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新加坡組屋制度
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台灣下一個短缺的，絕不會是晶片 （上）
連思想警察都不需要：沒有人下過禁令，台灣生育率為何崩跌成一場創新危機？這句話是我在漫無目的地滑手機時看到的。在一段精選短影音與一則廣告之間，有人留下了這行字：「你到底要對哺乳類動物做出多大的折磨，才會讓牠們連孩子都不想生？」
T閱讀/東南亞專家陳佩修力薦！《獅城：新加坡打造現代亞洲》
TVBS出版推出由前《金融時報》駐星特派記者吉萬．瓦薩加爾（Jeevan Vasagar）撰寫的《獅城：新加坡打造現代亞洲》中文版。本書打破傳統框架，帶領讀者深入探索這座赤道小島如何從困境中崛起，躍升為現代亞洲的政經樞紐。書中全面審視教育、醫療、文化、組屋政策到政治轉型與人口老化等面向，精準揭密李光耀團隊如何在短短半個世紀內，鍛造出經濟繁榮且具鮮明國家認同的奇蹟國度。國立暨南國際大學東南亞學系終身特聘教授兼東南亞研究中心主任陳佩修特地撰寫專文推薦。
社會住宅資格查詢》2025申請懶人包：租金算法、抽籤流程全解析
最新2025社會住宅資格、申請流程、租金計算懶人包！《TVBS新聞網》解析全台各縣市申請條件，帶你更了解社會住宅。
台灣老宅危機！ 專家呼籲「借鏡新加坡」別只蓋房、建制度才是關鍵
台灣老舊建築問題嚴重，北市大同區斯文里一棟屋齡近六十年的民宅成為最佳例證，居民面臨鋼筋外露、壁癌嚴重等惡劣居住環境。專家指出，台灣有八成住宅屋齡超過25年，但符合結構安全的不到兩成。相較於新加坡完善的組屋制度，台灣不僅社會住宅存量僅1%，都更進度緩慢，每年台北市通過的都更案件寥寥可數，凸顯台灣住宅政策缺乏長遠規劃，亟需從制度層面著手改革。
新加坡「人人有屋住」！八成民眾住「組屋」公宅都更效率高
在台灣許多年輕人想要買房是遙不可及的夢想，但對新加坡青年來說，買房是相對容易的一件事。因為新加坡政府有獨步全球的組屋制度，當地居民用來購買組屋的資金，很大部分是來自中央公積金帳戶，換言之組屋購買者，只需使用公積金儲蓄來支付每月房貸，也因為價格低廉，有8成的新加坡公民，都是住在組屋。
首購族買房津貼439萬！歹勢啦 是新加坡啦
政府推動社宅，但面臨房屋供不應求、中籤率偏低的問題，立委們紛紛呼籲修正入住機制，納入「輪候制」。行政院表示，輪候制確實有助於滿足高需求的優先進駐，預計最晚於2025年實施。
台灣仿星國設購屋積金！青年、政府共存第一桶金 立委批肥了建商
國內房價居高不下，年輕人購屋成了遙不可及的夢想，內政部長林右昌近期拋出「購屋積金」政策規劃，有意仿效新加坡，讓年輕人從薪資中提撥一定比例的金額到特定帳戶中，再由政府提供較高的利息或補貼，希望協助年輕人加速累積頭期款，儘快晉升有房階級。不過有立委批評，這項政策根本是替建商賣房子，甚至還會因為補貼造成房價持續攀升，淪為變相買票的大撒幣政策。
新加坡「90%政府地、迫儲蓄」組屋政策 台灣怎借鏡？
新加坡的組屋政策，從國有土地到儲蓄制度，都值得借鏡，尤其台灣一直探討的居住正義，哪些地方可以學習？專家認為如果像星國大部分是賣地上權，台灣人觀念普遍不能接受，最急迫是需要對投資客限制，才能避免囤房讓房價飆升，新加坡規劃之父「劉太格」也認為台灣對土地利用，無法完全掌控也是問題。
星國「無痛買房」靠這！強制儲蓄公積金 月存37%能繳頭期
在台灣如果要買房，最大困境是得先拿出一大筆頭期款，例如北市1200萬房屋，頭期款至少準備200萬，但在新加坡工作3到5年就有能力負擔！因為他們的勞工每個月都被強迫儲蓄到「公積金」戶頭，雇主也得提撥，月存37%，這戶頭不只能拿來付頭期，還能繳房貸，跟台灣「不吃不喝15年」才能買房基準，天差地別。
新加坡鮮為人知法律 家中裸體走動也觸法
新加坡有花園城市美譽，不僅執法嚴峻，清廉官僚體系舉世稱羨，不過，新加坡卻有諸多罕見法律鮮為人知，甚至連在家中裸體都觸法，如果罪名成立將面臨罰款或牢獄之災。
「公積金」強制儲蓄 星組屋政策福利至上
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222530913.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 為了「居者有其屋」，新加坡大規模利用公積金制度，強化組屋功能，配以重稅懲罰炒房，讓9成以上人民都有屋住，對照台灣近期社會住宅的爭議不斷，專家解讀，是因為台灣太長久以來，以「建物成本」來設定租金，成了齊頭式公平，但包括新加坡、日本、美國等地，都是以「居住者」為重，依照居住者的收入狀況訂定租金水準，更貼近民意需求。 <br /> <br /> <br /> 記者vs.組屋住戶(2014.9.8)：「滿密集的，對，我們這裡一般都是這樣。」 <br /> <br /> 新加坡的住宅特色，放眼望去的組屋，一棟接一棟自成社區，這裡有社區幼稚園讓你無後顧之憂，也有開放式的休閒空間，等於照顧你買房後所有可能需求。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「它是以你的薪水，大概45%的比例提撥進中央公積金，雇主幫你付23%，你自己付22%，重點是你能夠累積下來，幫你儲存自備款。」 <br /> <br /> 結婚才能申請，而且1個家庭只能有1戶，甚至5年內禁止出售，如此嚴格規定，讓新加坡有95%的人民，擁有自己的組屋，為了不讓房屋變成「投資商品」，新加坡下足了功夫。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「除了正常3%的印花稅之外，那怕房價暴漲，你一年買進再賣出，那我就課你額外印花稅16%，2年12%、3年就8%、第4年就4%，稅很重嘛，它就用這種方式讓你不要多買(房)，如果你買了房子，你不住它還給你判刑。」 <br /> <br /> 「重稅」壓抑讓房價長期，處在可負擔範圍，很重要的一點是，新加坡建立的是一整套「福利制度」。 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟政策組長江尚書：「現在台灣社會住宅的做法，有一點是依據住宅成本，來設算它的租金，那其實最理想的做法，是依據不同家庭的負擔能力，來設算它的租金。」 <br /> <br /> 這或許是「觀念」不同，也可能是「政策出發點」差異，讓台灣的社會住宅總是容易引發爭端，事實上日本232萬公營住宅，就是以「居住者」為主體。 <br /> <br /> 社會住宅推動聯盟政策組長江尚書：「以日本來看的話，就是收入分位最低，就是0－10%點的這一群人，它的租金計算基礎額34000元日幣，那如果是最高的到50%分位點這一群人，它的租金計算基礎額，是91100元日幣，即便是住在完全一樣的住宅，它的租金就是差了3倍。」 <br /> <br /> 同樣美國的公共住宅，也僅收取家庭總收入的10%作為租金，韓國則是提供永久住房，收取最便宜租金，像8坪套房不過台幣1千出頭，另外英國的福利房，月租是一般價格的3分之1，每週還給你住房津貼補助。 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「所以我們常常講說，我們的政策沒有延續，沒有策略性規劃，所以我們的政策常被批評說，紙上畫畫、牆上掛掛。」 <br /> <br /> 顯然社會住宅要符合民意，「政府」扮演的角色，不只要監督，更關鍵的是主導方向，避免只是流於政策執行，而非福利取向。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222509958.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222520757.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/jerry09921103@tvbs.com.tw/201503/20150325222541918.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/KX1JHkx97FM" width="640"></iframe> </body> </html>