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新店房下修！山區豪宅降1成 裕隆城拚高價
雙北房價都在下修，就連雙北公職人員票選最喜歡的居住地新店區，也跟著調降了一到兩成，但房市專家分析，新店區的基本盤較穩，而且自住客較多，相較於其他各區的跌幅都小很多，而且明年開始啟動新建案「裕隆城」，可望再替新店區帶來活水。2017/10/06 19:02 -
議價空間大 房仲：自住偏好新成屋
建商近年來以消化手中餘屋為主，房仲觀察發現，目前房市自住客當道，在房市走軟之下，自住客偏好議價空間大的新成屋，預估預售屋市場可能還會萎縮一陣子。2017/09/22 13:16 -
環狀2018通車！房市短多長空 專家：有行無市
台北捷運在2018年後，環狀線以及淡海綠山線等等將會陸續通車，預計到2025年總共會增加42個新站點，許多建商看準商機在沿線周遭闢建案，但房產專家透漏因為買家預期心理降低，加上整體房市景氣差，現在新線路周邊的房價不漲反跌。2017/09/06 18:17 -
房市靠自住客撐盤 房貸餘額續創新高
央行公布6月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆4831億元，月增372億元，年增率4.57%。其中，青年安心成家貸款餘額月增159億元，自住剛性需求仍為房市撐盤力量。2017/07/25 18:46 -
美河市捷運宅商場5度流標！店租打6折招商
捷運宅過去是房價或租金保證，但隨著房市不景氣，無論是「店面招租」或「成交量」都退燒！知名美河市聯開宅，樓下商場空置超過1年，還是沒人租，打出原價6折招標。連住宅市場，共有10個捷運站，今年前3個月成交量掛零，受限風水、價格貴，不受自住客青睞。2017/05/17 17:36 -
房市要冷不熱 適婚族購屋再悲觀半年
房市現警訊。台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，目前房市已經沒有投機客，都是自住客，然而，30到39歲適婚年齡、有買房需求的族群對房市看法卻最悲觀。2016/12/27 12:14 -
房仲跨代銷、建商跨房仲 地產吹整併風
現在的房市到底有多低迷，房仲業者悲觀預估，今年整年交易量恐怕只有23萬棟左右，將創下26年來的新低，業者認為房市低迷的原因是政府打房措施雖然打到投資客，但像是調整房屋稅等等措施也波及到自住客，造成買方持續觀望，為了挽救這樣的危機，地產業掀起跨業整合，像是有房仲業跨足代銷業，也有建商跨足房仲業，希望整合銷售上下游來拉抬業績。2016/09/26 20:26 -
如果我家就在「土壤液化區」怎麼辦？
各家房仲業者，坦言資料公布後對房價有一定波動影響，但呼籲民眾不要過度恐慌。永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，依目前成交分析，買方主要結構為剛性需求，自住客為主，針對政府公布的潛勢區域，中、低潛勢區域，應對房市價格影響不大；而高潛勢區域則會因土壤液化問題，短期內可能會成為買方議價之理由，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象；3個月內房價修正幅度約在5%以內。2016/03/16 09:42 -
交通便利 近郊住宅成自住客熱門選擇
買房子地點最重要，不過在捷運開通之後，像是南港、北投或是蘆洲、土城等以前到市中心需要一個小時以上的地區，靠著發達的大眾交通運輸工具，通勤時間瞬間少了一半，也成為自住客的熱門選擇。根據房仲整理了全台CP值最高的區域，以台北市為例，北投、士林區的部分路段都蟬聯上榜。2015/11/27 21:00 -
拼經濟找出路／買賣拉鋸！自住客出籠看屋 逢低撿便宜
眼看2016年房地合一稅制上路，又有總統大選干擾，房市利空籠罩，讓今年下半年，自住客紛紛出籠，想趁機撿便宜，只是價格依舊呈現買賣雙方拉鋸戰，畢竟薪資凍漲，雙北房價歷經10多年上漲趨勢，賣方降價空間有限，這時候進場買房的負擔，並沒有「有感降溫」。2015/09/08 22:48 -
自住客也遭殃！ 獲利逾400萬課10%
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論，就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬，就得課10%稅負，比起日本有810萬的門檻限制，甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言，台灣相對相對台嚴苛，房仲說這就像把自住客全面都成了投資客，尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵，如果稅制真的過關上路，對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力2015/05/14 20:06 -
自住客、換屋族成市場主流 占市場七成
4月首購族群回籠，以新北市為例，高達45%是第一次買房子，創5年來新高紀錄，換屋佔比29%，居次自住客合計74%，投資客明顯退場，4月佔比只有1成多，讓自住客和換屋族成為市場主流2015/05/05 09:06 -
揪假自住客！囤房稅暖身 不動產稅籍清查
囤房稅即將在5月上路，擁有3戶以上住宅的囤房大戶首當其衝，為了清查不動產有無自住事實，財政部針對土地和房屋全面展開清查，看看有變更使用、增建或出租，不過財政部澄清，清查不動產戶籍屬於每年例行公事，外界不用放大解讀2015/02/03 11:33 -
買氣降冰點！ 網路看屋點閱逆勢衝高
房市買氣雖然冷颼颼，但自住客的剛性需求仍然存在，這也刺激網路點閱看屋的比率提高，房仲調查2014年第四季比起年初，點閱率就成長56%，一般店頭也發現，網路來客比率就達到7成2015/01/27 11:49 -
選後房市瀰漫觀望保守 量縮價跌示警
選舉干擾因素結束，接下來就進入政策影響面，房市在選後，依舊很難擺脫搖擺不定的確定感，因為政策執行以及規劃，還有內閣改組問題，專家分析，選前來客數驟降，量縮價跌狀態不變，選後只能看自住客的剛性需求能不能刺激買氣2014/12/01 14:37 -
房市透明公平 張金鶚：打造房市消基會
想買屋的自住客，或許可以再等一等，根據中央大學調查，未來半年購買耐久財或的時機，大幅下降，就連台北市地政局統計的住宅指數，也發現向來高價的大安信義中正區，下跌1.05%，甚至整體公寓指數跌幅超過4個百分點，房價鬆動現象明顯，有房仲認為等到政治干擾因素降低，就是最佳進場時機，台北市也積極想打造「第三方交易諮詢平台」，讓民眾買房更安心。2014/09/30 14:23 -
打投機！ 國銀房貸1字頭利率恐絕跡
不管是想買房的無殼蝸牛，還是已經有房的民眾，未來揹房貸的壓力恐怕更重了！因為5大銀行已經悄悄調高房貸利率，1字頭的利率恐怕再也看不到，包括合庫、台銀、土銀等，率先把第2戶貸款拉高到2%以上，長期下來自住客壓力也更大。2014/09/03 11:41 -
嚴控房市泡沫 台銀房貸最高7成
央行和財政部長近期不約而同，對國內房市提出示警，指標性國銀也紛紛響應，市場傳出，台銀即將推出限縮房貸新措施，如果房貸族的收支比低於120%，也就是收入不到支出的1.2倍，房貸最多只能核貸7成，專家認為，對投資客沒影響，對自住客和首購族衝擊最大。2014/01/07 12:53 -
馬王政爭房市憂 建商拚低價搶市
一場政治鬥爭，想不到也衝擊房地產市場，今年928檔期推案量原本預估上看1800億，想不到推案量恐怕要下修，因為政局不穩就怕衝擊政策轉向，於是建商推案量減緩，民眾購屋意願也受到衝擊，反倒是蛋白區外圍的預售屋推案祭出2字頭房價，試圖吸引自住客上門。2013/09/11 12:34 -
「沒瓦斯、沒車位」買捷運共構宅 看仔細
捷運共構大樓，在很多民眾眼中，有上漲空間，又能保值，成為熱門標的，但很多細節，不少人恐怕沒注意到，像是共構宅通常沒有瓦斯管線，只能用電，自住客電費負荷相當重，而且雖然樓下就是捷運很方便，但也得忍受噪音問題，就算是開車族也要注意，有些共構宅，還沒有停車位！2013/04/09 13:59 -
北京嚴打群租亂象 業者：照做不誤
北京居大不易，大陸弱勢族群，像蟻族、鼠族的低收入居住問題，被放大來看後，大陸從5月1日開始，要全面嚴打群租房，不過大陸記者直擊北京的群租市場，業者都無視官方的嚴打行動，照做生意，有些樓房的自住客不到2成，也就是整棟樓都做群租，加上群租房的衛生髒亂，影響其它住戶，儘管即將上路的法令規定，只要發現鄰居是群租，都可以檢舉，但很多人卻是敢怒不敢言。2011/04/28 18:56 -
打房？帝寶漲20% 買賣至少多34萬稅！
打房措施一波波，這個星期三，台北市要調漲土地公告現值，這個數據攸關房屋買賣的土地增值稅，也就是說如果你有房子，不賣沒事只要賣了就要繳交土增稅，而土地公告現值一旦喊漲，土增稅也會跟著漲，而地政處透露，台北市土地公告現值平均漲幅約7∼8%，松山和內湖區預估會漲最多恐怕會超過1成，而帝寶豪宅初估會漲20%左右，以此來算，如果是民國96年持有一間帝寶豪宅，現在要出售，屋主要繳交的土增稅會增加大約34萬元，房仲說這是打房，不過薪水階級自住客卻感歎，這區區增加的3、40萬稅金對富豪來說不算什麼，可是對一般真的要買房自住的民眾來說，動輒多個萬把塊的稅金，就是很大的負擔。2010/12/13 19:12 -
房市寒冬 吸引自住客看屋撿便宜
國際經濟連動，以及國內股市跌跌不休等等的影響，讓國內的房地產交易量從6月以來一路下滑。2008/10/16 00:18
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