台灣房價持續攀升，根據內政部114年第二季房價負擔能力指標顯示，全國房貸負擔率達43.12%，台北市更高達67.23%，高房價不僅讓年輕人買房困難，也加劇社會的相對剝奪感，加上產業結構過度集中於高科技業，經濟成長的果實未能有效轉化為全民消費力，貧富差距問題值得關注。
房仲業者在第一線觀察發現，即使不是蛋黃區，只要位於台北市，對於一般上班族而言，購屋都相對吃力。房仲中正加盟店店長李毅甫表示，該區域房價相當高，通常買方都有一定年紀與收入水準，40歲以下的人購買機率較低，除非有家中長輩協助，否則一般人根本買不起。他進一步指出，以台北市的房價所得比約16倍來看，一個中等收入家庭若要在台北市購買均價產品，大約要不吃不喝16年才負擔得起。
全國房貸負擔率逾四成 年輕人嘆買房難
根據內政部114年第二季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為43.12%，代表家庭收入超過4成都要拿來繳貸款，負擔能力偏低。其中台北市負擔率高達67.23%，新北市為56.85%，台中市也飆升至51.9%。高房價也加劇了民眾的相對剝奪感。李毅甫分析，今年外部因素方面，由於與美國的關稅問題大致確定，干擾因素已減少。內部方面，從經濟面、股市、利率與政策面來看，前年的第七波信用管制將第二屋視為投資客，這嚴重打擊到換屋族群。淡江大學經濟學系教授蔡明芳認為，房地產價格雖有一定的市場機制，但若有人不斷炒房，政府對此問題也要好好重視。他強調，若能維持一個生活成本相對穩定的環境，對於薪資沒那麼高的年輕人而言，相對剝奪感自然就不會那麼強烈。
相對剝奪感加劇 與貧富差距擴大有關
所謂的相對剝奪感，與貧富差距有緊密關聯，但計算方式也有差別。根據主計總處資料，全國每戶五等分位所得差距倍數為7.38倍，顯示高低所得家庭間存在一定落差。但若將政府社福移轉支出與租稅重分配納入計算，差距縮小至6.14倍，反映政策具有再分配效果。
政大財政系主任陳國樑說明，這種計算方式是抓取所得最低的20%與所得最高的20%，計算平均所得差距的倍數，因此無法讓大眾了解整體所得分配不均的全貌，且中間60%家庭所得完全被忽略。他指出，近期會逐漸採用另一種方法，抓取前1%、前10%、中間40%與後面50%，觀察所得與財富之間的差距倍數或占比。
陳國樑表示，這些高科技產業與半導體等，在所有就業人口中都是少數，因此多數人就會產生強烈的相對剝奪感。蔡明芳則認為，當大家一直關注具競爭力的產業，並指出出口集中是有問題的，這樣的批評其實也不盡正確。他強調，最重要的應該是關心那些已經面對較激烈價格競爭的產業，有沒有辦法去挽救。貧富差距無法完全避免，但當產業過度集中，恐怕會加劇分配失衡，或許也該思考如何提升低薪產業的競爭力。
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