-
預售屋延遲交屋又不付利息 內政部：最高可罰150萬
全球通貨膨漲，連帶影響建材漲價，近期屢有民眾反應部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或逕以建照展期作為順延完工事由。對此，內政部今（21日）表示，建商這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定，各直轄市、縣（市）政府得依《消保法》規定要求限期改善，屆期未改善者，最高可處新台幣150萬元罰鍰，並得按次處罰。2022/05/21 10:15 -
兩年等不到預售屋 買家控建商一屋二賣
預售屋買賣風險高！?民眾控訴，3年前在竹北買下一間預售屋，原本預定去年四月交屋，卻遇上建商為了賺差價，不履約，雙方展開訴訟，法院判決建商敗訴，但建商不服再提上訴，竟然還在這期間，把房子轉賣給第三方，對此，建商表示，控訴並非事實，一且交給司法處理。有立委提出，現行制度有漏洞，政府應該針對房屋買賣，建立更完善的制度。2022/05/12 18:28 -
通膨、物料狂漲！她問「買預售還成屋」 網一面倒選它
買房是人生大事，但隨著通貨膨脹、原物料上漲問題，房價也不斷飆升。有網友分享，自己與另一半一直有在觀望買房，但種種生活成本，讓他們不知道該如何抉擇，於是上網發問，「想問問大家，在何種狀態下你會買預售屋？或成屋？」2022/05/05 16:06 -
買房被剝兩層皮？「停車位是否算在公設裡」 專家解釋了
預售屋車位到底算不算在公設比內？有網友發文詢問，自己在買房的時候就付了停車費，但一般建商都會再收一個車位的價錢，這樣會不會「一頭牛被剝兩層皮」？對此，專家也解釋了。2022/05/04 05:22 -
打炒房！紅單擬課房地合一稅 專家：難追查
政府打炒房，財政部預計把預售屋紅單交易，也納入「房地合一稅制」來課稅，希望利用最高45%的重稅，嚇阻投資客在短時間內交易，不過專家說，重點是要怎麼追查投資客買賣交易紅單！2022/05/03 20:22 -
新屋裝潢15坪只想花50萬？ 網推「這家」最省錢
買屋除了頭期款，後續裝潢也是一大筆費用，要省下裝潢費可以從哪裡著手？PTT有網友提到自己已購入一間預售屋，扣除陽台空間，室內約21坪，需要裝潢的部分有兩間房及客廳，略估約15坪大小。另外，原PO不打算裝潢天花板，但想將管線拉整齊，再做系統櫃；而家電部分，想購入較好的冷氣和電視。林林總總加起來，希望將預算控制在50萬至60萬左右。2022/05/01 13:54 -
房貸根本沒繳！24歲神人曝「獲利爽招」賺1000萬
大學畢業1年就買房！一名男子看上台南市中心一間總價千萬的屋子，當時年僅24歲的他咬牙決定投資，頭期款才剛繳而已，短短2年的時間，房貸都還沒開始繳，房價已經翻倍漲到2000萬，超狂投資絕招讓網友都嚇翻。2022/05/01 08:12 -
要等多久？看房2個月下訂被嫌「太衝」 眾人挺：是對的
看房2個月決定下訂被嫌「太衝」再等等！他嘆「是要我等一輪12年？」有網友發文指出，自己看房2個月便決定好預售屋物件，但遭到身旁親友認為時機點還沒到，甚至說他太衝。但原PO認為，自己的需求是立即住進去，且還要等待房子蓋好、裝潢的時間，無奈表示「我只是覺得時間是無價的，我覺得價格合理就好了阿。」2022/04/22 19:22 -
史上最嚴格打炒房 房市趨勢專家：重點在執行力！
政府打炒房下重手，最高開罰5000萬，同時限制換約轉售預售屋，要逼退揪團炒房的投資客，在法案上路之前，估機會有一波轉手潮。打炒房目的，是要讓高房價趨於平穩，但因為國際局勢、通貨膨脹、央行升息，加上缺工、缺料，業者認為，短期內房價還是難以鬆動。2022/04/18 23:09 -
交屋才知新購房子遭抵押 台南開罰惡質建商30萬
台南善化區傳出有建商萬仲建設疑惡性倒閉，不但使用不符規定的定型化契約，且刻意設定最高限額抵押權給第3方，導致已購客付了錢卻拿到設有抵押權的房子，之後萬仲建設惡意辦理停業，且避不見面不出席消費爭議調解，遭台南市地政局重罰30萬元。專家建議，購買預售屋需慎選品牌建商，並有預售屋履約保證。2022/04/15 16:39 -
建商推案力道稍減！新建案開價仍飆「最大漲幅達4成」
2022年還沒過半，全球已面臨通膨、烏俄戰爭等黑天鵝，國內房市也在升息，加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4439.57億，季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減幅，顯示建商推案力道略轉保守；房價方面則無懼大環境變化，除台北市外，其餘新北、桃竹及中南部等地，在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅，相當驚人。2022/04/13 16:48 -
不能送洗碗機？建案標配總是烘碗機 內行解答點1關鍵
通常購買新成屋或預售屋，建商都會有基本標配，像是衛浴空間就會有馬桶、面盆、淋浴等基本配備，而廚房通常也有三機標配「瓦斯爐、排油煙機、烘碗機」，但在靠北建商2.0，就有網友發文問：「為什麼建案許多都會配烘碗機？還不如配洗碗機」，引發廣大網友討論。2022/04/12 11:12 -
預售屋去年總銷金額逾1.2兆元 台中、高雄漲幅最大
房仲指出，2021年全台預售屋價量齊揚，交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元，成長49%；七大都會區預售屋平均總價破千萬元，台中市、高雄市漲幅最高。2022/04/07 15:45 -
「紅單轉讓」課房地合一稅？ 財長：會和內政部討論
財政部長蘇建榮今天表示，紅單（購屋預約單）轉讓已經立法禁止，但是私底下還是有在轉讓，這部分是不是視同房地合一課稅，財政部會和內政部討論。2022/04/06 11:16 -
「預售屋紅單轉售」課房地合一稅？ 財政部這樣說
內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單（購屋預約單）；針對轉售所得是否要以較嚴苛的房地合一稅課徵，財政部賦稅署長許慈美今天表示，紅單是否等同預售屋，將與內政部商討、確定。2022/04/05 12:47 -
打炒房修法微調 遇重大變故不受預售禁換約限制
內政部今天說，為遏止不動產炒作去年提出平均地權條例修法，經行政院審查後微調，除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬提高到5000萬外，也增訂買受人若因重大變故，可例外不受預售屋換約轉售限制。2022/04/04 13:26 -
政策影響 高雄房市交易趨緩換約轉單潮異軍突起
近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，高雄開始有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手。2022/03/31 15:57 -
低薪族買不了房？預售屋「3優勢」成房市入門首選
受到地價飆升、原物料價格上漲衝擊，台中各區房價補漲明顯，首購熱區更出現跳價效應，包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭，反觀八年級生平均月薪約3萬元，買房夢想遙不可及。事實上，年輕人購屋並非想像中困難，業者建議，相較成屋定型且頭期款數目龐大，預售屋具備付款壓力低、客變性高、增值力高三大優勢，正是房市入門首選。2022/03/31 15:48 -
台南最貴宅每坪破50萬！突擊稽查預售屋 違規82件罰246萬
台南房市熱絡，先前就發生排隊搶預售屋情況，而市府也祭出手段，針對預售屋建案展開聯合稽查，包括價格和面積登錄對實，開出82件裁處書，罰金246萬，還有一處接待中心及樣品屋不合法，要求限期改善。2022/03/31 13:36 -
預售屋新制上路 台南裁罰錯誤登錄82件246萬元
預售屋新制去年7月1日上路，台南市政府展開聯合稽查，且對錯誤登錄案件祭出裁罰手段，目前已開罰82件共246萬元。2022/03/25 13:07 -
內政部擴大稽查預售屋 57個建案中多達40個違規
內政部昨(23日)擴大預售屋聯合稽查行動，總計結合全國19個縣市政府（不含離島縣市）及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理，共稽查57個建案。稽查初步發現有40個建案涉有違規情事，對此違規行為，內政部要求縣市政府應儘速從重處罰，且不排除再次發動擴大稽查。2022/03/24 11:38 -
好火燙！329檔期估北台灣推案3420億 創歷史新高
房市交易量熱，329檔期推案預估也創新高，根據市調機構調查，今年329檔期，北台灣推案量預估來到3420多億，全台更將上看7千多億，相當火熱，專家分析原因，除了房市熱潮之外，去年延推案量的挹注，以及許多百億級建案增加，加上通膨等等因素，都是導致329推案量，大幅增加的關鍵。2022/03/17 22:59 -
房地產＝暴利行業？炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
花2千萬買設計圖！前後任建商遭買家提告
買預售屋真的要小心！台北市八德路四段，一處靠近捷運松山站的建案，有民眾指控，先前買了兩戶，付了兩千多萬訂金後，建案不僅沒蓋起來，還換建商，改名重新賣，氣得找律師提告詐欺，外傳，藝人徐乃麟也受害，不過他澄清，沒買房被騙，只是電話了解過，連看都沒有。2022/03/09 13:16 -
2樓便宜但缺點超多？ 專家揭4大好處解析：坐擁大露台
小玲跟老公吵架了！最近小玲跟老公想買房，看中一間預售屋，小玲想買二樓，因為二樓不僅價格比較便宜，老人家也比較能接受，但老公想買高樓層，從網路上擷取了一大串二樓的缺點，讓小玲信心大為動搖，想請問2樓真的可以買嗎？不然買2樓的人都在想什麼？2022/03/08 19:05
廣告
