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竹科預售屋

結果共 39 筆

房市冷風吹進竹科　新竹8字頭豪宅交易量「雪崩年減9成」

新竹豪宅市場交易量出現雪崩式腰斬！根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025 年截至10月，新竹縣市單價突破 80 萬元、總價逾4,000萬元的頂級豪宅僅成交5筆，對比2024年全年的70筆，交易量呈現「雪崩式」下滑，縮減幅度超過9成。

01/01｜財經

全台房市冷卻他最熱　基隆市房價逆勢上漲逾2成

近期全台房市，受政策重拳打擊，市場一片冷清，但基隆房價卻逆勢突圍，甚至上漲逾2成，房仲業者分析，北北基桃生活圈更加緊密，加上捷運題材、房價基期低，仍吸引許多民眾來此購屋，而拉長時間來看，全台房價節節攀升，科技大廠的進駐，帶動當地房市是一大關鍵。

2025/12/25｜生活

輝達插旗帶旺房市！三重循“竹北模式”成置產新寵

日前輝達宣布將在北士科設立全球總部，為北台灣房市投下了震撼彈，跨國企業的進駐，預計將帶入高收入就業人口，而鄰近的三重因其交通便利性及相對親民的房價，成為近期雙北科技菁英購屋熱門區域。

2025/07/29｜生活

交屋潮強碰「三緊政策」！專家示警1族群　下半年房市恐爆斷頭潮

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率（借款人未能按時償還購置住宅貸款的比率）2024年第4季達0.07%，為歷史第2低，台南、高雄微幅增加。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，回顧當時情境，雖然買氣受影響，但市場預期交屋大限未至，銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過，目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。此外，房市趨勢專家李同榮觀察，央行第7波限貸令已執行了3季，房價雖在高檔降溫，交易量也急凍。然而，沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶。他指出，政府政策「溯及既往」，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第7波限貸的約束，貸款無門，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。

2025/07/10｜財經

北士科懶人包》輝達總部為何選這？交通位置、房價與產業潛力

輝達宣布台灣總部落腳北士科，引爆區域熱議。為何黃仁勳會選這裡？本文帶你快速掌握北士科的位置、產業佈局、房價走勢與背後爭議，一次看懂這塊科技新熱區。

2025/07/02｜財經

年輕人買不起！4縣市房價10年翻3倍　網友點名兇手是台積電　

近兩日在Dcard社群上，有網友發了一則標題為「台積電讓台灣年輕人買不起房」貼文引起網友熱烈討論，文中指出，現在年輕人賺的是30K起跳的薪水，但房價卻搭噴射機往天上去，新竹、台中、台南、高雄被認為相對親民的縣市，十年內房價翻了3倍，一切的背後，都繞不開關鍵詞「台積電」。而這篇文章也被外媒關注，甚至引用報導。

2025/06/24｜財經

新竹房價飆90萬！他考慮買苗栗「便宜一半」　在地人點1致命傷

竹科上班族長期是新竹房市的主力買盤，但房價飆高，一坪逼近90萬元，讓不少竹科上班族望屋興嘆。一名網友在網路上分享，身邊在新竹科學園區工作的朋友普遍抱怨房價過高，使他們紛紛想轉往買苗栗的房子，一坪只需要50萬，直接省快一半。貼文曝光後，立刻引發網友熱議。原PO在Dcard上以「竹科工作買不起新竹會考慮苗栗嗎」為題發文，表示周圍不少竹科朋友都開始抱怨新竹房價太貴，無論市區或是竹北一坪都要70-80萬，甚至90萬，不少人乾脆轉看苗栗竹南一坪才50萬，直接省了快一半。另外，原PO補充，以後苗栗還有楊頭高架可以避開塞車、不少科技業也開始往苗栗設廠，因此讓他認為「感覺現在開始買苗栗應該還來得及吧？」貼文一出，有網友點出苗栗生活的一大致命傷，就是教育和醫療資源方面不足，「醫療資源偏弱」、「有小孩真的不建議，教育資源也不足」、「建議要慎重考慮未來如果生小孩的教育和醫療資源，苗栗醫療真的Bad」；也有苗栗房價其實早已上漲，「竹南、頭份已經漲了一段時間」、「很多預售案都秒殺，根本買不到」、「現在苗栗竹南頭份預售屋已經漲上去了，同事有在看，兩房已經1500了」。不過，也有網友推薦其他地區，「去年年中中古買在頭份，CP值不錯啦，上班25分鐘，房價砍半」、「竹東比較便宜」、「買水瀧啊，一坪5X而已，跟縣三才差一條街，價格差20幾萬」、「二重埔啊，雖然不知道科三要多久，但至少離園區很近」。

2025/04/10｜生活

央行打房新竹房價「不降反升」　專家：稀缺物件搶手湧買盤

央行去年第三季祭出第7波信用管制措施，引起全台房市修正，不過新竹某指標性建案卻在短短一年內上漲近一倍，單價更突破80萬元，另外像竹北高鐵特區建案「惠宇謙和」，去年9月中也出現一筆單價99.5萬元成交，逼近百萬行情。

2025/01/01｜財經

買房喜新厭舊！桃園市「新成屋交易」居全台之冠　房仲曝原因

內政部不動產資訊平台最新數據顯示，今年上半年桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2%，佔比高居全台第一，其後依序為苗栗縣24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域房價基期相對較低，又有建設題材為區域房市增添亮點，在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋交易備受青睞。

2024/10/24｜財經

全是財神爺！他搶當台積電員工房東　「3招獵屋」市值狂漲賺爆

「要嘛就當台積電股東，要嘛就當台積電員工的房東！」42歲的黃大為脫北來到竹北買屋收租，他在重劃區鎖定屋齡5年內新成屋，掃貨4屋收租，月收租10.9萬元，租金投報率2.2％，超標在地1.9％水準，且價漲40％增值威猛，竹北囤屋4間，如今黃大為資產總市值達8,190萬元。

2024/09/05｜生活

新竹人購屋能力超強！不怕高房價「破7成」買40坪以上預售屋

在高科技產業驅動下，新竹房價連帶上揚，儘管房價這麼高，但依然供不應求，大坪數、高總價的預售屋，交易占比超過七成。其中40到50坪的預售屋占比39%，是當地預售交易主力外，購買50坪以上房子，占比也高達33%。

2024/08/16｜生活

股市大漲成推手！投資客轉往房地產　專家：房價仍會持續走高

從去年以來，台灣股票市場行情看漲，這也是從1990年來最大一次漲幅，股民和大股東獲利之後，不少人都會轉投資到不動產市場，房仲專家分析，目前市場上已經出現股房連動跡象，再加上預售的申請建造量開始下滑，導致整體的供給量不夠，預估房市價格上漲，恐怕仍得持續一段時間。

2024/07/13｜生活

房市火熱一房難求？　要買預售屋得卡位排隊

新青安政策上路，也帶動首購購屋的意願，根據數據顯示，今年5月新青安單月撥貸戶數高達8273戶，創下新高，平均每戶撥貸金額來到768萬元，也比新青安上路前還要多，另外還受到通膨、房價還會漲的預期心理，讓整體房市買氣很旺，傳出央行有可能會祭出第六波房市管制措施，例如進一步緊縮豪宅貸款或第二戶房貸成數等等來抑制房市需求，不過專家分析，要讓房價合理化，就得讓市場的供需達到平衡。

2024/07/03｜財經