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全台待售新成屋8.2萬戶創新高！「這3市」占1半恐被課新囤屋稅
台灣房地產市場近年來一直處於波動中，而新北市重劃區的新建案，成為市場焦點。位於三重的仁義重劃區的新建案，吸引了眾多客戶，與台北僅一橋之隔，房價卻僅為北市大同區的三分之二。不過市場的不確定性與投資買氣放緩，使得新建案的待售新成屋數量攀升，對房地產業者造成壓力。2023/08/08 22:41 -
租屋族剉咧等！囤屋稅加重開徵 房東恐轉嫁成本給房客
政府再度祭出打炒房政策，行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，將非自住稅率（囤房稅率）由現行的1.5％至3.6％調升為2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制，預計明年實施、後年課稅，估有超過49萬戶受影響。對此，專家指出，該政策對房東們首當其衝，未來可能將加稅成本轉嫁在房租上，導致房租提高。2023/07/06 14:47 -
房子買不起也租不起！房東轉嫁升息成本 租金漲勢比物價更猛？
今年國內通膨不見緩解，除了許多連鎖餐飲品牌漲價、導致外食費變貴外，全台房租也創下26年半以來最大漲幅，讓租屋族荷包大失血。主計總處預估，由於房租對於利率調升相當敏感，加上租約陸續到期，今年房租漲幅很可能勝過CPI物價指數。房市專家呼籲，政府光靠租金補貼，並不會讓民眾租得起，讓租賃市場透明化、廣建社宅增加供給、解決囤屋壟斷，才是正本清源之道。2023/02/21 23:11 -
居住正義！台中囤屋族將提高稅收 專款補貼青年、弱勢租屋
台中市長盧秀燕今(1)日於市政會議宣布，通過調高多屋族的房屋稅法案，也就是俗稱的「囤房稅」，針對持有非自住房屋，訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵，4戶以上每戶按3.6%稅率，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，而大部分民眾不受影響，修正草案將於3月送台中市議會審議，市庫一年預計增加約4億元稅收，其增加稅收將以「專款專用」於青年及弱勢租屋補貼，落實居住正義。2022/03/01 17:33 -
這樣不合理！投資客買預售屋想「套利」 防炒作高雄將推囤房稅
為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋，入手價是724萬，卻喊加價400萬求售，想直接換約套利，投報率換算超過五倍，但專家多半這樣喊有行無市，成交機會不大。2021/11/24 18:19 -
有片／每位囤屋族擁近6間房！囤房稅推拖拉 學者批政府裝睡
房價高不可攀，年輕人不婚不生，已經成了國安問題。主計總處的住宅普查發現，目前全台空屋數量高達166.4萬間，創歷史新高，但房子這麼多，房價反而一直漲，問題到底出在哪裡呢？專家點出，國內空屋率最高的是「未滿5年」的新建住宅，代表投資需求才是驅動房市的主要推手，而且從財政部數字來看，2015年迄今，囤屋族足足增加了16萬人，代表蔡政府執政後，有錢人買了更多房子，居住不正義的問題，政府必須正視。2021/11/19 22:45 -
全台還有89萬空宅 專家：都市房屋仍不夠
許多年輕人買不起房子，只能當無殼蝸牛，但根據營建署統計，2019年全台一共有89萬空屋，空屋率達到10.17%，而在六都中，以桃園空屋率最高，專家分析，因為台灣都市化明顯，鄉村人口都往都市移動，而桃園的偏鄉居多，空屋率自然高，而以台灣的都市化程度，就算空屋率高，但在都市，房屋的供給量還是滿緊繃。2021/04/10 23:03 -
夜宿喊3訴求 履行社會住宅、囤房稅、實價登錄
不滿台灣房價高薪資低，公民團體「居住正義聯盟」，重回30年前無殼蝸牛運動現場，從4日開始一連5天夜宿東區，台北市都發局前局長林洲民，批評台北的公共住宅，到2019年就突然喊停，他批評柯文哲， 不蓋公共住宅的是懶惰的政府。居住正義聯盟喊出三大訴求，要求旅行社會住宅，囤屋稅和實價登錄2.0方案。2019/11/05 12:44 -
囤房壓不住！近五年民眾持有戶數成長率 全台破兩成
囤屋情況現在到底有多嚴重？根據主計總處普查顯示，台灣國內空閒住宅率逐年上升，值得注意的是2010年攀升至19.3%，如果依照趨勢推估，很有可能2020年將會突破兩成，也就是說囤房情況，仍然相當嚴重！2019/10/30 22:07 -
女撿垃圾囤屋臭如「鯡魚罐頭」 16人清整天運走30車
大陸四川成都一名羅姓女子，家中堆滿了垃圾從不清理，導致屋內還經髒亂不堪，飄出的惡臭味更是讓鄰居受不了，一狀告上法院。法院審理後認為羅女的行為已經侵害到鄰居，日前派人清理；現場一共出動了16人，花了一整天的時間，運出30車的垃圾，才把羅女屋內的垃圾全都清空。2018/08/09 11:54 -
各式政策抑制炒房 房地合一稅明年上路
炒房議題最近隨著選戰延燒，而這些年來政府為了抑制房價也不斷推出新的政策，從2011年的奢侈稅到2014年的囤屋稅，明年奢侈稅退場後，房地合一稅緊接著上路，若房屋持有時間在1年內，將課徵45%的稅率，如果是自用住宅得連續持有滿6年才能將稅率降到10%，大大限縮轉手的獲利空間，但學者就表示打房固然重要，但是要幫助房價回歸合理價格，若是發生所謂的房價暴跌，恐怕到時候的經濟考驗會更艱難。2015/12/10 21:20 -
柯降建商「囤屋稅」 議員轟：發起市民抗稅
在台北市持有3戶以上「非自住」房產者，今年的房屋稅從過去的2.4%調高到3.6%，新的「打房政策」讓建商叫苦連天，原來房屋賣出前「房屋稅」都由建商負擔，這讓他們找上市長柯文哲陳情，結果市府打算1年內沒賣出的新成屋，只要付擔2%房屋稅！等於台北市庫將短少1.6億的收入，市議員抨擊，如果柯市府獨厚建商，他將發起市民抗稅運動2015/04/30 22:26 -
囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高270萬
柯P年初才預言，台北市屋主拿到房屋稅單，準備嚇一跳！不出他所料，根據台北市稅捐處統計，突破百萬元的總計有40戶，最高金額繳到270萬元，足以買一輛高級進口名車，飆高的稅金，來自於財政部加重空屋稅，台北市精華地段，非自住宅也要加稅，層層累積下來超高稅金，領先全台灣打房，大安信義松山等蛋黃區的豪宅，每坪成交價行情，有屋主自砍一到三萬2015/04/17 23:02 -
政府重稅引爆豪宅拋售潮 委賣率創新高
台北市祭出囤屋稅、豪宅稅，衝擊開始顯現，根據統計，台北市8000萬以上豪宅已經出現拋售潮，價格也同步下滑，但是成交比重偏低，代表供過於求的現象相當明顯，不過專家分析豪宅滯銷、甚至價格下滑，並不能代表整體房價也會跟著下跌，因為很多資金都轉進小坪數市場，反而加重小家庭的購屋負擔2015/04/15 13:33 -
豪宅稅加重！年多繳幾百萬 蔡明興：受不了
北市打房持續進行，就連富豪都說受不了了！因為今年鎖定豪宅，調高房屋持有稅，俗稱豪宅稅，像是原本只要繳38萬的稅金一下子得繳140萬，如果手上還有3戶以上的囤屋族稅率還要調高，可能就得繳400多萬元，也讓富邦金副董蔡明興都說，身邊的朋友都說調太多了，年年繳也是筆不小的數目2015/04/08 14:20 -
北台灣新屋蓋太多 恐出現賣壓倒貨潮
落實1人1宅，避免囤屋，最快月底央行和金管會，將限縮第二戶貸款條件，而調查也發現，北台灣包括新北、桃園、新竹在內，新成屋出現供過於求現象，未來恐出現賣壓，房價壓力大！2014/07/04 12:13 -
北市囤屋稅漲2倍！ 投資客改「蓋商旅」
房市觀望氣氛濃，投資客「炒房」改方向，專家指出，改用「私募基金」方式，「集資」蓋商旅賺飯店經營錢，但畢竟這得要口袋夠深，出的起上百萬資金的投資客，而對於名下有多間房子的投資客，要避免他們繼續囤屋，台北市房屋稅最多提高2倍。2014/07/01 22:54 -
增「囤屋稅」逼建商釋屋 恐轉嫁於民
政府打房，修法提高囤屋稅，所謂囤屋就是非自住房屋，過去房屋稅只課1.2%，未來提高到3.6%，像是建商手邊，沒有賣出去的房子都算是囤屋，希望藉由加稅，讓建商釋出空屋，但學者認為意義不大，政府課稅越多，只會增加購屋成本，到頭來反而是轉嫁到消費者身上，甚至「2年房價降3成」的目標，連鎖反應，除了股市，還有超貸問題，認為政府打房，欠缺通盤考量。2014/04/25 13:36 -
囤屋稅增至3.6% 「非自住」跨縣市難定
「囤屋稅」在立院財委會一讀通過，非自住房屋稅從本來的1.2%，最高提高到3.6%，等於增加3倍，到底如何認定自住、非自住，財政部的初步版本是認定「夫妻共有一戶」，「父母親」以及「成年子女」都可算自住，但現在跨縣市房屋則成為囤屋認定漏洞，還存在爭議。2014/04/24 12:26 -
「囤屋稅」初審過！ 非自住稅1.5%到3.6%
「雙張會」打房要修法提高囤屋稅到3.6%，今天財委會初審通過，如果5月份三讀過關，最快將在今年實施，明年報稅時適用，但張金鶚更喊出2年內要讓台北市房價要降3成，財政部長張盛和認為時間太趕，要「軟著陸」有點困難，雙張打房，一個猛催油門，另一個則是設法踩煞車。2014/04/23 13:21 -
「雙張會」打房擬加稅 專家批江揆「矯情」
台北市高房價，讓行政院長江宜樺忍不住訴苦「我的孩子買不起房」，引發共鳴，包括內政部長陳威仁、台北市長郝龍斌都也連番附議，聽在民眾耳裡，頗不以為然，房產專家更批評政府「矯情」，為了落實打房，下午財政部長張盛和將和台北市副市長張金鶚開會，雙張聯手打房，研議未來可能擴大豪宅定義，增加課稅，也可能調高「非自用住宅」房屋稅，甚至增加「囤屋稅」，從加稅下手打房。2014/04/22 13:29 -
「雙張會」登場 房屋稅調高討論重點
從行政院長江宜樺表示，他的小孩也買不起房子，希望台北市房價所得比要從15倍降到10倍，中央看似「健全房市」動起來，但專家擔心，年底選舉因素，又會化為烏有，不過今天下午2點，台北市副市長張金鶚將拜會財政部長張盛和，討論調高房屋稅事項，要抑制投資客「囤屋」情形。2014/04/22 12:58 -
打炒房進階 北市不動產稅擬調高
台北市副市長張金鶚，和財政部長張盛和，下週二將碰面，討論調高台北市「非自用住宅」房屋稅可能性，張金鶚強調，持有兩房以上，法定房屋稅可以課到2%，現在卻因為定義不明確，導致多半只課最低的1.2%，才會導致有「囤屋」情形。2014/04/18 12:33 -
全台空屋率10.6% 雙北市泡沫化？
房子越蓋越多，很多人都有疑問，房價會不會泡沫化？內政部營建署公布，其實全台有有83.6萬的空屋宅數，整體空屋率升高到10.63%，等於每10戶就有一戶是空屋，遠高於香港和新加坡等國家，顯然已經出現泡沫化危機，也因此，財政部提出囤屋稅概念，想要藉此抑制房市過熱的現象。2013/10/31 12:10 -
2房擬課「囤屋稅」 帝寶得多交20萬稅
名下擁有2屋的民眾，房屋稅可能要變多了！財政部有意課「囤屋稅」，只要有2間房子，房屋稅要從1.2%拉高到2%，一般民眾可能只多交幾千元，但對豪宅屋主來說，可就是數十萬，像是帝寶「囤屋稅」，可就會多出20萬，但估計全台約有100萬戶擁有2房，民眾就說，財政部應該要先查清楚2房的目的為何，才不會影響真正有居住需求的人。2013/10/29 19:27
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