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新加坡組屋制度
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社會住宅資格查詢》2025申請懶人包：租金算法、抽籤流程全解析
最新2025社會住宅資格、申請流程、租金計算懶人包！《TVBS新聞網》解析全台各縣市申請條件，帶你更了解社會住宅。
台灣老宅危機！ 專家呼籲「借鏡新加坡」別只蓋房、建制度才是關鍵
台灣老舊建築問題嚴重，北市大同區斯文里一棟屋齡近六十年的民宅成為最佳例證，居民面臨鋼筋外露、壁癌嚴重等惡劣居住環境。專家指出，台灣有八成住宅屋齡超過25年，但符合結構安全的不到兩成。相較於新加坡完善的組屋制度，台灣不僅社會住宅存量僅1%，都更進度緩慢，每年台北市通過的都更案件寥寥可數，凸顯台灣住宅政策缺乏長遠規劃，亟需從制度層面著手改革。
新加坡「人人有屋住」！八成民眾住「組屋」公宅都更效率高
在台灣許多年輕人想要買房是遙不可及的夢想，但對新加坡青年來說，買房是相對容易的一件事。因為新加坡政府有獨步全球的組屋制度，當地居民用來購買組屋的資金，很大部分是來自中央公積金帳戶，換言之組屋購買者，只需使用公積金儲蓄來支付每月房貸，也因為價格低廉，有8成的新加坡公民，都是住在組屋。
首購族買房津貼439萬！歹勢啦 是新加坡啦
政府推動社宅，但面臨房屋供不應求、中籤率偏低的問題，立委們紛紛呼籲修正入住機制，納入「輪候制」。行政院表示，輪候制確實有助於滿足高需求的優先進駐，預計最晚於2025年實施。
政體大不同！星國行政效率高 台灣懂變通
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201412/20141205233957624.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 要超越新加坡，8年做的到嗎？專家認為，光是新加坡行政效率，台灣要學起來不簡單因為新加坡是一黨獨大，要推動政策顯得容易不過，這幾年新加坡官員也會來考察捷運和YouBike，認為這些公共建設做的比新加坡好，新加坡人則認為，台灣人比較懂得靈活變通。 <br /> <br /> <br /> 主持人vs.台北市長當選人柯文哲：「8年內要超越新加坡，你的意思是你要選連任，這是目標啦。」 <br /> <br /> 誇下豪語，8年要拼過新加坡，台北市長當選人柯文哲這番話，引發討論，新加坡人認為，要贏新加坡，行政效率要先提高。詩肯柚木執行長林福勤：「新加坡是非常有制度的國家，你看他們做事很慢，其實他們有條理。」 <br /> <br /> 林福勤是知名家具商，詩肯柚木執行長，在台灣投資將近20年，觀察台灣，他倒是認為，不用樣樣和新加坡比。 <br /> <br /> 詩肯柚木執行長林福勤：「台灣的優勢是這樣，大家很靈活，不管是企業或是政府，我們的員工都很靈活，可是有時候你會，一盤散沙。」 <br /> <br /> 聯合報駐點新加坡的記者，也發文表示，別再迷戀新加坡了，內文提到，不少星方官員私下參訪台北市，見習捷運、資源回收等多項公共建設，星媒認為YouBike，就是成熟社會的產物，文章中還提到，造訪新加坡的台灣參訪團，針對「環保組屋」、「雙語教育」等相同主題一訪再訪，星方私下曾納悶，「20年了，還學不會嗎？」，專家認為，新加坡本質本來就和台北不同。 <br /> <br /> 中央大學經濟系教授邱俊榮：「台北的金融要發展，我說實話非常非常困難，也不是台北市這個地方政府可以處理的，因為有太多的制度和法規的控制權，在中央政府手上，所以台北市要以單獨自己的力量，發展成金融中心這不太容易，這是和新加坡不一樣的地方，新加坡相對是比較獨裁一點的政體，在推動政策上面，會有他的效率性存在。」 <br /> <br /> 簡單說，新加坡是以類似「家長管小孩」的嚴厲方式管理國家，這和習慣民主自由的台灣就有很大的差異化。 <br /> <br /> 中央大學經濟系教授邱俊榮：「單單要靠台北市的力量，要發展成新加坡，我想是緣木求魚，這畢竟我剛剛提到的，新加坡是一個完全國家型態，他雖然是一個城市，但還是國家型態，所有的制度 法令、政策是一以貫之的。」 <br /> <br /> 而新加坡平均薪資高，但新加坡人說，別忘了，新加坡的物價也是很高。詩肯柚木執行長林福勤：「台灣的薪資22K，新加坡是42K，起碼要40K才請的到人，但是不見得，因為我們(新加坡)物價很高，台灣物價比較便宜。」 <br /> <br /> 電影《我在政府部門的日子》片段：「我要把這些所有都清理掉，不好意思現在已經5點了，我不管，我今天一定要做好。」 <br /> <br /> 新加坡電影裡，政府官員辦事講求效率，所有公務都有一套SOP，這點倒是很柯文哲很像。台北市長當選人柯文哲：「我是SOP狂你知道嗎？」 <br /> <br /> 柯文哲說自己是SOP狂，可以提升未來台北市政府辦事效率，新加坡一黨專政，柯文哲則是無黨籍，差異如此大的政治派別，專家建議，不是只想要超越新加坡，而是該想想，如何把台北市制度面，做的更健全。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201412/20141205234001268.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201412/20141205234004857.jpg" width="640px" /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/shihwei8@tvbs.com.tw/201412/20141205233954173.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/sNLxSrk5sa0" width="640"></iframe> </body> </html>
「公積金」強制儲蓄 星組屋政策福利至上
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222530913.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 為了「居者有其屋」，新加坡大規模利用公積金制度，強化組屋功能，配以重稅懲罰炒房，讓9成以上人民都有屋住，對照台灣近期社會住宅的爭議不斷，專家解讀，是因為台灣太長久以來，以「建物成本」來設定租金，成了齊頭式公平，但包括新加坡、日本、美國等地，都是以「居住者」為重，依照居住者的收入狀況訂定租金水準，更貼近民意需求。 <br /> <br /> <br /> 記者vs.組屋住戶(2014.9.8)：「滿密集的，對，我們這裡一般都是這樣。」 <br /> <br /> 新加坡的住宅特色，放眼望去的組屋，一棟接一棟自成社區，這裡有社區幼稚園讓你無後顧之憂，也有開放式的休閒空間，等於照顧你買房後所有可能需求。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「它是以你的薪水，大概45%的比例提撥進中央公積金，雇主幫你付23%，你自己付22%，重點是你能夠累積下來，幫你儲存自備款。」 <br /> <br /> 結婚才能申請，而且1個家庭只能有1戶，甚至5年內禁止出售，如此嚴格規定，讓新加坡有95%的人民，擁有自己的組屋，為了不讓房屋變成「投資商品」，新加坡下足了功夫。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「除了正常3%的印花稅之外，那怕房價暴漲，你一年買進再賣出，那我就課你額外印花稅16%，2年12%、3年就8%、第4年就4%，稅很重嘛，它就用這種方式讓你不要多買(房)，如果你買了房子，你不住它還給你判刑。」 <br /> <br /> 「重稅」壓抑讓房價長期，處在可負擔範圍，很重要的一點是，新加坡建立的是一整套「福利制度」。 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟政策組長江尚書：「現在台灣社會住宅的做法，有一點是依據住宅成本，來設算它的租金，那其實最理想的做法，是依據不同家庭的負擔能力，來設算它的租金。」 <br /> <br /> 這或許是「觀念」不同，也可能是「政策出發點」差異，讓台灣的社會住宅總是容易引發爭端，事實上日本232萬公營住宅，就是以「居住者」為主體。 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟政策組長江尚書：「以日本來看的話，就是收入分位最低，就是0－10%點的這一群人，它的租金計算基礎額34000元日幣，那如果是最高的到50%分位點這一群人，它的租金計算基礎額，是91100元日幣，即便是住在完全一樣的住宅，它的租金就是差了3倍。」 <br /> <br /> 同樣美國的公共住宅，也僅收取家庭總收入的10%作為租金，韓國則是提供永久住房，收取最便宜租金，像8坪套房不過台幣1千出頭，另外英國的福利房，月租是一般價格的3分之1，每週還給你住房津貼補助。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「所以我們常常講說，我們的政策沒有延續，沒有策略性規劃，所以我們的政策常被批評說，紙上畫畫、牆上掛掛。」 <br /> <br /> 顯然社會住宅要符合民意，「政府」扮演的角色，不只要監督，更關鍵的是主導方向，避免只是流於政策執行，而非福利取向。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222509958.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222520757.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222541918.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/KX1JHkx97FM" width="640"></iframe> </body> </html>
星國烏節路快閃求婚 女主角驚訝
為了營造浪漫的環境，順利求婚成功，您願意花多少錢呢？在新加坡，求婚企劃的市場不斷蓬勃發展，有越來越多新加坡男性願意花大錢請專家，幫忙安排求婚事宜。新加坡一間求婚企劃公司估計，安排一場在海邊的求婚活動，價格折合成台幣從8萬8到58萬都有，而且這只是求婚而已，並不包括婚禮和蜜月費用。或許您會好奇，花了這筆錢之後，要是求婚失敗了怎麼辦？
新加坡鮮為人知法律 家中裸體走動也觸法
新加坡有花園城市美譽，不僅執法嚴峻，清廉官僚體系舉世稱羨，不過，新加坡卻有諸多罕見法律鮮為人知，甚至連在家中裸體都觸法，如果罪名成立將面臨罰款或牢獄之災。
軍人犧牲奉獻 新加坡在海報看板表達感謝
新加坡所有男性都要服兵役，這項國民服役制度今年施行滿50年，不論地鐵站旁或街頭，均懸掛大型看板或巨幅海報，對軍人保家衛國的犧牲奉獻表達感謝。
星國「無痛買房」靠這！強制儲蓄公積金 月存37%能繳頭期
在台灣如果要買房，最大困境是得先拿出一大筆頭期款，例如北市1200萬房屋，頭期款至少準備200萬，但在新加坡工作3到5年就有能力負擔！因為他們的勞工每個月都被強迫儲蓄到「公積金」戶頭，雇主也得提撥，月存37%，這戶頭不只能拿來付頭期，還能繳房貸，跟台灣「不吃不喝15年」才能買房基準，天差地別。
新加坡「90%政府地、迫儲蓄」組屋政策 台灣怎借鏡？
新加坡的組屋政策，從國有土地到儲蓄制度，都值得借鏡，尤其台灣一直探討的居住正義，哪些地方可以學習？專家認為如果像星國大部分是賣地上權，台灣人觀念普遍不能接受，最急迫是需要對投資客限制，才能避免囤房讓房價飆升，新加坡規劃之父「劉太格」也認為台灣對土地利用，無法完全掌控也是問題。
台灣仿星國設購屋積金！青年、政府共存第一桶金 立委批肥了建商
國內房價居高不下，年輕人購屋成了遙不可及的夢想，內政部長林右昌近期拋出「購屋積金」政策規劃，有意仿效新加坡，讓年輕人從薪資中提撥一定比例的金額到特定帳戶中，再由政府提供較高的利息或補貼，希望協助年輕人加速累積頭期款，儘快晉升有房階級。不過有立委批評，這項政策根本是替建商賣房子，甚至還會因為補貼造成房價持續攀升，淪為變相買票的大撒幣政策。