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揪假自住客!囤房稅暖身 不動產稅籍清查

記者 戴元利 / 攝影 蔡明勳 台北 報導
發佈時間:2015/02/03 11:33
最後更新時間:2016/05/16 07:06



囤房稅即將在5月上路,擁有3戶以上住宅的囤房大戶首當其衝,為了清查不動產有無自住事實,財政部針對土地和房屋全面展開清查,看看有變更使用、增建或出租,不過財政部澄清,清查不動產戶籍屬於每年例行公事,外界不用放大解讀。


政府查稅打房,動作接二連三,為了即將在5月上路的囤房稅,財政部積極展開,不動產稅籍清查,把非自用住宅,謊報為自用住宅的投資客,得小心了。

房仲集團研究發展中心經理黃舒衛:「在去年年底所通過的,奢侈稅的這個部分,其實現在是要有自住的事實,這個持有稅來講,房屋稅跟地價稅的部分,其實自用的部分是很優惠的。」

擁有3棟房子以上的囤房大戶,從今年開始荷包大失血,以往不管自住、非自住,房屋稅一律1.2%,但修法後,由本人、配偶或直系親屬實際居住的,才算是自用住宅,非自用住宅超過3戶以上,稅率就會從1.2%拉高到1.5%到3.6%。

財政部從2月開始,除了清查房屋有沒有謊報為自用住宅外,租賃情形、老屋增建改建和新屋使用狀況,都要查清楚。

另外土地也不放過,除了大面積的優先查,土地有沒有變更使用或出租情況,財政部都要全面掌握。

房仲集團研究發展中心經理黃舒衛:「預期可能要到所謂的,房地合一、實價課稅都已經,拍板定案以後,(房市)才會有反彈的跡象。」

政府用力打房,不只投資客卻步,連自住客也不敢出手,房市低迷的氣氛,恐怕還會持續下去。







#不動產#囤房稅

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