台北地院審理京華城案，今（28）日下午傳喚前行政院政務委員張景森出庭作證。張景森認為，都委會以「一次性」刪除京華城120284允建樓地板面積，缺乏法律依據，北市府未充分說明刪除理由，他不以為然，直指京華城變更都市計畫案是悲慘的案例，同時也解釋了商三跟商三特的差異。
北檢公訴主任檢察官說，張景森是1994年至1998年擔任都發局長，沒處理到2019年京華城樓地板面積要不要刪的問題，證人個人意見跟行政法院的意見不同，但檢方立場是以行政法院的判決認定為基礎。
京華城兩大爭議：392或560、一次性或永久性
張景森今天在法庭上證稱，京華城改建案一直有2大爭議，一是容積率是392%還是560%，二是120284允建樓地板面積是「一次性」還是「永久性」。容積率560%已於監察院糾正案確定，樓地板面積換算成容積則是678%，對於市府主張的「一次性」深深不以為然，缺乏法律依據，「都市計畫是一包東西、不是一條」，變更後若只有一次性使用權，以後就不能再變更了，何必更新？
張景森：印象中京華城是商三特
張景森也解釋「商三」跟「商三特」的差別，就是「張三」跟一個「長得像張三的人」，其實是不同人，「特」是給予特殊身分；京華城如果是「商三特」，就會排除掉「商三」的規定，只是長得像商三，他建議沈慶京辯護律師團、檢察官去弄清楚，京華城到底是哪一個。
張景森也說，他曾針對監察院2024年的糾正函，詢問他監察院的朋友，當時朋友回答「京華城是商三，容積率只能560％，加上違反土管條例，所以認為有重大違失」，但印象中他在都發局時，京華城是商三特，當時就有請監察院搞清楚到底是哪一個，如果是商三特就跟土管條例無關。
張景森證稱，降容（Downzoning）會侵害老百姓的權利，必須要有堅強的理由，總之需要與公共利益有關；京華城捐地30％如果是「一次性」，改建如果會比原來少，你會改建嗎？以後誰要捐？如果法律沒有規定，都委會審議通過就可以給容獎，不用法律授權，這都是在適不適當、合不合理的範疇內。
更多新聞：柯文哲門票賣8800 尼奧戴利玲：KP知名度不會比BP差吧
《TVBS》新聞提醒您：
◎未經判決確定，應推定為無罪。
◤新年馬上迎接好磁場◢
◤清潔好物推薦◢
