市與高雄市的等級則為「略低」，也就是相對輕微的壓力。
彙整六都以外的區域，全國只有基隆市、嘉義縣、屏東縣三縣市的房價負擔能力被評估為「可合理負擔」。南投縣的房貸負擔率已增至40.45%，由「略低」轉為「偏低」，這意味著中部地區的房價出現了普遍上漲的趨勢。
房貸負擔率數字越高，表示民眾的購屋壓力越大。內政部說明，一個地區的房貸負擔率如果超過50%，那麼其住房負擔能力就被視為「過低」。如果負擔率在40%-49%，被視為「偏低」，而30%-39%被視為「略低」，如果負擔率低於30%，則被視為「可合理負擔」。
內政部分析，去年第3季的房貸負擔率上升，主因是全國住宅價格中位數增加1.35%，從888萬元上升為900萬元，使得房貸負擔率增加了0.57%。然而，家庭的可支配所得也有所上升，從90.43萬元增至91.27萬元，微升0.94%，但所帶來的房貸負擔率微減0.39%並不能抵消住宅價格上揚帶來的壓力。
同時，五大銀行的購屋貸款利率也微降0.02%，成為2.088%，使得購房貸款的支付金額輕微下降。但是，綜合上述因素，即使有微升的可支配所得以及較低的貸款利率，也無法緩解住宅價格持續上升的壓力。因此，全國的房貸負擔率在2023年第3季仍舊達到42.25%，再次創下新高。
◤Blueseeds永續生活◢
