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新竹縣市房價
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全台「最老縣市」在這裡！每4人就有1位超過65歲
住商機構盤整內政部最新資料指出，全台8月總人口約2,322.5萬人，其中65歲以上人口達479萬人，占比20.62%，而0至14歲人口僅占11.26%，老年人口已是幼年人口的1.8倍。各縣市中，台北市65歲以上人口占比達24.76%居全台之冠，等於每4名市民就有近1名長者。
國旅補助「最高1萬」14縣市加碼 新北領7千4、台南免費住
2026國旅補助開跑，結合生日券最高可達3200元，並可疊加各縣市加碼優惠，像是新北市最高補助一家三口7400元，花蓮縣針對團體與自由行加碼，屏東縣補助每團加碼最高1萬元交通費，臺南市則有三重住宿優惠及抽獎，最高每人可享5200元補助，14縣市國旅補助加碼一次看。
全台哪縣市最不宜居？他點名「這裡」交通、天氣差 釣一票網共鳴
台灣宜居城市一直是外界討論的焦點，過去就有網友發文表示，從小到大因各種原因，陸續住過北、中、南多個城市，並分享個人認為住起來最不舒服的城市排名。貼文曝光後掀起討論，其中第一名更是引發網友共鳴，直呼「雨都交通又怪，假日還一堆人擠。」
青安3.0懶人包》申請條件限制、房屋總價上限與婚育加碼一次看
行政院拍板青安3.0房貸新制自2026年8月1日上路！新增借款人年收200萬排富、未滿50歲且年齡加年限不超過80、台北總價3500萬等三級房價天花板，以及利息補貼滿3年後每年減半碼逐年退場。針對新婚2年內最高可貸1200萬、育兒家庭最高1500萬。本文整理青安3.0與青安2.0差異比較表、5大新增條件與7大族群應對全攻略。
補助救得了國旅？觀光飯店均價漲至4694元 南投嘉義一晚破萬
觀光署推出國旅補助振興方案，平日住宿連住兩晚最高折抵 2000 元、離島最高折2500元，將於9月1日起上路3個月；但補助額度究竟夠不夠？觀光署公布最新「觀光旅館」營業統計，今年上半年國內觀光旅館每晚平均房價約4694 元，較去年同期微幅上漲約2.4%；若以離島三天兩夜行程試算，旅客在扣除政府補貼後，每人仍需自行負擔近7000元房費。
不是台北！「2縣市」收入全台最高 家庭平均所得衝破200萬
主計總處最新家庭收支調查出爐，114年全體家庭平均每戶所得總額為新台幣152.9萬元，續創新高。所得結構顯示，薪資確實是家庭的主要收入來源，但不同縣市存在區域差異，如台北市家庭股利、租金收入進帳不少，新竹縣市則因高科技產業多，年終、加班費大進補。
青安3.0八月上路！最高貸1500萬 但真的貸得到、還得起嗎？
青年安心成家購屋優惠貸款方案3.0版於8月正式上路，財政部次長阮清華強調，此次政策本質是要幫助年輕族群，因此將年齡限縮至50歲以下，並新增個人所得及房屋總價三大限制。然而，上班族對於背負長達三、四十年房貸感到壓力沉重，加上銀行核貸額度未必能達到政策上限，專家提醒民眾應審慎評估家庭財務狀況，確保房貸支出不超過月收入30%。
非六都最猛！「這縣市」平均房貸衝1347萬 4縣市跟著飆
儘管房市降溫，民眾購屋壓力仍居高不下。台灣房屋表示，根據金融聯徵中心2026年第1季新增房貸資料統計，非六都15個縣市中，新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市5縣市平均房貸金額同創歷史新高，其中以新竹縣平均房貸衝上新台幣1347萬元最高。
「青安3.0」今開跑總價門檻曝！ 七都中「2縣市」符合率破8成
「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」今（1）日正式上路，除了延續利率補貼，也首度加入各縣市購屋總價上限等新制。根據永慶房屋集團統計近一年實價登錄資料，七都住宅交易中，有2縣市的多數行政區「符合率超過8成」，這也讓首購族更容易入手。不過像是台北市大安區、新竹竹北區等高房價精華區，符合比例就相對較低。
全台過半縣市「年薪買不起新房」 北市差距達2100萬最誇張
根據房屋交易平台統計，全台各縣市新建案平均成交總價與家庭年所得相比，過半數縣市呈現家庭年收入買不起新房的狀態，其中台北市差距最大，可負擔總價與新案成交總價相差約2100萬元。專家分析，房價難以一夕調降，唯有提高薪資水準，才能降低民眾購屋門檻。
青安3.0新規上路！專家點名4縣市「恐吃不到購屋優惠」
財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、限齡條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北與新竹等縣市，在此標準下未來也可能成為「青安孤島」。住商機構依據聯徵中心統計，盤點各縣市符合青安3.0排富、排老條款之買方，占第一季區域所有購屋人比例。統計發現，符合青安資格的買方占比，排名最多依序為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣。另一方面，全台卻有4縣市，符合青安資格買方低於七成，那就是台北市、新北市、新竹縣及新竹市；其中，台北市有達標的購屋人更僅有48.4%，不到半數，顯示多數人根本不符合青安3.0資格。賴志昶認為，北市動輒數千萬元的房屋總價，已令區域買盤大洗牌，如今北市買方有超過5成若非年過半百的換屋族，就是年收破200萬元的金字塔頂端人口；至於新北市，過去該市不少行政區被稱為首購熱區，惟隨著北市高房價推擠人口外移，加上近年區域興起重劃區議題，新案價位持續推波助瀾之下，令買得起該市的買盤亦逐漸老化與高收入化。另觀察數據，大新竹地區符合青安資格的買方占比亦較低，其中新竹市僅58.4%，為全台倒數第二低；新竹縣也僅有 62.5%，排名倒數第三低。賴志昶指出，新竹縣市青安買盤占比相對偏低，主因為區域主力購屋族年收入多屬竹科客群，年收入動輒超越 200 萬元大關，這數據也意味著大新竹有不小比例買方是看得到、但吃不到青安3.0。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0透過設定多重門檻，既排富又排老，堵住高所得者藉優惠貸款炒房的可能性，並透過精準補貼，讓利率補貼實質用於具自住需求的青年身上，其中更可看到中南部縣市即成為最大受益者，而在六都中亦有桃園、高雄等區域買盤亦有多達七成五以上買盤受惠。不過，民眾除評估年齡與年收入是否符合條件外，更應提前試算心儀物件的總價是否踩到青安3.0規定的區域上限天花板，並因應目前限貸氛圍，多預留本金，以防因鑑價落差而導致貸款成數不足。 本文由《》授權提供
青安3.0額度拉高！專家示警「1事」藏隱憂：當心愛屋淪法拍
青安3.0拍板定案，拉高對新婚、育兒家庭的貸款額度上限，更增列50歲以下、年收入低於200萬元限制，以及設定區域房屋總價上限。公股銀行高層認為，新制並不會對房市造成影響，因為想貸款的，多半已經申貸過青安或青安2.0，如今想申辦的，也都是剛性需求的自住客，並非投資客。至於寬限期維持5年，公股銀行高層指出，目前申請5年寬限期的比率大約2成上下，無寬限期的超過5成，顯見沒有申請寬限的房貸族仍佔多數，因此這項條件影響也不大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，青安3.0條款透過設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。觀察青安3.0政策，最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元；同時，補貼亦更精準，大幅緊縮申貸資格，除限制借款人年收入不得超過200萬元，更嚴格規定「申貸時未滿50歲，且申貸年齡與核貸年限合計不得超過80」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，過去青安2.0（新青安）上路時，引爆剛性需求買盤，並衍生出人頭戶、中高齡者申貸、或父母藉子女名義搭便車等行為，令該政策之美意有所蒙塵；而此次青安3.0的修正，可謂「棍子加紅蘿蔔」同時上場，首先調高婚育家庭的貸款額度，降低首購族成家立業的門檻，亦達到鼓勵婚育之目的。另一方面，新增年齡限制與排富條款，則有效防弊並落實居住正義，讓政策紅利，回歸到真正需要幫助的年輕自住客群。除資格審查，青安3.0更針對購屋總價依區域設定天花板，其中台北市上限3500萬元、新北市與新竹縣市2500萬元、其他縣市則為2000萬元；此外，利息補貼也改為3年期滿後逐年減少補貼，且青安2.0一體適用，避免購屋人依賴政府補貼而忽視利息風險。賴志昶指出，台北市總價3500萬、新北市總價2500萬元以內產品，可選擇多元，如二至三房中古大樓、華廈或大三房公寓產品皆可入手，不過對於房價日益高漲的新竹縣市與台中市而言，其購屋門檻僅2500與2000萬元，較考驗首購族群的購屋眼光，兩大區域購屋人需慎選區域、屋齡及產品類型才能符合該門檻。賴志昶也提醒，青安3.0與2.0皆適用「3年期滿後補貼逐年遞減」的機制，首購族在試算每月房貸負擔時，勿僅看寬限期與補貼利息，也應考慮優惠期過後且進入本息攤還期，每月還貸金額是否能維持家庭收支平衡，以免補貼退場後，還款「壓力山大」，反而讓愛屋流入法拍市場。 本文由《》授權提供
行政院拍版青安3.0！50歲以下可貸、結婚育兒貸更多 排富門檻曝
行政院會今（16）日拍板通過「青安3.0方案」，未來新增5條件，包括借款人申貸時必須未滿50歲、個人年所得總額不得超過200萬元、購屋有總價上限、加碼婚育家庭的貸款額度、所有青安貸款新舊貸戶均得享有滿3年利息補貼。
房地合一稅年跌7.6%！唯獨「這縣市」翻倍 竹科客撐場
新青安2.0政策即將上路，傳出針對婚育家庭提高貸款額度至1500萬元，引發市場關注是否再度推升房價。房仲業者觀察，近期看屋人潮雖多，但多數買方仍在觀望等待新政策，實際成交量有限。財政部資料顯示，今年1至5月個人房地合一稅年跌7.6%，僅新竹縣市因竹科客群帶動呈現翻倍成長，專家分析下半年房市走勢將與股市資金動向密切相關。
新青安2.0排富條款曝光！恐爆集體違約潮 專家這樣建議
新青安2.0政策規劃逐步明朗，最受矚目的排富線條件傳出，預計針對年所得超過200萬元家庭設限，影響台北市、新竹市等高所得區域首購族，部分族群恐被排除適用範圍，新制除延長利率補貼至7年，並新增80條款限制貸款年限，且依縣市調整總價級距，專家建議面臨違約風險者可考慮轉貸或轉增貸，避免違約。
影音／微型家庭時代來臨！小宅熱銷中 新竹房價5年飆漲近6成
根據房屋集團最新調查顯示，隨著台灣家戶人口數在2025年第4季降至2.89人，正式進入微型家庭時代，權狀20幾坪、室內10至20坪的小宅產品持續熱銷，其中新竹縣市小宅房價5年漲幅接近6成，桃園市增幅達34.5%，新北市27.4%，台北市則上升17.9%，小宅儼然成為房市人氣王。