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租屋族小確幸!租屋補助條件再放寬 不用房東資料

記者 劉俐均 / 攝影 楊清波 報導
發佈時間:2024/06/24 22:47
最後更新時間:2024/06/24 23:05

租屋族的福音來了!租屋補助的條件再放寬,過去房東擔心提供資料,可能會要繳稅,成為申請租屋補助的一大關卡,現在新的政策,不用提供房東資料,另外也能隨到隨辦、把申請年齡下修到18歲,讓大學生租屋也能夠申請,不過有專家也坦言,政府推出租屋補助,要讓租屋市場透明化的目標,恐怕還有一段路要走。

圖/TVBS

 
上班族孫先生:「因為我現在其實看租屋網的時候,我通常會挑兩個東西,第一個是地點,因為上班的關係,我盡量希望不要離市區太遠,我自己的單價會抓在,每個月差不多一萬左右為上限。」

孫先生來台北工作三年,租房的預算慢慢增加,從原本的5000、6000元,租雅房,到現在隨著薪資的成長,選擇也變多,租下10000元的小套房。

上班族孫先生:「原本是一個月一萬塊,然後我那個時候其實有跟房東談好,說我簽兩年然後就減一千,不含那個電費一個月是九千塊。」

 
租屋的選擇,以交通最為優先考量,在雙北的市中心房價高,要省租金除了往外擴散找,很大的輔助,就是靠著租屋補助,等於省下三分之一的租金。

上班族孫先生:「大概也知道說有這個房租申請的這件事情,那後來去看了一下以後,它是依縣市地區去劃分,因為剛好永和在新北市,那所以我後來去算了一下以後,就是最低沒有任何的其他加給的情況之下,一個月大概可以拿到差不多,2800的補助2880。」

孫先生很幸運,兩年前就開始使用租屋補貼,省下將近3000塊,對不少上班族來說,不無小補,但從租屋補助實施以來,常常卡關的地方,就在房東不願意提供租屋合約,或是變相房租漲價等等問題,成為一大亂象。

房屋交易網公關組組長林哲緯:「那其實租金補貼,它要距離完全讓市場透明化的最終目標,其實還是有一段距離,不過整體來說,因為隨著放寬條件還有一些鬆綁,還有一些釋放紅利的一些優惠,其實市場上也有不少人,開始願意去嘗試和申請,可能有些房東為了不繳稅,他可能會採取可能變相漲租,甚至是不續約的方式來去趕走租客,藉此也繼續不用浮出水面,那都可能會讓政策的美意大折扣。」

租屋補助從2022年開始開辦,今年再把條件放寬,其中最有感的,就是年齡下修,包含在外租屋的大學生也可以申請。

房屋交易網公關組組長林哲緯:「這次的租金補貼它主要有放寬,他的申請方式包含你隨到隨辦,還有舊戶免申請等等的,不過其中最有感的,可能還是配合民法成年年齡的下修,把申請的門檻開放到18歲,也就是18歲以上的學生或租屋族其實都可以去申請。」

放寬條件,還包括未來申請租屋補助,不需要再提供房東資料,讓有需要的房租屋者可以不用再受制房東壓力,以一般上班族來算,租金補貼5000元,如果是40歲以下單身,還會加乘1.2倍,變成6000元,假設剛出社會的上班族,月薪3萬5,房租1萬元的話,補助達到6000元,租金會降到4千元,不到薪水的三分之一,對小資族來說很有感。

 
不動產網路平台公關經理洪安怡:「就是只要你是該縣市的,最低生活費的三倍以內,就是家庭的平均成員的收入的話,它其實就符合條件,當然你不能有自己有房產這樣子,那他其實是沒有去匡定說,我只能領幾年幾年後就不能領,倒沒有這個限制。」

租屋補助從2023年7月3日到2024年年底,每戶每月最高可以申請2000元到8000元租金補貼,截至2月底,已經受理超過61萬戶申請、核定件數達43萬戶餘件,預計今年7月核定戶數將超過50萬戶,初期實施,確實面臨不少房東不願意申報資料,才又祭出房東可以扣繳稅,到今年放寬條件後,效益有機會再擴大。

不動產網路平台公關經理洪安怡:「在111年這個新的租金補貼方案上路之前,每年申請租金補貼的核定數,大概是十一萬戶到十三萬戶左右,但當年度開始新的方向上路之後,大概是當年111年就有27萬戶,也就是他的申請租金補貼的數量是翻倍漲,所以他的條件限制越來越寬鬆之後,才有越來越多人可以申請到。」

在高房價、高房租時代,租屋補助能拿一點是一點,稍稍緩解租屋族負擔。

 

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#租屋#房租#租屋補助#政策#合約

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