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【今日熱搜】尼加拉瓜／許瑋甯／美秀集團／將來銀行／預售屋
今（10）日台灣新聞熱門搜尋話題為「尼加拉瓜」。中美洲國家尼加拉瓜共和國（Nicaragua）當地時間9日宣布與台灣斷交，隨後也承認只有一個中國。對此，台灣外交部及總統蔡英文也都正面做出回應，以下為討論最高的5則新聞。2021/12/10 13:18 -
限制預售屋換約 花敬群：斷投資客炒房團獲利管道
內政部出重手修法打炒房，未來將限制預售屋與新建成屋換約轉售等，引起市場關注，次長花敬群今天表示，換約是預售屋投資炒作重要管道，此次修法就是要斷絕投資客炒房團獲利管道，管理不合理行為原則上無違憲問題。2021/12/10 12:33 -
預售屋禁止換約！ 加速《平均地權條例》修法
不動產的問題牽涉到經濟發展、所得分配，政府雖陸續祭出打房政策，但熱錢湧入房市，房價仍持續飆漲。為健全房市，產官學合力催生政大不動產研究中心，促進居住正義並打造公平交易環境。政大不動產研究中心賴宗裕主任指出，居住正義是政大不動產研究中心設在社科院底下的用意和優勢，除了傳統財務面向的不動產研究外，政大不動產研究中心也將用社會科學的角度，探討住居的社會意義和對社會的影響。2021/12/09 23:19 -
內政部修法打炒房 預售屋禁換約、建立檢舉機制
內政部說，近來預售屋市場炒作，嚴重影響不動產市場交易秩序，今天通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，並建立檢舉獎金機制，防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。2021/12/09 18:01 -
台南仁德新建案傳漏夜排隊 公平會密切關注
台南市仁德新建案傳民眾漏夜排隊消息，不只引起台南市政府重視，公平會也高度關注。公平會副主委陳志民今天表示，業者行銷難免誇大，公平會將密切關注行銷過程中，是否有涉及不實廣告、不實陳述等狀況。2021/12/09 12:44 -
台南仁德預售屋引排隊瘋搶 市府：成交件數不多
台南市仁德區一處大樓新建案場今天上午在東區東門路開案銷售，因出現多人漏夜排隊，驚動市府，地政局表示，成交件數不多，也未發現違反紅單轉讓規定，地政局將持續關注。2021/12/08 17:07 -
台南預售屋現排隊潮 黃偉哲：若違法炒作會嚴辦
位於台南市仁德區1處大樓新建案今天上午在接待中心公開預售，吸引不少民眾上門，甚至有人昨晚就在門口等候，台南市長黃偉哲說，過度炒作不是好現象，若有違法市府將會嚴辦。2021/12/08 15:15 -
又不是社會住宅！漏夜排隊搶32萬起跳預售屋？ 市府調查炒房否
台南市仁德區有一處新建案，上午十點才開始正式銷售，但從昨天晚上就出現排隊人潮！有人帶著桌椅、睡毯前往排隊，接待中心一開賣，人潮更是擠爆！預售屋一坪32萬元起跳，竟然還擠得跟什麼似的，市府也出動消保官及地政處人員前往，要調查是否有炒房嫌疑。2021/12/08 14:16 -
實價登錄出現房價「新三漲」 專家：房市恐難大幅成長
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數續增至43.6分，較10月時的43.1分成長0.5分，分數連續5個月走升，對應燈號連續3個月亮出代表「復甦安全」的綠燈；而風向球六大構成項目中，只有成屋供給量一項分數下滑，預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，11月新建案市況雖然仍算穩定，但市況並未更加熱絡，原因可能與房價跳漲太快嚇到消費者有關，接下來買、賣雙方可能會暫時進入磨合期，房價續漲、市況不至於大幅下墜，但恐怕也難大幅成長，直到買方接受新價位且願意追價為止。2021/12/06 14:26 -
賣方市場正熱門 實價登錄「助漲」預售屋價格
疫情期間，大量資金轉往房地產，也讓預售屋的銷量增加，專家表示，實價登錄讓預售屋價格往上揚。政府打算修法來抑制，但專家認為，房價上漲的主要問題，在於供需失衡，恐怕得花更多時間思考房產政策，才能讓民眾，真的買得起房。2021/12/03 23:02 -
住展風向球連3月亮綠燈 房價跳漲快買盤縮手
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球11月分數至43.6分，連續3個月亮出代表復甦安全的綠燈。住展指出，11月市況還算穩定，不過房價跳漲過快，導致買盤縮手，買賣雙方將暫時進入磨合期。2021/12/02 13:24 -
這樣不合理！投資客買預售屋想「套利」 防炒作高雄將推囤房稅
為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋，入手價是724萬，卻喊加價400萬求售，想直接換約套利，投報率換算超過五倍，但專家多半這樣喊有行無市，成交機會不大。2021/11/24 18:19 -
看房「穿著」太普通會被敷衍？過來人揭真相：穿正式更虧
每當參加一些重要活動時，大多人都會穿上正式的服裝，以免遭受他人的閒言閒語。然而就有位網友好奇，在看預售屋時，如果穿著平時的一般服飾且騎著機車去看房，會不會被代售另眼相待，而造成整體服務感受不佳。貼文也吸引不少人回應，並點出「1要素」才是關鍵。2021/11/22 04:55 -
維護房市秩序及安全 高市稽查預售建案揪出缺失
維護不動產市場交易秩序，遏止人為炒作房價，高市地政局近日加強預售屋稽查，發現有5個建案有購屋預約單違規註記、委託銷售契約及非常態營業處所未備查等缺失，將依法開罰。2021/11/16 17:50 -
房地合一2.0上路 7、8月預售屋納入繳稅共2億元
房地合一2.0在7月上路，納入預售屋課稅，財政部統計，7、8月共有1346件預售屋交易申報，608件申報虧損，其餘738件有獲利，合計繳稅新台幣2億元，且大多遭課45%重稅，平均每件繳稅逾27萬元。2021/11/03 21:00 -
女星30歲買下人生第3間房 親曝「理財四大密技」翻身
女星宛宛兒個性直率，靠著辛辣、不做作的作風吸引許多粉絲，而今年剛滿30歲的她，28日開心宣布買下人生第三間房，大讚環境機能都非常好，因為是預售屋所以4年後才會完工，希望能孝順奶奶，讓她住漂亮的房子，並曝光自己年輕就能買房的「理財四大密技」。2021/10/29 23:20 -
「紅單」預購橋頭金店面 控房價漲建商反悔拒賣
台積電和橋科園區議題發燒，帶動高雄橋頭房價飆漲，土地價格5年漲幅超過五成，高雄一名曾小姐看上預售屋的黃金店面，代銷人員和她談好了價錢，簽下了「紅單」，也就是所謂的購屋買賣預約單，沒想到，付了訂金，建商覺得價錢賣太低，反悔不賣了，建設公司表示，紅單是代銷公司的斡旋單，並非正式契約，公司保有最終的決定權。2021/10/18 19:55 -
恒大危機露曙光！陸地產另一巨頭400億收購恒大物業
中國恒大風暴出險轉機!恒大與恒大旗下的恒大物業，周一在港股開市前宣告停牌，此同時，另一家廣東房地產巨頭「合生創展」也停牌，據傳合生創展有意以400億港幣收購恒大物業。分析師指，這筆交易若成功，將有助恒大還債並重組度過難關，大陸專家也認為，恒大的債務問題不會引發中國金融業系統性風險。但也有涉及重組的專業律師分析，恒大因為資產與債務分布大陸境內與境外，法律關係複雜，重組有一定難度。至於上百萬恒大預售屋的屋主們，只企盼不論重組或拆賣，房子照蓋別爛尾，血本不要無歸。2021/10/04 19:57 -
賣50間預售屋沒標價 中央每戶恐將罰最高100萬
台中北屯區有建案10/1開賣，吸引大批房客排隊購買，引來中央以及地方政府查緝，發現銷售商在購買意願書上並未明確標示買賣價金等，違反預售屋新制的紅單管理規定，將按戶開罰15至100萬元。2021/10/02 13:32 -
預售屋擴大聯合稽查 內政部：64%建案違規
內政部今天表示，昨天首度與19縣市政府發動擴大聯合稽查預售屋銷售，稽查56個建案中，有36案違規，違規率64%，包含紅單違規、違反買賣契約相關規定等，將由縣市政府儘速裁處。2021/09/17 18:27 -
8月北台灣建案風向球亮黃藍燈 住展：有機會拚轉燈號
代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月分數續增至38分，較7月的32.6分勁揚5.4分，住展雜誌研發長何世昌表示，8月是淡季，但新建案買氣卻近5月爆發本土疫情前的4月旺季水準。2021/09/02 18:05 -
新房交屋一個月！ 天花板滲漏長壁癌、牆壁龜裂
高雄市一位黃先生，花了500萬，在美術館附近的中都濕地公園旁，買了一戶20坪預售屋，3月才剛交屋，沒想到4月開始，就出現問題，天花板滲漏、壁癌範圍一天天擴大、牆壁也龜裂。黃先生指控建設公司遲遲不處理，就怕新屋價格變差了；建設公司澄清，會重新檢測，盡快解決滲漏問題。2021/08/18 19:29 -
預售屋停車格「插電」竟要加3萬 網回：現在不加一定後悔
全球各大車廠都逐漸邁向電氣化，這也讓民生配套需求出現變化，新成屋也會有安裝充電樁的需求。臉書買房社團上有網友發問，買預售屋如果需要充電樁建商開價要多3萬元是否合理？沒想到引來大批網友回覆，「3萬能裝值得，交屋後管委會不一定讓你裝」、「我也希望我家社區的管委會可以讓我花3萬裝」、「這價錢不合理，因為以後自己裝都不止這價錢」。2021/08/05 16:27 -
潔哥1+1房換大4房！網疑炒房 律師發文力挺
網紅「潔哥」李秉潔與老公婚後生活甜蜜，已為人母的她，常在社群平台分享育兒日常，近日因買預售屋一事，被網友質疑「炒房」，陷入買房風波。對此，律師林智群今（6）日在臉書替她澄清，表明大家對「炒房族」定義有所誤解，並不是有一間房子以上的就是炒房族，相反的，對於還沒買房的人而言，另外一種厲害的族群才是真正的對手。2021/07/06 22:17 -
不畏打炒房政策 北台灣預售屋推案量占比破8成
北台灣今年上半年預售屋推案量占整體建案逾8成，住展說明，房市兩大新制今天起登場，市場原預期預售屋推案比例將大減，但因房市景氣佳，建商推預售意願愈高，帶動預售屋仍是推案主流。2021/07/01 16:35
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