台北市房價居高不下，可開發土地也有限，因此近年「高齡中古屋」反而成為不少民眾入主精華區的替代選項。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年「台北市十大高齡中古屋交易路段」，前十名平均屋齡皆超過43年，其中「松山區撫遠街」平均屋齡50年，交易單價卻高達69萬，比該行政區均價便宜多達30萬。
撫遠街最老、價差最大 每坪比行政區均價低30萬
根據永慶房產集團統計近一年「台北市十大高齡中古屋交易路段」資料顯示，排名前十的第一名就是「松山區撫遠街」，平均交易單價約69萬（坪），和松山區平均交易單價相比，每坪價差高達30.3萬元，成為民眾入主松山區相對親民的選擇。
另外，排名第二、第三的分別為「士林區延平北路五段」、「信義區福德街」，平均屋齡同為48年，但交易單價分別為59.1萬、69.9萬（坪）。
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屋齡高但「生活機能」佔優勢
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「忠孝東路、民生東路」單價仍破百萬
從統計資料更發現，部分高齡路段即使屋齡超過40年，房價依舊站穩百萬俱樂部。像是「大安區忠孝東路四段」和「松山區民生東路四段」，平均交易單價分別達109.6萬、100.8萬（坪），還高於各自行政區交易均價。
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「地段勝過屋齡」仍需留意成本
台北市十大高齡中古屋交易路段分布於松山、信義、中山、大安等精華行政區。陳金萍說，這些老屋不僅地段條件佳，也具備潛在都更機會，不過民眾若購屋評估時，還是要留意建物結構安全及後續修繕成本，這樣才能在價格、風險與生活品質之間，取得平衡。
