台北市房價 結果共89筆

台北市房價越來越高，普通人早就買不起，房價怎麼不減，反而是繼續上漲？對此，品嘉建設董事長胡偉良就分析有3大關鍵，包括市場鈔票多、追高心態以及資源集中優勢。

人口向來被視為房市發展的重要指標，中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1-10月淨遷出人口數最多的五大縣市，分別是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，雖然人口遷出多，但這些縣市的平均房價卻仍呈現上漲趨勢，其中，人口淨遷出排名全台第四的嘉義縣，房價年漲幅更是高達28%、接近3成，台北市房價一年漲幅達11%。

台北市房市持續火熱，萬華、文山區新案單價近期紛紛突破120萬元大關，再次刷新區域房價天花板！根據住商機構盤整台北地政雲資料顯示，位在木柵路一段的預售案「元利四季莊園」，近期2戶成交單價分別達到121.4萬元和120.4萬元，成為文山區的新地標；而萬華區的「ASTER ONE」也不遑多讓，該案7、8樓層戶以近130萬元的單價成交，成為萬華區的新指標。

房價高漲，各地房市起伏大。有專家透露，台北市房價高居全台之冠，但鄰近的基隆市卻是房價最低的地區，兩地車程僅30分鐘，但房價差距高達近1600萬元。

2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%，其中以台北市的老屋交易佔比最高，達60.7%，居六都之冠。專家指出，近年來台北市房價高漲，使得民眾在有限預算和空間需求下，選擇購買老屋，尤其是土地稀少的台北市更為明顯。此外，台中市購買老屋的增幅最高，主要是因為成熟舊市區開發時間較早，區域建築屋齡普遍偏高，且有不少老舊建物進行都更、危老改建。在購買老屋時，民眾應留意銀行貸款條件，避免自備款不足或每月還款壓力過大。

台北市房價高漲，鄰近的基隆相對來說親民許多。對此，專家直說，基隆人購屋習性正是「外逃」，使基隆房市需求不斷，不過多數人卻不願意到基隆買房，此外，從「房價同心圓」的角度來說，基隆房價便宜得不太科學。

台北市房價高已是眾所皆知的事實，而在台北市區之中，大安區更是房價的領頭羊。大安區仁愛路段聚集許多豪宅，但有民眾就對仁愛路提出質疑，認為該區的規劃與機能並不如預期，卻擁有高得驚人的房價，直言「沒人發現仁愛路一坪買100萬根本盤子嗎？」

台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。

之前日經新聞發布亞洲星巴克拿鐵價格報告，調查顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國的27杯、第二名是日本21杯，台灣有不動產服務平台業者去評估計算，發現台灣每人每天薪資大約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，僅次於韓國和日本，但看買房能力的話，台灣的房價所得比，比歐美都高，以台北市房價所得比15.5倍來說，也就是要超過15年不吃不喝才買得起房。

台北市房價高得嚇人，房產專家觀察，北市蛋黃區價格驚人，就連相對低價的蛋白區也積極補漲。若2024年文山區也出現百萬成交單價，那麼台北市12個行政區將通通成為「百萬俱樂部」；他也直嘆，房價要漲，完全由不得人，「我們無法改變江湖，只能適應江湖」。

根據內政部最新公布的數據，全國房價所得比是9.82倍，平均要將近10年不吃不喝才能買房，而在六都之中，台北市房價所得比最高，想買房得不吃不喝15年，房仲業者就說，現在首購族的年齡越來越大，而要能在雙北市買房，可能不少人得由長輩幫忙資助頭期款。

台北市房價高，其中又以大安區居冠。近日有民眾發現，大安區青田街上一棟50年老公寓4樓要賣，開價將近3700萬元，讓他嚇得不清，直呼「一坪賣100萬會不會太貴了？」對此，內行也道出背後原因。

台北市房價愈發飆漲，買不起房已成為大部分人的痛處，而買房需要考量的條件也非常多，其中地段鄰近市中心、捷運站或者學區最為理想，當然價格也最為驚人。一名台大畢業生意外發現，台北科技大樓建案一坪竟高達170萬元或以上，突然好奇該區房子價值以及消費族群，「誰買得起？」

台北市房價高到嚇人，有民眾將目光放在房價相對較低的淡水上，但考慮到勤時間及潮溼問題，想問問大家的意見，「買淡水房子值不值」？對此，有住淡水好幾年的過來人，就大推「一路爽睡」、「親山親水的人可以來」。

台北市房價高漲，即便買房是不少人的夢想，如今卻也變得遙不可及。近日有名上班族就看上一間1400萬元的預售屋，但屋內大小格局，加上以她的財力來看，內行全部直搖頭，並驚呼「這是在玩密室逃脫嗎」、「這種物件錯過就錯過」。

台北市房價高，連帶房租也貴。近日有南部民眾本想北漂，一看房子租金價格卻步，且工作選擇月薪上，南北僅相差1萬元，感覺根本不用到台北工作，選南部就好，求助：「怎麼辦，台北那麼貴，真的適合嗎？」

買不起房，甚至租不起房的狀況是現在很多年輕人遇到的困境，根據調查，台北市人口數在去年3月底跌破250萬人，城市的流失人口還勝過四都的淨增人口。今(19)日《FOCUS世界新聞》邀請到天下雜誌資深副總編輯林倖妃，接受主持人譚伊倫線上訪問說明，「根據房地產業者分析，北市房價負擔最沉重，老屋比重又最高，儘管首都光鮮亮麗，但卻讓大多人陷入買不起的台北夢，這也讓不少台北人出逃，選擇遠離天龍國，進而造成台北的雙老現象『人老、房子老』，目前台北已經是國內22縣市中第三老的城市，老年人口提前超過20%，成為超高齡城市，且30年以上的房子也高達7成2。」

位於中山區「錦新大樓」是台北出名的猛鬼大樓，上月21日上午9時被發現有一名女子疑似墜樓，倒臥大樓前馬路，送醫搶救仍不治。事實上，這棟34年奪走25條命的大樓，之前就引起討論。雖然有靈異事件和凶宅的討論，但內政部實價登錄卻顯示，光是去（2022）年全年就有高達17筆交易數，且單價只要3、4字頭，顯示台北市房價貴，讓凶宅受到不少民眾青睞。

台北市房價高得嚇人，尤其是精華區，每坪恐都要破百萬。近日有網友就好奇指出，大安森林公園附近是全台房價最貴的地方，但實際走一圈，發現很普通，甚至老房多、市容醜，不解在貴什麼。而網友們就提出3大點，且光其中一點就非常划算了。

房價高漲買房難，就連租屋的租金都很貴。有買房念頭的話，究竟要買台北市房子，還是退而求其次到新北，或著桃園？有網友發文求問，這幾年房價大漲，加上租屋市場還是熱，租金一直漲，動起了買房念頭，但一想到預算只夠看到桃園房子，就不知道該怎麼辦。

台北市房價居高不下，使得許多年輕人只能選擇購買小套房，或是到鄰近的新北市、桃園市置產。不過，有房仲在昨（17）日指出，有1間位於中山區的小套房，總價只要450萬元，但該物件的屋況卻十分誇張，讓不少網友直言「根本鬼屋」。

台北市長唯一一場辯論今（5日）登場。辯論會第三階段媒體人提問部分，媒體人錢怡君提問，台北市房價高，請問三位候選人如何落實居住正義延續社會住宅政策，如果第一任任內設定的社宅KPI跳票，是否承諾不競選連任。陳時中強調自己最重視居住正義，並質疑黃珊珊上任北市副市長3年社會住宅只達成121戶；另外他也要詢問蔣萬安一直稱，「用矽谷經驗帶領台北，到底是什麼？那邊有建社會住宅嗎」。

台北市房價高得嚇人，買房離許多年輕人越來越遠，有時更會成為情侶間爭執話題。有桃園的男網友就表示，女友是台北人，女友因自己年薪只有100萬元，認為這薪水在台北只能苟活，還說桃園中壢是「窮鄉下」住的地方，拒絕他在中壢置產的提議。貼文一出，網友紛紛勸原PO快分手，三觀不合別強求。

台北市房價高得嚇人，許多民眾買不起新房，會將目標放在老屋上。有網友提問，哪些台北精華地段的老公寓，生活機能綜合起來最優質？並列出信義安和敦化南路雙仁愛學區、東門永康青田麗水大安森林公園等7地區供網友選擇，該文一出隨即引起熱議。

台北市房價高得嚇人！有網友日前看了一間三棟公寓合併危老都更的建案，想不到小小15坪的老公寓，總價竟要3100到3500萬，讓他雖感到訝異，但也大嘆「不過現在行情好像就是這樣。」