不動產 結果共1,120筆

房市愈來愈熱，中央銀行昨天公布9月房貸以及建築貸款餘額，不只雙雙續創歷史新高，房貸餘額年增率更衝上7.65%，寫下13年半以來新高紀錄，建築貸款年增率則為9年新高。

媒體報導，有建商以「折讓單」方式在實價登錄上將房價灌水。內政部今天表示，不動產買賣若申報不實，最高可處15萬元罰鍰，且涉刑法使公務員登載不實文書罪，可處3年以下有期徒刑。

不動產經紀業住商機構統計，台北市店面交易今年前7月為155筆，年減32.9%，寫下近5年新低。房仲分析，實體店面受到電商與疫情雙重衝擊，讓商圈租金下修，致投資報酬率下降，進而影響買方購買意願。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁陳南光的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

【台灣銀行家】景氣前景不明朗時，許多人傾向投資不動產，加上低利率環境，往往出現房價與經濟景氣背離的不合理現象。各國央行紛紛端出「總體審慎措施」，限制銀行放貸，以期達到平抑房價，並且降低金融系統性風險。

日本名店唐吉軻德，即將進駐西門町商圈，租金曝光，每個月要462萬元，相當於一坪4251元，不過雙方也明訂，6年後才會調漲租金，另外在西門町商圈，也出現業者超前部署，租金打6到8折，直到觀光客隔離解禁，才會調回原本水準。

台積電、Google近年陸續加大在台灣投資設廠，進駐的台南科技工業園區、彰濱工業區線西區和雲林科技工業區周邊，房市行情被炒得火熱，以Google2013年到彰濱投資的例子來看，線西區商圈房價從當年的每坪不到9萬，現在狂飆近8成、來到每坪15.7萬，如果加上這一波台商資金回流以及低利率環境，接下來這些地區以及周邊房市，勢必會上演鹹魚大翻身。

行政執行署台北分署今天表示，123聯合拍賣會將於10月6日登場，底價672萬元的遠航客機最吸睛，已有多組人馬洽詢，拍賣會上另有休旅車、不動產等標的，歡迎民眾競標。

全世界仍在奮力打著抗疫戰，企業也在防疫中不斷開發商機。旅遊業規劃了「線上旅遊」，讓民眾不用出國也能享受異國風情；不動產則推出VR賞屋，同樣是在家就能欣賞立體樣品屋，還能照喜好隨時修改。為了避免與人接觸，「獨享」更是熱門關鍵字。食品商製造各式各樣的口袋型調味料，還有攜帶型肥皂紙，做好個人衛生防護，也不擔心共食染疫。電動腳踏車、電動滑板車成為通勤族新寵，避開搭乘大眾運輸工具，不怕在密閉空間共享病毒。

對美國雜誌「富比世」資深編輯亞歷山大新書揭露，美國總統川普女婿庫許納任職白宮期間，曾向兆豐銀行借貸5000萬美元。對此，兆豐澄清，並非事實，借款對象為不動產開發商，且貸款已全數清償。

美國雜誌「富比世」資深編輯亞歷山大出版的新書揭露，美國總統川普女婿庫許納任職白宮期間，向台灣兆豐銀行借貸5000萬美元，約新台幣14.5億元。但對於這項報導，兆豐銀也做出澄清，該筆貸款借款人並非川普女婿，而是一間不動產公司，且貸款在2018年已全數還清。

黨產會今天認定救總為國民黨附隨組織，黨產會主委林峯正表示，救總仍保留基於過去黨國體制下利用國家資源累積的財產，現有財產價值約13億餘元，其中現金約5億元、不動產價值約8.6億元，即日起凍結。

美中貿易戰影響，資金回流台灣，加上利率不斷下探，讓高資產族群布局不動產，尤其台中房產交易熱絡，上億元的頂級豪宅10天就有11筆實價登錄，不只豪宅，因為建設和交通議題，也讓台中的自住購屋量大增，房仲也重啟一波開業熱潮！

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。

台灣房市要回歸正常不容易，住房政策只有在選舉時才被拿出來關注，選後就又被放下。長期來看，空屋稅、囤房稅等房屋相關稅收勢在必行，唯有民眾持續監督政府，敦促制定並推行政策，才能早日實現居住正義。

8月房市價揚量，台灣房屋統計內部成交行情，8月成交量年增48.1%、住商不動產旗下加盟店8月成交年增38.1%、中信房屋年增45.8%、永慶房屋年增58%、信義房屋年增33%。

北檢偵辦中信松壽大樓疑遭賤賣案，認定大樓底價降低經不動產鑑估、董事會決議，也有台北市文化局將新舞臺登錄為文化景觀影響，今天將中信金控前行政長張明田等不起訴處分。

瑞典快時尚品牌H&M，2015年底在台北車站旁開設台灣第二家旗艦店，現在傳出將在11月底結束營業，這也是國內首家收攤門市！對此，台灣分公司表示，還沒有收到總部通知相關事宜，無法回應，不動產業者則分析，不少國際品牌受疫情衝擊，展店策略轉為保守，另外，國內觀光客歸零，電商竄起都可能對業者造成衝擊，業績受影響。

換房子行得通嗎？南投市一間民宿主人要賣房子，突發奇想換換看，想換北部獨棟或透天的房子，希望生活機能好，近大眾運輸，還半開玩笑說，不然加一部二手車和機票也好，車給媽媽開，機票她去瓜地馬拉找男友。

桃園市男子吳國彬與何姓妻子去年5月因不動產所有權劃分等問題發生爭執，吳男勒妻子頸部導致昏迷，送醫不治。桃園地院依殺人罪判刑13年。高院今天改依傷害致死罪改判9年。

台北地檢署偵查終結，發現騙扁少年黃琪，假冒自己是藝人張清芳的助理，誆騙台大校長替自己「喬門診」，甚至假冒富商李嘉誠的秘書，詐騙中衛1萬片口罩，檢方查出他的不法所得，加上3筆不動產獲利破億，誓言將全數追討。

針對媒體報導，海外有系統疑似可查詢國人不動產個資，內政部今天表示，我國地政及戶役政系統都依「資安管理法」，採資通安全責任等級A級的標準，導入資訊安全管理制度，對資料存取都有紀錄，並嚴密管控。

行政執行署台北分署表示，台北市謝姓男子身故留下多筆遺產，但繼承人拒繳遺產稅941萬元，經執行官查封拍賣不動產並登門勸說，終於讓繼承人繳納剩餘稅款，全案清償完畢。

新北市林口媒體園區招商案，由不動產及兩家媒體企業得標，投資240億，將導入AI及物聯網技術，打造科技影音城，目標成為「台灣坎城」。