交屋 結果共355筆

中國大陸傳出黑心建案，宣稱是精裝樓中樓，但交屋後民眾卻發現，在二樓夾層，卻是連跪著都得彎腰低頭，甚至樓梯踏板還翹起來，建商雖在宣傳單，寫著挑高3.9公尺，但實際合約，卻沒有標明應有高度，讓買家氣得投訴。

有民眾買40年公寓4樓和5樓頂加，三個月後卻發現浴室天花板和外牆都漏水嚴重，甚至天花板夾層裡維修時還發現一個接水盆，查資料更發現曾報拆，控訴房仲當初簽約時沒告知，仲介澄清當時現況說明書簽訂確實沒漏水，交屋前後也都幫忙修繕，但雙方認知不同。

受到去年交屋熱潮，再加上行庫做分戶貸款，拉高進件量，讓2020年全年房貸銀行排名大洗牌! 華南銀行房貸餘額，攀升到4418億元，將原本排名第五的北富銀擠下，以近52億元之差，重新擠入排行，而房貸前五大銀行中，只剩中信一家民營，其餘都是公股行庫。

大陸第三大大島崇明島被官方定為國家級生態示範區，但陸媒直擊發現，當地北區的一處建案，竟然興建長達10公里的商用住宅大樓，預計能引進20萬人口，占全島三分之一。除了破壞生態引發爭議，有民眾投訴，崇明島建商以疫情為由，拖延交屋長達8個月，當地大片空房就像一座廢棄空城。

高雄大寮有一處千萬起跳，才剛完工兩年的透天社區，沒想到交屋半年後，就陸續出現磁磚剝落，玻璃破裂，牆壁滲水，甚至長出鐘乳石等狀況，整個社區30幾戶幾乎沒有一間倖免，甚至這個月9日，還有住戶門口有大片磁磚脫落，差點砸到其他住戶。

央行祭出「打炒房」政策後，讓口袋不深的投資客開始有些心理壓力了，因為要是在交屋前，購買的預售屋無法轉手賣出，未來持有的第3戶以上，貸款上限只能達6成，資金壓力就會變大，有房仲業者統計，預售屋似乎出現拋售潮，但專家說，「真正賣壓」應該會落在一兩年後，手上還持有三房以上的投資客身上！現在沒有「斷頭拋售」現象，但的確比較有議價空間！

台南有住戶控訴，自己砸了千萬買的豪宅預售屋，結果交屋入住五年，陸續出現漏水、隔柵鬆脫，等大小問題，控訴建商遲遲不處理，但建商喊冤表示房子交屋已過了保固，並沒有不處理，都有持續跟住戶溝通進行相關修繕，一月底也將召開住戶說明會協調。

廠辦、房地產市場回溫，各地大興土木，也讓缺工問題加劇，根據主計處最新統計，營建工程業職缺率創12年新高，部分技術工日薪漲破3000元也請不到人，業者直言，缺工缺料讓成本大增，工程可能比以往慢半年到一年才能完成。

高雄岡山新蓋的透天厝，每一戶兩千萬起跳，但其中有兩戶住家車庫正中間，一間豎立電線桿、一間豎立路燈，車子完全無法進出，買下的屋主怎麼可能接受，附近住家說，去年土地都更是先裝設路燈和電桿，之後才蓋了新房子，建商表示，目前電桿已經花90萬申請遷移，路燈也向養工單位申請中，等市府安排時間處理。

租屋時建議拍照存證避免糾紛，一名租屋女子面臨5年租約到期，決定退租後房東不滿當時交屋並無「牆壁發霉」，因此扣取一個月押金14000元，女子表示期間有多次提出重新粉刷的請求，房東僅回應「改天再用」，如今因口頭交談未留紀錄而無憑反控。

高雄一名劉小姐透過朋友介紹裝潢公司，花了75萬元包工程整修，交屋後卻發現問題一大堆，排水孔堵死，洗手台有縫隙，說好660的蓮蓬頭，變成79元的便宜貨。多次向業者反應，卻僅處理兩次，但業者否認，強調會把問題解決，只是需要時間。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁陳南光的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

房市旺，您知道現在大家一窩蜂搶買的是「預售屋」嗎？因為預售屋從簽訂到交屋，時間長達2、3年，交屋需要出的2至3成自備款，籌措期長，不像新成屋，立刻交屋就要拿出好幾百萬，因此，無論首購族、投資客都愛買預售屋，也讓部分新成屋業者為了加速去化，願意自砍身價。

房市交易回溫，中央銀行今天公布房貸餘額與建築貸款餘額，均續創歷史新高，其中房貸餘額較上月大增新台幣563億元，為今年最大增量，除了剛性需求撐盤，自住客趕在農曆鬼月之前完成交易也是原因。

嘉義有一位屋主，家中的冷氣，每逢下雨天，都會出現像瀑布一樣的漏水情況，窗戶和家具都遭殃。屋主po文說，已經交屋三四年了，聯繫房屋的營造單位後，竟然得到「水電保固只有一年」的回應，恐怕要自行認賠。其他冷氣業者判斷，可能是排水管堵住，又遇上下大雨，才會造成冷氣口和水管漏水。

不滿天天被催繳房租，男子勒房東脖子，疑似有過恐嚇紀錄，這名曾姓房東說，事發隔天上午，請房客沒錢付就交屋，對方卻要她不用講太多，還說不怕被關，不過同一棟大廈的其他住戶卻跳出來說，這房東給人很大的壓力，租金晚一天給就天天催繳。

台北市大同區的大龍公宅從交屋到現在，問題百出，住戶不斷抱怨不只動線有問題，只要一下雨就會漏水，台北市副市長黃珊珊前往勘查，面對住戶抱怨，副市長也坦承失工有瑕疵，承諾市府會跟建商一起解決。

買房可說是人生大事，除了地段、價格和周邊環境之外，交屋前也要特別留意屋況問題，近日有1名網友透露，最近去新買預售屋勘查時發現，整個牆壁被打無數個小洞，不禁擔憂是不是買到不好的房子？

新房子交屋，應該是一件很興奮的事，但在大陸雲南，有一個都更戶，等了十年好不容易拿到地主保留戶，看到房子卻是無比崩潰，因為光是找房就花了20分鐘，電梯不能直達新房樓層，回家還得至少推開六道防火門。

擁有一間屬於自己的房子，想必是許多人的夢想之一，但大陸杭州一名陳姓男子控訴，他於2018年砸了1350萬人民幣（約新台幣5650萬元）買下一棟豪宅，原本說好隔年6月份交屋，沒想到房地產開發公司卻一拖再拖，直到今年5月才宣布完工，而且蓋好的豪宅宛如廢墟，根本無法入住。

新北市一名曹先生，3年前花了7200萬，買下中和一間廠房，沒想到竟然是海砂屋，他氣得提告詐欺，結果敗訴，法官認為，關鍵在於雙方曾以10萬元簽署「瑕疵擔保」，約定以「現況」交屋，但曹先生認為，瑕疵指的是鏽蝕或漏水等問題，而海砂屋是整棟建築都有危險，房仲也作證「瑕疵擔保」不包含海砂屋，但法官不採信，判他敗訴。

台中沙鹿有民眾控訴，說6年前花1000多萬跟建商買房子，簽約時保固5年，交屋後卻有漏水問題，修了好幾次，屋主po文說建商都不處理，面對控訴建商澄清，說保固期間修了好幾次，房屋過保了甚至還補償60萬給屋主，事後簽了切結書，不清楚屋主為何又爆料。

美國總統川普最近表示，東京奧運應該要延期一年舉行。只是奧運恐怕不是說延期就能延期，因為明年七月已經有世界游泳和世界田徑，兩項世界級的比賽，而且作為奧運選手村使用的住宅大樓，也預定在奧運閉幕後交屋，奧運想延期，也是困難重重。

由台東縣政府興建的幸福住宅，蓋了3年多，日前開放買家參觀，民眾一進到屋內全看傻眼，髒亂不堪，洗手台滿滿的檳榔渣，還有很多地方被人寫上了不雅字眼，雖然國宅的價格，比一般行情還要低，但認誰都無法接受，花錢買新屋延遲交屋就算了，滿地雜物讓住戶很難對施工品質有信心。