全台「最老縣市」在這裡！每4人就有1位超過65歲
- 編輯：張晏慈｜責任編輯：編輯組
- 發佈時間：2026.10.05 19:16
- 最後更新時間：2026.10.05 19:16
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全台「最老縣市」在台北市，平均每4人中就有1位年逾65歲。（圖／TVBS）
住商機構盤整內政部最新資料指出，全台8月總人口約2,322.5萬人，其中65歲以上人口達479萬人，占比20.62%，而0至14歲人口僅占11.26%，老年人口已是幼年人口的1.8倍。各縣市中，台北市65歲以上人口占比達24.76%居全台之冠，等於每4名市民就有近1名長者。
台北市高齡化居冠 每4人就有1位長者
根據統計，65歲以上人口占比最高的縣市依序為台北市24.76%、嘉義縣24.74%、南投縣23.38%。值得注意的是，台北市15至64歲人口占比僅63.56%，同樣為全台最低，顯示首都人口結構老化程度相當嚴重。相對地，新竹市0至14歲人口占比14.82%居全台第一，新竹縣以14.47%位居第二，且新竹縣65歲以上人口占比僅15.47%，為全台最低。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示：「人口結構日益老化，將逐步改變住宅需求，尤其台北房市，未來與其他北部縣市相比，產品需求可能愈趨分化。」他分析，高齡人口占比較高的區域，除台北、基隆外，多集中於以農業為主縣市，這些縣市礙於區域就業有限，人口外移至其他區域。
賴志昶指出，基隆市則較為特殊，由於屬大台北衛星城市，區域交通便捷，年輕人口進一步移居雙北都會核心，區域老年人口占比相對偏高。至於台北市受高房價影響，加上捷運等大眾運輸工具便捷，部分壯年人口若非高資產族群，可能選擇以通勤時間換取居住空間，轉而移居新北或桃園等縣市，使區域呈現老年人口占比偏高、壯年人口比重偏低。
「人屋雙老」日益嚴重 房市供需指標改變
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「台北市作為首都，但在房價高、老屋多的環境下，許多年輕人變成工作在台北，住在新北、甚至桃園地區。」此現象反映出高房價與居住空間需求之間的取捨，也加速了台北市人口結構的老化趨勢。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「人口年齡結構可作為觀察區域住宅需求的重要指標，如人口老化嚴重的北市，同樣面臨高屋齡住宅問題，區域『人屋雙老』現象日益嚴重，勢必對房市供需面帶來影響。」整體而言，購屋人應回歸自身居住需求與財務能力，並綜合區域人口、供給及生活機能評估，避免僅依單一人口排名判斷房市前景。
