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中古屋躍升主戰場！30年老屋交易占比飆破45% 網紅房仲短影片爆紅
中古屋交易比例攀升至45%！根據2025年最新統計顯示，屋齡超過30年的中古屋在全台住宅交易中占比逾45%，意味著每2筆交易就有1筆是老屋。網紅房仲李千萬透過創新短影音行銷，成功吸引大量潛在買家，獲得破百萬點閱率，大幅提升房屋詢問度。房屋業者莊思敏分析，面對新成屋價格高漲、預售屋等待期長且資金壓力大的情況下，中古屋憑藉「地段佳、價格親民」優勢，成為首購族及自住者的理性選擇！2025/12/25 21:59 -
台灣近50區房價跌慘！六都2蛋黃區重跌「要入手嗎」 專家剖析
房價近年狂飆，然而隨著少子化的影響，多個地區逐漸出現下跌的狀況。ETtoday房產雲副總編輯詹哥在YouTube頻道《地產詹哥老實說》最新一集「六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔 現在該進場撿便宜？」邀請到台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中、中信房屋研展室經理莊思敏，來剖析六都房價。2025/10/29 13:43 -
拋售了！六都房價齊跌最高逾10% 專家：自住客議價良機
央行於去年第3季祭出史上最嚴信用管制，房市買氣瞬間急凍，中信房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.8萬元，較前一季每坪36.2萬元下滑6.6%，其中以高雄跌幅最顯著，較上一季下跌10.4%。六都房價齊跌，不過中信房屋研展室副理莊思敏表示，對於自住需求的購屋族群，現在反而是難得的議價良機。2025/04/14 11:25 -
南科帶動利多效應 台南新市、安定區房價5年漲近8成
受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度也不斷攀升。根據中信房屋研展室彙整2020至2024年實價登錄資料顯示，新市區房價5年來從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，安定區以78.8%的漲幅緊追在後，善化區房價漲幅66.7%排第三。中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科強勢坐鎮，吸引眾多企業和就業人口進駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，為區域房市發展提供堅實支撐力道。2025/02/26 17:08 -
少子化衝擊房市？1類學區房價恐走下坡 專家曝「2保值關鍵」
龍年一直被視為「好命年」，傳統上這一年出生的孩子往往被認為較有福氣，因此過去龍年的出生率普遍較高，例如2012年龍年，台灣粗出生率達9.86‰，為十二生肖之首。不過，隨著社會變遷，生育意願持續下滑，少子化問題日益嚴峻，2024年新生兒數不僅低於虎年與兔年，更創下歷史新低，粗出生率僅5.76‰，再度刷新紀錄。2025/02/14 14:38 -
賺再多也嘸效！收入一半繳房貸 竹縣負擔率年增幅居冠
內政部公布的2024年第2季房貸負擔率，觀察近1年各縣市的變化，新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%，房貸負擔率飆升逾6個百分點，居全台之冠，等於這群房貸族收入有一半都得拿去繳房貸，壓力漸增。2024/10/28 13:17 -
買房喜新厭舊！桃園市「新成屋交易」居全台之冠 房仲曝原因
內政部不動產資訊平台最新數據顯示，今年上半年桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2%，佔比高居全台第一，其後依序為苗栗縣24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域房價基期相對較低，又有建設題材為區域房市增添亮點，在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋交易備受青睞。2024/10/24 13:13 -
央行打房！房市回歸剛性需求 「這地」小宅漲幅14%最多
台中西屯區房市交易熱絡，中信房屋統計近一年實價登錄資料顯示，25坪以下小宅漲幅最快，達14%，25至50坪住宅漲幅7%，50坪以上住宅漲幅則相對平穩，漲幅4%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，小宅因低總價特性，出租或轉售相對容易，深受購屋民眾青睞，房價自然出現拉升情況。2024/09/24 12:46 -
買不起大房子！房市熱潮轉向「迷你宅」 交易量最高在這縣市
根據內政部資料顯示，2023年全台「15坪以下」的小宅買賣移轉筆數達到21,208筆，占總數的15.9%，約為七分之一，創下歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏分析，這波迷你宅交易熱潮，不僅是投資風氣再起，高房價也使得許多自住客轉而購買總價較低但適住性不高的迷你宅。2024/06/18 11:49 -
汪小菲戀愛腦！直播3句不離「台灣女友」 網嘆：能理解大Ｓ了
大陸富商汪小菲與大S離婚後，感情世界精彩，繼與女星張穎穎、馬來西亞拿督千金莊思敏交往後，近日又有了新女友台灣網紅「Mandy」曼蒂。熱戀中的汪小菲，日前直播時，3句不離「我女友」，戀愛腦行徑讓網友看傻，不禁直呼「能理解大S了」2024/01/20 11:26 -
汪小菲帶新歡「飛台北跨年」 同一長髮妹機場被抓包！網全唱衰
大S（徐熙媛）與前夫汪小菲在2021年宣布離婚後，兩人的感情生活也備受矚目，在大S與具俊曄閃婚後，汪小菲的一舉一動也被放大檢視。而汪小菲先是與女星張穎穎有過一段情，而後與一位長髮妹、女星莊思敏等人傳緋聞，日前平安夜時，又被直擊與新歡逛街約會，甚至在29日帶著女方一起飛來台北跨年，再度掀起熱議。2023/12/30 07:10 -
喊復婚卻爆新歡？32億馬來西亞千金曖昧汪小菲無果：聖誕不約他
汪小菲與大S（徐熙媛）離婚2年，身邊緋聞對象不曾間斷，京城四少魅力看似不減，不過，近來卻爆出汪小菲又有新歡，也與身價近32億的馬來西亞「拿督千金」莊思敏（莊鍶敏）切割。2023/12/04 13:30 -
虛擬貨幣涉詐延燒演藝圈！陳零九代言急發聲 遭Toyz質疑早知有問題
虛擬貨幣交易平台JPEX，被香港證監會點名「未獲發牌」，案件也延燒到演藝圈！港星莊思敏因為曾在網路上介紹JPEX，昨晚（21日）主動到港警總部接受調查，另外張智霖也透過經紀公司發聲，表示已經協助調查！而身為台灣代言人的陳零九，則被直播主Toyz質疑是否早知有問題！2023/09/22 16:01 -
多位藝人捲入JPEX詐騙案！張智霖「曾幫拍廣告」發聲回應
林作近日捲入了虛擬資產交易平台JPEX事件風波，警方9月18日早上拘捕林作，指他疑捲虛擬貨幣平台無執照事件。2023/09/19 11:08 -
張智霖、莊思敏全捲入JPEX案！甄妮揪1關鍵：怎麼能碰？
林作今日（18日）曾宣稱申請成為資產交易平台JPEX合夥人，今（18日）因涉嫌「串謀詐騙」被捕，下午警方再拘捕涉嫌經營加密貨幣外匯兌換店網紅陳怡（原名陳凱怡），藝人莊思敏、張智霖也捲入JPEX事件中。2023/09/19 10:45 -
親姊染新冠肺炎！女星遭爆隱匿實情「照常上工」
新冠肺炎(COVID-19)疫情蔓延，各國先後淪陷，陸續祭出各種措施來防堵疫情擴散，不過近日卻驚傳女星李君妍親姊姊確診為新冠肺炎，而她疑似沒有說明實情仍像往常一樣工作，立刻掀起熱議。2020/04/03 15:36
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