非六都最猛！「這縣市」平均房貸衝1347萬　4縣市跟著飆

儘管房市降溫，民眾購屋壓力仍居高不下。台灣房屋表示，根據金融聯徵中心2026年第1季新增房貸資料統計，非六都15個縣市中，新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市5縣市平均房貸金額同創歷史新高，其中以新竹縣平均房貸衝上新台幣1347萬元最高。

觀察非六都地區平均房貸，新竹縣、新竹市是唯二突破千萬元的縣市。其中，新竹縣為1347萬元，和去年同期相比增加131萬元，創歷史新高，新竹市則略減67萬元，降至1303萬元。

台灣房屋今天透過新聞稿表示，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年都會區房價漲勢顯著，房市買氣逐漸向周邊縣市外溢，尤其部分縣市具備產業投資、人口移入及就業支撐紅利，成為房市焦點。新竹縣市受惠於新竹科學園區帶動大量科技人才就業與移居，竹北發展成科技族群主要聚落，住宅需求穩定，也進一步推升周邊房市表現。

今年第1季苗栗縣平均房貸金額則為890萬元，和去年同期相比，增加105萬元，成長幅度顯著。張旭嵐指出，桃竹苗大矽谷計畫以及新竹的外溢效應，帶動區段房價走揚。另外，嘉義縣市也因嘉義科學園區、台積電設廠及高鐵生活圈紅利，吸引自住與置產需求，房價補漲力道明顯，房貸金額同步攀升。

綜觀整體房市，張旭嵐指出，全台房市持續受信用管制影響，投資買盤轉趨保守，市場資金逐漸回歸自住需求，非六都房市向來以在地自住基本盤為主，因此價量波動相對小，後續可關注青安3.0支撐首購市場的力道。非六都地區貸款金額多落在千萬元內，總價符合青安3.0門檻，部分縣市又具產業題材優勢，有利首購族兼顧就業與自住規畫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍則指出，青安3.0於8月上路後，預估市場交易重心可望聚焦於符合政策門檻的中古屋與中低總價產品，高總價住宅則呈現個案表現；不過，政策效果預期以調整首購需求結構為主，大幅帶動買氣全面升溫的機會不大。（中央社）