擺脫農曆7月低迷市況，房地產最重要的928檔期正式起跑，不少大型建案蓄勢待發，全台灣的推案量就超過2500億，其中光是北台灣就逼近1800億，創下是5年次高量，最熱門的就是新莊、淡水和林口，不過，今年928檔期當中，不能不注意的，就是30坪以下的小宅特別受到青睞，只是因為房市走了10年大多頭，這個預售屋價格，在台北市1坪就要100萬起跳。
代銷人員：「單價的話，大概是100萬到120萬之間。」
開門見山先說價格，1坪百萬，已經令人咋舌。代銷人員：「空間坪數的話，權狀坪數是29坪，那規劃是平面2房的空間規劃。」
扣掉公設，室內空間不到20坪，只能規劃小兩房，但這樣的小宅，在台北市夯到不行。代銷業者潘是諭：「整整兩個月，銷售率已經達到6成。」
搭上928檔期，小坪數的預售屋成了自住客最吸睛的焦點，光是在台北市，30坪以下的小宅推案，就有36.4%，新北市更高達42.9%，雖然，這波928檔期，從去年2189億到今年萎縮18%，僅有1794億，但依舊是5年次高量，再加上中台灣的600億，以及南台灣的200億，其實，全台推案超過2500億元。
代銷業者潘是諭：「平均週來人，還有到40、50組之間。」
大太陽下，工人們也忙著趕工，光是新莊的新推案，超過20個，總金額上看220億，淡水也因為重劃區效應，40個推案，總量衝上480億，至於林口區房價相對便宜，也有超過40個推案，趁機搶市。
房產專家顏炳立：「好的東西，價格合理，當然會使得一般投資者、一般自用型(客戶)追逐。」
民眾：「應該(1坪)50萬以上，就負擔不起了吧，對阿，如果以一個小家庭來講的話。」
畢竟，在主計總處的最新統計當中，民國101年，每戶家庭可支配所得，也不過92.3萬元，一坪百萬的預售屋，反倒成了只能看卻買不起的奢侈品，在2年閉鎖期之後，奢侈稅也醞釀再修法，財政部傾向從現行的2年延長至3年，學者甚至建議，不滿3年的買賣，還要另外課徵交易稅7%。
代銷業者潘是諭：「奢侈稅來講的，對比較中大坪數的產品是影響很大的，因為在自備款還有貸款的考量，的確造成客人選擇買賣會做遲疑的一個考量，然後小宅來講的話，影響並不大。」
話說得很保守，畢竟政策一旦實施，首當其衝的就是「成交量」，走了10年大多頭的房地產市場，一直有高景氣、高房價、高空屋和高供給的隱憂，在量先價行的原則下，這個攸關下半年房市景氣的928檔期，也儼然成了建商和官方的首波攻防戰。
