首購族買房津貼439萬！歹勢啦　是新加坡啦

政府推動社宅，但面臨房屋供不應求、中籤率偏低的問題，立委們紛紛呼籲修正入住機制，納入「輪候制」。行政院表示，輪候制確實有助於滿足高需求的優先進駐，預計最晚於2025年實施。

青年社會住宅總幹事王添明介紹：「這邊是我們那個無障礙房。」這是一戶特別為行動不方便的民眾而設計的社會住宅，共有28坪空間，包含三房一廳，廚房更是針對輪椅族特別設計，桌面高度更為貼心。

目前，台灣的社會住宅中籤率普遍較低，平均只有10%到20%，新北市平均中籤率約為11.15%。市場對社宅的需求熱烈，例如板橋地區再釋出151戶社宅，讓民眾以市價64折至8折的價格租得社宅。此次公告招租共有1011份申請，通過審核合格的共有886份。

入住社宅的資格需滿足年滿18歲、設籍或就學就業在新北市且家庭年所得不得超過133萬的條件。

然而，現有的社宅仍然供不應求，因此立委們建議政府應該考慮採取「輪候制」，讓合適性高的人優先入住，不僅依賴運氣，輪候制的優點包括讓民眾知道自己可能入住的時間，並能監督政府是否積極推動社宅興辦，然而，輪候制的缺點在於社宅用地取得受限，選址彈性較低，難以切合所有申請者的需求。


此外，社宅興建耗時，輪候者的身份及經濟狀況可能在等待期間不符合原先申請條件。

新加坡因其獨特的公屋（組屋）制度，讓年輕人在購房上相對無壓力。

新加坡政府推行的「居者有其屋計畫」，使得超過八成公民住在公屋中。該計畫透過強制儲蓄的方式，讓青年有能力買房。


例如，一名新加坡居民表示，去年以新台幣約1千1百萬元購買了政府組屋，今年政府調高首購族買房津貼，最高可以補貼新台幣約439萬元。然而，新加坡的公屋政策並不容易複製，因為超過90%的土地在國有，且雇主和員工需分別繳交公積金帳戶，形成政府強制儲蓄的制度。
 

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