量縮 結果共407筆

行政院今（16）日拍板「新青安3.0」房貸新制，外界質疑，3.0是否會再助燃房市熱火？助攻房價？門檻50歲還算是青年嗎？對此，財政部次長阮清華回應，社會環境不同，現在人晚婚生育，所以才會定在50歲，至於房市現在已經趨於量縮價穩，應「不會再燒起來」。

台股近期維持高檔震盪格局，資深分析師謝文琪，在TVBS網路財經節目「T台最錢線」中指出，指數在量能不足下呈現區間整理，主要仍屬籌碼清洗，而非基本面轉弱。今（9）日大盤開高後翻黑，終場下跌379點、收在45354點，單日震盪幅度逾700點，成交量縮至約9443億元，顯示市場觀望氣氛濃厚。

受到美國非農就業指數增加17.2萬人，高於市場預期，美股上週五全面收黑，台指期也盤甚至雪崩3006點，市場上本來認為，今天(8日)將看到「大場面」，但走勢卻沒想像中恐慌，開盤44507點，盤中一度重挫至42376點，下殺近2700點，創下史上最大單日跌點，終場收在43502，下跌1568點，成交量僅1.1兆元，資深分析師呂漢威，在TVBS網路財經節目「T台最錢線」中指出，量縮代表市場並未出現恐慌性殺盤，反而顯示多數投資人已提前準備資金，等待低接時機。

房市盤整一年，自住需求成為支撐關鍵 自113年9月19日打房政策上路以來，房市已歷經一年的調整期。觀察2025年台灣整體房市表現，呈現「價格微幅整理、交易量縮」的盤整格局。不過，在此過程中，具備重大建設題材與發展潛力的區域，價格仍維持相對穩定，甚至出現小幅上揚。 市場分析指出，關鍵在於剛性自住需求並未消失。雖然買方出手轉趨審慎、拉長評估時間，但對於發展路徑明確、具長期價值的區域，仍具備一定承接力道。大城知丘

以道地美食聞名全球的首爾「廣藏市場」（Gwangjang Market）再度陷入價格欺詐醜聞爭議。繼去年發生份量縮水問題後，近日又被外國YouTuber踢爆一瓶500毫升礦泉水竟開價 2,000 韓元（約新台幣 48 元），為市價的兩倍。首爾市政府與鍾路區公所於 21 日展開聯合突擊檢查，證實市場內確有攤位高價販售飲水，引發大眾憤怒。

回顧台灣房地產市場近3年，宛如坐了一趟雲霄飛車，目前房市進入盤整期，去年總銷金額跌近3成，預售屋買氣出現斷崖式下滑，雙北市部分行政區，交易量出現7-8成的減幅，業者也觀察到，大型建商棄守蛋白區，戰線收回雙北精華地段，市場回歸理性，呈現量縮保價的局面。

六都地政局公布2月買賣移轉棟數，合計僅1萬480棟，年減32.8%，創2017年以來同期新低。若看六都今年前2月累計為2萬8717棟，年減3.7%，房仲指出，在春節長假與央行房市信用管制延續影響下，房市量縮但跌幅已有收斂，回歸自住盤，整體為穩中偏冷格局。

房市寒冬真的來了嗎？近期售屋平台充斥「屋主急了」、「忍痛賠售」的標語，但根據實價登錄數據顯示，房市現況似乎與民眾感受大相徑庭。房產專家何世昌引用統計指出，2025年房市雖因房貸限縮導致交易量縮減，但實際賠售筆數竟創下2013年以來新低，讓他幽默直言「賠售就像男人的嘴、騙人的鬼。」

2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。

央行18日召開今年第四季理監事會議，會後宣布利率連7凍，且信用管制仍不鬆綁，惟銀行不動產總量控管是「有條件鬆綁」，回歸各銀行內部自主控管。不過房市專家認為，政策調控下明年房市恐怕迎來壓力測試，且將衝擊稅收財源，推估今年全年房地合一稅恐短收百億元以上。

兩年前，總統賴清德開出直接興建13萬戶社會住宅的競選支票，如今陷入瓶頸；政府目光轉向租屋市場改革，但《租賃條例》草案配套不足，不僅市場震盪，更藏房源量縮、租金上漲隱憂。

生技股合一（4743）今（8）日開盤亮燈跌停，報63.5元，1.3萬張高掛委賣；而合一生技的母公司中天集團（4128）亦亮燈跌停鎖死在19.5元。專家指出，生技股目前沒有題材性，加上台股整體成交量減退，資金仍是往AI類股流動。

南韓通膨壓力加劇，11月消費者物價指數年增2.4%，農畜水產、水果、米價都上漲；價格不變的，也要當心可能是「縮水式通膨」。南韓橋村炸雞先前就爆出份量縮水三成，商品也改成雞腿和雞胸混合。政府為了改善這類「變相漲價」的作法，15日起實行新制度，業者必須標明雞肉烹調前的總重量。另外，南韓出口主力產品--汽車，明年有望業績反彈，美國聯邦政府公報正式刊登韓產輸美汽車關稅調降公告，由原本25%降至15%，4日起生效，並追溯至11月1日。

南韓老字號「橋村炸雞」，今年因為將餐點份量縮水3成，還把部分雞腿肉換成雞胸肉混合，引發消費者氣炸質疑是「變相漲價」。南韓政府高度重視也訂出規則，這個月開始炸雞店不管內用外送，都要明確標示重量，明年6月宣導期一過，如果仍沒有改善，最嚴重可能面臨停業處分。

好市多作為大型購物商場，吸引熱愛外國商品的民眾消費，假日時間也常排起長長人龍。有網友發現，因為排隊、等車位花費的時間太長，自己好像已經很久沒有進店購物，其餘網友對此認同，直嘆「分量縮水，但價錢變貴」。

北台灣出現低總價預售案，台北大同區近延三夜市新建案總價僅860萬元，但坪數只有8.8坪，換算每坪仍近百萬元。桃園地區更有總價不到250萬元、坪數為7.8坪的選擇。專家分析，在房市景氣不佳情況下，建商透過壓低總價來吸引買氣，但七都預售屋中，雙北市1000萬以下案件僅佔1至2%，桃園低於500萬比例為1.5%，新竹則不到8%。未來房市將呈現量縮價盤整態勢，央行最快可能在今年第四季鬆綁第七波選擇性信用管制！

央行實施第七波信用管制後，六都買賣移轉量大幅減少，台南量縮更高達27.3%，為六都之冠！為解決房貸緊縮問題，行政院宣布放寬新青安貸款限制，不再受30%上限約束，並將換屋族出售原有房屋期限延長至18個月。專家認為此舉有助於提升購屋信心，但也指出銀行審核條件仍是首購族的一大難關。雖然新青安貸款鬆綁可能為房市注入活力，但整體資金環境仍偏向緊縮，房價仍處於緩跌走勢。

自央行去年祭出最嚴厲信用管制政策以來，近一年房市交易量雪崩滑落，今年交易量恐跌破27萬棟大關，落在26.3萬棟到27.1萬棟之間，全年下降幅度在23%到25%，專家坦言，這數據是近20年量縮最明顯、單年跌幅最大的一年，預期Q4持續「量縮價跌」。

嘉義縣地政處今天表示，今年上半年受央行限貸政策影響，縣內預售屋市場交易明顯降溫，推案量與成交件數均較去年同期減少，不過整體房價仍維持穩定，呈現「量縮價穩」的市場趨勢。

在美國宣布降息後，日本跟南韓股市盤中都創下新高。不過南韓一家知名炸雞連鎖店，最近被消費者發現，雖然沒有漲價，但炸雞的份量悄悄縮水。業者坦言在成本上漲的壓力下，這是不得已的選擇。

第7波打炒房信用管制上路滿一年，六都交易量大幅萎縮！台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，去年9月至今年8月六都的房屋移轉量僅22萬棟，相較管制前12個月的27.7萬棟，驟減5.7萬棟，量能直接打8折。其中，台南量縮27.3%最嚴重，桃園、台中則相對平穩，減幅不到兩成。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，第7波信用管制擴及全台，貸款上限縮至5成，不僅影響多屋客，也困擾自住換屋者。银行自主收緊放款，許多民眾擔心貸款不如預期，暫緩置產，預估全台交易量減幅超過7萬棟。 資深經理陳定中分析，桃園、台中新興重劃區交屋量增加，對首購客有吸引力，支撐交易量。相對地，台南市場過熱後需求不足，交易量大幅下滑。政府鬆綁自住客房貸，或能帶動市場回溫，但信用管制與房貸雙管制仍是市場轉弱關鍵，待中銀理監事會議討論後結果揭曉。

行政院拍板將新青安房貸排除在銀行放款水位之外，無疑是幫首購族解套，並為低迷的房市注入新動能。面對銀行過去趨於保守的核貸態度，這項新政策預計將注入1300億房貸量能，為觀望已久的購屋族帶來一線生機。

新青安被排除在房貸水位外，替首購族解套，也為進入寒冬已久的房市注入活水，市場預期將會釋放約1300億元房貸量能，將是房市的一大助力，也讓不少還在觀望的民眾好奇想問，到底現在是不是進場的好時機？

2025年第二季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐，科學園區房價全面下跌。受銀行房貸緊縮和信用管制影響，高雄園區跌4.1%，台南園區跌3.1%。郭翰指出，買方保守，屋主降價出售，反映市場買氣降溫。科技大廠建廠尚早，房市受政策衝擊，房價修正中。高雄受房貸緊縮影響，房價修正4.1%；台南房價上漲速度過快，跌3.1%，供應增加，交易量下滑。

根據591實價登錄統計，觀察今年上半年六都加新竹縣市行政區的前十大成交熱區，交易量均較過往大幅縮水，像位居冠、亞軍的桃園市中壢區及桃園區，今年雖分別有近1900件和逾1800件交易量，但皆年減逾6成，量縮有感。