房市買氣雖然冷颼颼,但自住客的剛性需求仍然存在,這也刺激網路點閱看屋的比率提高,房仲調查2014年第四季比起年初,點閱率就成長56%,一般店頭也發現,網路來客比率就達到7成。
買房看屋首購族流行,先靠手指頭,2014年房市買賣移轉,創下23年新低紀錄,卻網路點閱率逆勢衝高,意外掀起看屋熱。以六都統計來看,網路物件點閱率,2014年第一季到第四季,成長達到56%。
民眾:「資訊比較多,然後也比較方便,我自己先做一些功課,網路的房子就是都有很詳細敘述。」
房仲業者吳國源:「網路(來客)佔比較大多數,大概都有七成網路的客戶,會先用網路篩選他適合的房子去做挑選。」
相信眼見為憑,大多數民眾寧可先查再看屋。至於點閱量統計依舊六都最夯,桃園市成長1.28倍,台中市超過1倍,雙北市則有3成幅度,總價區間雙北市,都超過1000萬以上,桃園、台南、高雄則落在400-799萬,最高的是台中市超過1500萬。
房仲集團研究發展中心經理黃舒衛:「買方其實對於購屋需求依然很強烈,但是可能因為價格或是政策影響關係,目前進場的意願和信心,並沒有這麼強烈。」
畢竟杜絕炒房,奢侈稅上路3年,平均單件課稅金額就有63萬,相當於一輛國產車,這股網路熱能不能刺激買氣回溫,恐怕最終還是得看價格親不親民。
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