揪假自住客！囤房稅暖身 不動產稅籍清查
- 記者：戴元利｜攝影：蔡明勳
- 發佈時間：2015.02.03 11:33
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
- 記者：戴元利｜攝影：蔡明勳
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/angel1910@tvbs.com.tw/201502/20150203144121187.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 囤房稅即將在5月上路，擁有3戶以上住宅的囤房大戶首當其衝，為了清查不動產有無自住事實，財政部針對土地和房屋全面展開清查，看看有變更使用、增建或出租，不過財政部澄清，清查不動產戶籍屬於每年例行公事，外界不用放大解讀。 <br /> <br /> <br /> 政府查稅打房，動作接二連三，為了即將在5月上路的囤房稅，財政部積極展開，不動產稅籍清查，把非自用住宅，謊報為自用住宅的投資客，得小心了。 <br /> <br /> 房仲集團研究發展中心經理黃舒衛：「在去年年底所通過的，奢侈稅的這個部分，其實現在是要有自住的事實，這個持有稅來講，房屋稅跟地價稅的部分，其實自用的部分是很優惠的。」 <br /> <br /> 擁有3棟房子以上的囤房大戶，從今年開始荷包大失血，以往不管自住、非自住，房屋稅一律1.2%，但修法後，由本人、配偶或直系親屬實際居住的，才算是自用住宅，非自用住宅超過3戶以上，稅率就會從1.2%拉高到1.5%到3.6%。 <br /> <br /> 財政部從2月開始，除了清查房屋有沒有謊報為自用住宅外，租賃情形、老屋增建改建和新屋使用狀況，都要查清楚。 <br /> <br /> 另外土地也不放過，除了大面積的優先查，土地有沒有變更使用或出租情況，財政部都要全面掌握。 <br /> <br /> 房仲集團研究發展中心經理黃舒衛：「預期可能要到所謂的，房地合一、實價課稅都已經，拍板定案以後，(房市)才會有反彈的跡象。」 <br /> <br /> 政府用力打房，不只投資客卻步，連自住客也不敢出手，房市低迷的氣氛，恐怕還會持續下去。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/angel1910@tvbs.com.tw/201502/20150203144119314.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/angel1910@tvbs.com.tw/201502/20150203144124781.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/angel1910@tvbs.com.tw/201502/2015020314412322.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/AUm8wRiKxbs" width="640"></iframe> </body> </html>