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買房喜新厭舊!桃園市「新成屋交易」居全台之冠 房仲曝原因

記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/10/24 13:13
最後更新時間:2024/10/24 13:18
桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數居全台之冠。(圖/中信房屋提供)
桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數居全台之冠。(圖/中信房屋提供)

內政部不動產資訊平台最新數據顯示,今年上半年桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆,佔全市總筆數12,790筆的32.2%,佔比高居全台第一,其後依序為苗栗縣24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%,皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出,以上區域房價基期相對較低,又有建設題材為區域房市增添亮點,在今年預售屋完工交屋潮的推動下,新成屋交易備受青睞。

 

莊思敏表示,桃園市多個重劃區蓬勃發展,如A7龜山重劃區、青埔高鐵特區等,再加上房價較雙北更顯親民,吸引許多首購族移居,平均每3筆交易就有1筆是屋齡5年以下新成屋。苗栗縣則在產業利多、重大建設、竹科人口外溢等因素帶動下,房市表現亮眼,不僅竹南、頭份備受矚目,苗栗市和後龍鎮的房市熱度也持續攀升。


今年上半年新成屋交易熱區前五名。(圖/中信房屋提供)

 

嘉義縣房市在台積電、嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等建設題材發酵下,吸引許多建商搶進推案。莊思敏指出,目前嘉義縣兩房(含車位)新成屋成交價普遍落在1,200-1,500萬上下,CP值高,吸引不少外來就業族、置產族選擇入住。

 

宜蘭縣在國道5號銜接蘇花改、台二庚線延伸、宜蘭至羅東鐵路高架、宜蘭高鐵站等交通建設利多挹注下,吸引台北市退休族、首購族移居。莊思敏表示,宜蘭市和羅東鎮是建商推案重點,新建案成交價多在3字頭上下,部分甚至上看4字頭。彰化縣房市過去集中在彰化市、員林市等地吸收台中外溢買盤,但近年在科學園區、台積電等利多題材下,彰化二林房市熱度不斷升溫。預期在百貨公司、捷運綠線等建設推動下,未來將有更多外來人口到彰化置產,前景可期。

 

 

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