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台中1字頭預售屋絕跡！均價飆漲 梧棲、豐原最凶猛
台中1字頭預售屋沒有了！房仲業根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%；且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。2023/01/08 13:31 -
媽祖顯靈說話了！彰化凶宅賣780萬 神人勇猛晚上看房
媽祖都點頭了！彰化一名房仲手上擁有一間「凶宅」，死者2年多前因感情糾紛而走絕路，他為了賣出可是豁出去了，還親自到廟中祈求媽祖，顯靈賜「1句話」，讓房仲都嚇壞！2023/01/08 12:17 -
單親媽花千萬買中古房 住嘸3個月瓷磚爆
花千萬買房，住不到3個月房子地板就爆裂隆起，受害人是新北市一名單親媽媽，8月中她挑中新莊一間20年的中古房，11月入住後感受也還不錯，沒想到卻在12月晚間突然聽到爆破聲，出房門就看見客廳瓷磚整排隆起，找房仲和前屋主談求償也不被重視。但其他房仲業者也說，瓷磚有使用壽命，隆起破裂屬自然折舊，求償本身就比較困難。2023/01/03 20:53 -
改實坪制者得天下？ 專家：每坪房價將增加、難一次到位
立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。2023/01/02 23:00 -
吃不到了！謝阿姨、1885漢堡、邱丘虱目魚熄燈
新的一年到，很多餐飲業者調整市場布局，漢堡店「1885BurgerStore」、知名在地小吃「謝阿姨美食坊」、「邱丘台南虱目魚」，都在昨天(31日)熄燈，而綜觀市場來看，房仲也提到，因為租約關係，年底迎來收店旺季。2023/01/01 18:59 -
2022中國房市凜冬銷售年減22兆 千億級房企腰斬
2022年是中國房市的凜冬時刻，為刺激交易出現農產品換房等花招，但房市依然一蹶不振，估計全年銷售額減少近人民幣5兆元（約新台幣22兆元），千億級房企從43家降至20家。2023/01/01 18:02 -
房市12月旺季卻遇寒流 房仲：議價空間增、賣得更慢
12月是傳統的房市旺季，不過今年受到《平均地權條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。房仲業觀察市場交易變化發現，12月市場的議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。2022/12/31 12:04 -
餐飲零售疫後積極布局 「2類房產」詢問度大增
社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。房仲業者觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此「店面」產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的「廠房」詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。2022/12/31 11:06 -
預期明年房市價微跌！房仲業董座曝趨勢：自住客回流蛋黃區
太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會，董事長盧阿水於經營方略中指出，今年在「升息循環、疫情延燒、烏俄戰爭、中美競爭」等利空影響下，建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟，明年則將微幅下跌至30萬棟左右，並以剛性自用需求為主，房市回流蛋黃區。2022/12/29 14:53 -
今年房市「猛虎變病貓」 房仲分析明年走勢：防獲利回兔
今（2022）年虎年房市上半年「虎虎生風」，如今看來幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年「猛虎變病貓」。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。2022/12/29 14:20 -
信心回不去了？44％購屋人看跌房價 創6季新高
房市出現波動訊息，根據房仲業者調查，有44%的民眾，認為未來的房價會看跌，只有22%的人認為房價會上漲。專家分析，生息的因素，加上明年平均地權條例的消息，都是左右房價近期下跌的主要關鍵。2022/12/28 23:02 -
《平均地權條例》讓豪宅客慌了！房仲憂建商交屋恐生糾紛
《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場。就有豪宅客憂心，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。2022/12/26 18:01 -
耶誕老人變房仲、工匠精靈來幫忙 打造耶誕夢幻屋
耶誕節到來，親朋好友齊聚一堂，如何讓你的家裝飾成、人人稱羨的夢幻豪宅，TLC旅遊生活頻道邀請來自婚設公司、木工匠人等工藝高手，教大家花最少錢作出過節氣氛十足的擺設。耶誕老人還幫助一位單親媽媽找到理想好宅，讓她與心愛的家人能夠舒服回家過耶誕。2022/12/24 15:09 -
租屋網少看1資訊「多付1個月房租」 過來人曝房仲手段
不少人都是利用租屋網來找尋自己的愛巢，但就有內行人提醒，有些惡劣房仲會耍小聰明，用1行為來從中介入，讓房東以及房客以為是對方委託，交易成功後，有一方就得憑空「多付一筆仲介費」。2022/12/22 19:53 -
看屋途中遇死劫 男房仲車禍亡女同事嚇壞
台中(12/21)下午發生死亡車禍，兩名房仲騎機車去看新物件(待售房屋)，經過路口時，前方的男房仲被小貨車撞飛，當場失去生命徵象，緊急送醫搶救後宣告不治，後方女房仲目擊車禍過程，飽受驚嚇。2022/12/21 23:52 -
凶宅難出售 開價砍半賠錢賣！房仲：夏天會更涼
一年前高雄同盟二路的某間透天厝發生三屍命案，還沒發生事故前，開價逼近3千萬，去年底趁著房市正熱，房仲直接點名這是間有「故事的房子」，開價2千6百萬，放了一年屋主又換房仲，這次價碼直接砍半，依然還是沒有成交；對此房仲表示，凶宅不能貸款本來就會降低買方意願，就算退一步降價求售，還是有很多人會忌諱。2022/12/21 19:08 -
房價看跌創6季新高！景氣利空衝擊 預期房市將修正
購屋人對於房市信心持續下滑！房仲業者本季針對網友進行調查，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者想要購屋的區域近期房價持平，另有24%認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損，此季調查有16%表示仍明顯虧損，暫緩腳步，只有5%表示虧損回補重回購屋市場，但38%相對多數的受訪者則表示購屋與股市無關。2022/12/20 13:08 -
房價要降了？Q3微幅下跌 房仲曝明年「自住進場時機」
央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，房仲業統計台北市實價登錄，近3年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。2022/12/20 11:37 -
見鐮刀「上前奪」釀對方受傷 代書反遭告判6個月
台中發生奪刀衝突，女房仲跟代書受人委託，到現場掛布條要賣房子，地主不滿持鐮刀理論，搶刀過程中受傷了，事後代書被判6個月，他認為自己是正當防衛，但法院不買帳。2022/12/19 19:01 -
房市進盤整期！近半年預售屋 較去年旺季腰斬
房市寒流也來了！房仲業統計官方預售實價揭露件數資料，去（2021）年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。2022/12/19 16:15 -
桃園最貴10店面！第三名是夾娃娃機店 每坪價曝光
近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。據房仲業統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬，同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。2022/12/19 11:26 -
租屋族哭了！昨又升息半碼 他秒收房東簡訊：房租漲2千
央行昨（15）日宣布再升息半碼，累計今年連續4度升息，利率共調升2.5碼（0.625%），也讓購屋族荷包有感縮水。若以本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族，升息2.5碼之後，每月的還款金額，一整年增加支出3.6萬，約等於新鮮人一個月的月薪，房仲業預估將牽動3大房市浪潮，租屋族也恐怕受到影響。《TVBS新聞網》記者也詢問到，昨天升息後，大直就有房客秒被漲租金，漲幅高達2000元，讓他大嘆「房客就是任人宰割」。2022/12/16 10:25 -
捷運租金圖「昆陽最貴」 忠孝復興較低「舊大樓多」
北市地政局最新推出捷運租金地圖，希望租屋族有透明化價格參考，不過價格最高的，竟然是板南線上的昆陽站，但房仲認為，可能是實價登錄的母數過少，才會造成此此區租金，比市場上高，反觀其餘較高的都集中在淡水信義線上的大安站到象山站之間，房仲分析貼近市場價格，因為該區豪宅群聚，租金順勢也跟著提升。2022/12/14 19:18 -
慘！房貸均額創新高 一戶要1218萬 升息後...一年多繳4萬塊
想買房再等等！房產公司和房仲現在都認為，台灣未來2年房市降溫連帶影響房價。部分蛋白區或雙北以外縣市，房價可能降到2成，主要因為，投資客和小資族都對買房怯步，因為央行又傳出，還會再升半碼，等於今年房貸利率連4升！以1500萬貸25年來說，一年得多付4萬多塊。2022/12/13 20:08 -
白癡公主咖啡廳才開10天 地主現身「不給租」
知名Youtuber白癡公主，花2個月時間籌備的咖啡廳，才經營短短10天，卻出狀況。白癡公主說，營業第一天地主就找上門，告知要收回土地，現在只能另尋地點，不少粉絲聽聞後不捨，其他房仲則表示，確切原因待釐清，但租客想避免房東提早解約，建議在簽約時寫好違約金及其他成本費用賠償。2022/12/11 18:52
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