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5戶預售屋疑遭「一屋兩賣」捲款逃 孕婦買主下跪控訴
嘉義縣民雄鄉，一處5戶透天厝建案，建商收了預售屋買主一千多萬，卻疑似又把房子轉賣他人，「一屋兩賣」後捲款落跑！受害戶到建案前拉布條抗議，甚至有兩位懷孕孕婦當場下跪。但建商住家按門鈴沒回應，縣府消保官也呼籲建商，盡速出面解決。2023/02/25 19:19 -
新竹房市怪現象！交易量腰斬「價格仍飆漲」 專家曝原因
去年國內預售市場經歷高低起伏，預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲業者統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯，新竹市Q1達518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半。不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。2023/02/25 14:16 -
學生就能買房！他曝靠2招繳頭期款 網嘆：時代真的不同了
你求學期間除了讀書之外，還有從事什麼課外活動嗎？現在不少學生熱衷投資，對於理財有自己的一套想法。就有網友分享，自己目前還是學生，但前陣子靠著存款和父母的贊助，買了一間預售屋，最近即將要交屋開始繳貸款，因此他提出三個方案，請網友幫忙提供意見。貼文一出，網友對此嚇壞「學生都有能力買房了」。2023/02/24 21:36 -
自住買房機會點 善用政府補助輕鬆買
走進樣品屋滿滿看房人潮 2023年房市進入盤整修正期 但在新北市三重區 新市鎮特區的預售屋買氣卻依然熱落 專案透露一開案就由買家快速出售 現場實際銷售 遠大於試駕登陸披露的400多戶2023/02/24 08:00 -
夫妻想買預售屋「婆婆卻刁難」 網見一舉動狂勸：治安再差都要買
買房是人生大事，如果好不容易看到中意的房子卻遭到長輩刁難，想必一定會相當頭疼，近日有網友就表示自己與老公看中一間預售屋，不料婆婆卻百般刁難，更放話若買了就不到家中作客，讓夫妻倆遲遲不敢做決定；文章引起熱議，不少網友都表示婆婆的「威脅」根本就是買房最大助力。2023/02/23 21:34 -
大伯能力不夠「卻想買1900萬新房」 網狂勸：要小心
近年房價高漲，買房對多數國人來說是相當困難的事，近期有網友表示大伯大嫂想買總價1900多萬的預售屋，不過兩人年收入僅100萬，存款也只有200萬，一但下手後，未來的負擔將很重；文章引起熱議，不少網友就提醒「要小心了」。2023/02/22 22:59 -
冷氣排水口要倒水測試 預售屋驗收學問大！中市法制局教你交屋
預售屋交屋後，新居的廬山真面目，是否與契約內約定品質一致？台中市政府法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並記得向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。2023/02/20 17:58 -
住展估今年北台灣新建案銷售率低於5成 房價續下修
住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣新建案銷售率跌破5成多空分水嶺，增加房價下修壓力；受到平均地權條例修正案及選戰等因素干擾，建案銷售速度已放緩，住展雜誌預估，北台灣2023年新建案平均銷售率仍會低於5成。2023/02/16 18:03 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過，除了衝擊預售屋市場，也同步影響豪宅交易，房仲觀察實價登錄後指出，去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅，顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局，不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
安坑輕軌沿線房市旺！ K8站建案「飆出6字頭」
安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。2023/02/12 20:12 -
不怕打炒房條例！安坑輕軌助攻 預售屋逆勢狂賣百件翻紅
民眾期待已久的「安坑輕軌」全長7.5公里、共設9站，已本月10日通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單。2023/02/12 11:49 -
預售銷量腰斬！今年難樂觀 房仲：建商得端牛肉吸客了
去（2022）年下半年房市吹冷風，根據官方預售實價揭露件數資料顯示，去年5月起連續7個月的預售件數都跌破7千件，若與2021年9~12月旺季的1.2萬件相較，預售交易量更是腰斬。專家指出，預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場，面對景氣劇烈改變，預售案勢必得端出優惠吸引消費者。2023/02/07 16:24 -
兔年台灣房價會跌嗎？ 平均地權條例通過預售屋市場進入冷靜期
展望兔年房市進入了修正循環，房市專家不約而同看壞2023年房市，認為房市量、價、買氣都會下滑，並認為過去一年的強漲區，像是桃園、新竹、台中、台南、高雄等區域內的新興重劃區，房價將明顯下修約5%到10％。2023/01/23 23:02 -
房市高峰已過？預售市場陷難題 專家：下半年推案量恐減少
預售屋市場近幾年常有出現延遲交屋的情形，主要原因就是因為缺工缺料，再加上最新通過的平均地權條例，原本預估會有一波出走潮，不過政策大轉彎，限制換約祭出「日出條款」，法令公布之前取得，未來仍然可以轉售，但專家分析，目前已經有大量的預售轉售情形，預估今年整體推案量在下半年，也可能會急速冷凍。2023/01/16 22:49 -
買預售屋「糞管在客廳上」交屋前崩潰 「破掉整間淹水」
買房是人生大事，從無殼蝸牛晉升有房族，沒想到交屋前卻崩潰。一名網友哀號，最近正在驗收新屋，沒想到在交屋前，卻發現「汙水管路跟糞管在客廳上」，讓他不知如何是好，引來其他網友回應「我遇過大樓糞管破裂整間都淹水」，不過也有內行人指點妙招，避免其他網友遇到類似狀況。2023/01/14 13:27 -
房價會下跌「嘜憨啊」！苦苓曝4理由：能凍漲就阿彌陀佛了
立法院10日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對房市祭出5重拳遏止炒房，包含限制換約轉售、重罰炒作行為，最高可處新台幣5000萬元，不少人認為此法會使房價下跌。對此，經常評論時事的作家苦苓就提出4點，直言「嘜憨啊你以為房價會下跌喔？」2023/01/12 09:37 -
打炒房！立院三讀《平均地權條例》修法 最高罰5千萬
立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。另外，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，違規者均可處罰50至300萬元。2023/01/10 09:44 -
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
選戰連三敗綠轉彎？ 打炒房拚周二闖關
民進黨選戰連三敗，高房價與年輕人流失成為檢討焦點，原本聲聲慢的「平均地權條例」，號稱史上最重打炒房在綠營三連敗隔天，就有共識，民進黨團總召柯建銘允諾，最快週二三讀，未來將限制預售屋換約轉售，以及管制私法人購屋，但建商憂心，可能害得中小型建商倒一半。2023/01/09 21:34 -
台中1字頭預售屋絕跡！均價飆漲 梧棲、豐原最凶猛
台中1字頭預售屋沒有了！房仲業根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%；且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。2023/01/08 13:31 -
預售屋禁換約「血洗投資客」 房價飆漲區、重劃區都慘了
《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。2023/01/04 16:03 -
預售屋「實坪30」算不算大？ 內行曝1關鍵：很大了
台灣房價高，買房儼然成為許多年輕人遙不可及的夢。台灣房價目前屬「虛坪制」，有網友就表示，聽說朋友買了室內實坪30坪的大樓，好奇這樣到底算大還算小？對此，網友們就坦言，「實坪30，權狀要50了」，其實算很大。2023/01/03 13:31 -
預售屋只剩這2層「價差2百萬」 過來人激推低樓層：每次都秒殺
買房是人生大事，因此在下手前必須考慮到各方面條件，如價格、樓層、格局、車位等，近期有網友表示看見心儀的預售屋建案，但只剩下4樓及10樓以上可選，兩者格局相同但價差超過200萬，因此好奇住4樓是否有什麼缺點？2022/12/27 05:30 -
《平均地權條例》讓豪宅客慌了！房仲憂建商交屋恐生糾紛
《平均地權條例》初審通過後，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但竟意外打到豪宅市場。就有豪宅客憂心，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。2022/12/26 18:01 -
平均地權條例衝擊「買氣轉向成屋」 建商搶攻桃園3區
「平均地權條例」修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使推案將趨於保守。然根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居2、3名。2022/12/25 11:46
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