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新青安貸「低總價」撐盤 台灣房市景氣燈號下半年轉綠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示，2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈（過熱）轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。2024/04/23 13:22 -
剛需撐盤！ 2023下半年房市亮「綠燈」維持到明年
今年上半年受到政府打炒房，升息影響，房市冷清，但自新青安房貸8月上路後，激勵買氣交易量回溫，全年房市上下半年呈現兩樣情。台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，做的最新房市景氣預測就指出，今年Q3景氣燈號轉綠，房市在第三季回穩，而全年房市，也可望以量微縮價緩漲收尾。2023/11/28 22:47 -
買房趁下半年？房市量縮「跌價曇花一現」 建商：選後將明顯回彈
受到升息和政策打房影響，今年房市景氣持續降溫，現在有不少建商都推出「工程零付款」、「超低首付」或贈送裝潢家電等促銷，希望提升買氣。不過數據顯示，雖然房市交易量趨緩，價格卻沒有明顯下跌，專家認為，這是因為資金已經從預售市場，轉往中古屋以及小坪數低總價物件，剛性需求有撐，讓想買房的自住客，依舊等不到能入手的甜甜價。2023/06/21 23:46 -
暫不鬆綁信用管制 央行：不動產貸款餘額仍達12.6兆
房市景氣降溫，中央銀行仍未打算放寬選擇性信用管制，央行今天出爐的書面報告揭露，關鍵原因是銀行不動產貸款餘額還是很高，達新台幣12.6兆元，央行將持續關注房市發展，適時調整相關措施。2023/03/28 17:44 -
1字斷言今年房市 專家同聲拋震撼彈：跌10％算客氣
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何？《房產溫度計》為讀者綜合房市專家看法。2023/01/11 12:17 -
房市進盤整期！近半年預售屋 較去年旺季腰斬
房市寒流也來了！房仲業統計官方預售實價揭露件數資料，去（2021）年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。2022/12/19 16:15 -
高雄房市太熱？ 新建案拼完銷 「最後戶」讓利不二價
高雄房市活絡，百坪豪宅被法拍，一、兩拍流標後，第三標底價開出2千4百多萬，吸引了38人同時競標，最後得標金高於二拍底價，儘管如此，總價還是遠遠低於同棟的其他銷售中古屋；另外，新成屋力拼完銷，祭出「最後一戶」，主要以低樓層或樣品屋，由於房市景氣不錯，最後倒數戶的讓利空間也有限。2022/10/03 19:36 -
房市腳軟！ 通膨、升息壓縮民眾還款能力 下半年交易量不妙？
今年從第一季開始，央行升息打通膨，導致大環境景氣不佳、房市買氣下滑，上半年六都買賣移轉棟數衰退超過一成，不過在此同時，新北、桃園、新竹的房價卻持續創新高，呈現價量背離的現象。學者張金鶚認為，目前部分地區房價上漲只是短期現象，未來假設因為選舉壓力、政府持續祭出打房政策，資金週轉成本增加，建商和消費者預期房市下跌的預期心理不斷擴大，房市景氣反轉的跡象就會愈來愈明顯。2022/07/26 23:02 -
年輕人不敢婚！家戶數創50年新低 房市熱度能撐多久？
近年政府打房招式一波波，不過台灣房市依舊熱翻天，根據最新發布的「2021年第四季國泰房地產指數」顯示，全台房市價漲量穩，但部分地區因為建商惜售、推案放慢，在供應量變少的情況下，未來房市的熱度恐怕壓不下來。另外房市業者認為，今年在通膨、營建成本提高、預期央行升息、政府打炒房以及疫情等五大因素影響下，恐怕都將為房市景氣投下變數。2022/01/25 23:08 -
台經院分析3因素帶動房市熱絡 看明年高檔震盪
今年下半年房市火熱，相關部會再次聯合出手打擊炒房。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真認為，政府房市調控政策全面升級，加上房價走高，買賣雙方對價格磨合期拉長，明年房市景氣應呈高檔震盪。2021/12/24 12:33 -
有片／房市明年關鍵字「盤」！房價恐難跌 顏炳立：自住者快買
今年公股行庫房貸利率降至1.346%、創歷史新低，民營銀行也積極搶攻房貸業務，連帶刺激許多換屋族和首購族出手買房，間接炒熱房市景氣。不過眼看明年美國聯準會升息在即，台灣央行也可能跟進，有學者擔心，如果財務槓桿開太大，房貸族付不出利息的風險也會相對提高。但也有專家預期，台灣升息的幅度不至於又快又猛，衝擊程度有限，可能等到2、3年利率大幅變化後，對房市價量的影響才會顯現出來。2021/11/29 22:47 -
財報強！美股連兩日揚.三大指數收漲近1%
美國房市景氣創下30年來最熱，不但出現一屋難求的情況，也不斷將房價往上推，讓越來越多民眾，決定暫時退出房屋市場；至於美國股市，則是在經歷周一的暴跌之後，連兩個交易日走高，因為美國財報周開跑，目前為止表現強勁，投資人更緊盯下周，蘋果、臉書等重量級財報，將輪番上陣！2021/07/22 19:49 -
不畏打炒房政策 北台灣預售屋推案量占比破8成
北台灣今年上半年預售屋推案量占整體建案逾8成，住展說明，房市兩大新制今天起登場，市場原預期預售屋推案比例將大減，但因房市景氣佳，建商推預售意願愈高，帶動預售屋仍是推案主流。2021/07/01 16:35 -
美國五月CPI年升5% 創13年最大增幅
美國勞工部10號發布報告，顯示通膨持續升溫，5月份的物價消費指數再漲0.6%，雖然比4月份的0.8%相比，幅度縮小，但是和去年疫情嚴峻的同期比較，漲幅是5%，創下13年以來新高，而去除物價浮動較大的食品和能源項目，得到的核心物價消費指數，比去年高了3.8%，這個數字更是從1992年，29年以來增長最多的紀錄。同時美國的房市正熱，有宅族跟著房市景氣增值，口袋裡一下子就多了3萬3千美元，約台幣92萬，成為疫情之後最值得投資的財產。2021/06/11 19:45 -
內政部房市景氣指標 龔明鑫：將揭露區域不動產概況
國發會主委龔明鑫表示，房地產景氣指標會由內政部來主責與編定，預計內政部年底會有一份分析報告，如果未來公布，會呈現區域性的房地產景況。2020/11/23 14:58 -
房市「南熱北溫」 中市928檔期突破500億
房市928檔期，台中市建商推案總金額突破500億，創下歷年新高，台中也是六都中，推案成長第一名的縣市，另外從上半年房地合一稅排行來看，台中也是居六都之冠，反映出房市景氣，另外加上台中捷運年底即將通車，加上今年疫情，遞延性買盤出現，銀行利率也創新低，民眾評估「租不如買」，也讓房地產熱絡起來。2020/09/27 20:15 -
前7月核發建照數年增一成 學者：不代表回溫
主計總處國情統計通報指出，今年前7月全國核發建物建照件數及總樓地板面積較去年同期分別成長11.3%及15.9%，不過台經院指出，僅是短期反彈，房市景氣仍處下行階段。2018/09/14 18:05 -
世足賽掀運動熱潮 「運動宅」正夯
上半年房市景氣，似乎有回溫現象，另外世足也影響房市 。2018/07/13 18:00 -
新建案讓利少 住展：恐阻礙房市復甦
房市研究單位住展雜誌發布6月房市景氣燈號，仍為代表衰退注意的黃藍燈。住展雜誌發現，6月新建案價格普遍偏高、讓利幅度減少，買方購屋意願縮手，未來恐阻礙房市復甦。2018/07/05 13:27 -
房市回溫！新北重劃區多完銷 建商5年降2成
房市景氣到底有沒有回溫？記者實際調出實價登錄，發現新北市重劃區，5年來價格平均都有下修2到3成，甚至像土城、板橋、新莊新成屋都完銷，房仲業者表示，重劃區反映市場多頭、空頭最明顯，建商讓利加上生活機能補足，也這邊成自住客入手的考量。2018/04/18 18:48 -
新建案自砍！ 雙北房價大翻盤「舊比新貴」
今年房市景氣比較差，建商們以往都是帶頭喊價，現在反而變成帶頭砍價，台北市跟新北市不少建商紛紛殺出破盤價，房仲機構也統計，現在新房一直砍，老房價格不動的情況下，反而變成「老屋比新房貴」的怪現象，也連帶造成中古屋的賣壓，待售量增加了1成。2017/11/22 18:54 -
環狀2018通車！房市短多長空 專家：有行無市
台北捷運在2018年後，環狀線以及淡海綠山線等等將會陸續通車，預計到2025年總共會增加42個新站點，許多建商看準商機在沿線周遭闢建案，但房產專家透漏因為買家預期心理降低，加上整體房市景氣差，現在新線路周邊的房價不漲反跌。2017/09/06 18:17 -
房價落底沒？專家：房市盤整中仍未探底
房市景氣低迷持續了兩年多，有不少想買屋的民眾遲遲沒進場，就是因為房價在買賣雙方間還未達成共識，部分民眾也想等待今年第二季房價繼續下修的可能，專家就指出，以過去房地產市場不景氣的復甦過程來看，現階段確實還沒落底，房價仍可能持續緩跌，不過若是要自住的民眾，其實只要覺得價格合理，就可以進場了。2017/03/31 20:40 -
興富發總裁鄭欽天：今年房市一定旺的3個理由
關於2017年房市景氣看法，多數業者都抱持「不會落底、還會續低」的見解，但營建五虎之一的興富發集團總裁鄭欽天卻直斷：「看不出今年房市會不好！」他在2016年還砸一百億元購地，提出3個看好今年房市的理由。2017/01/19 14:50 -
房市低迷！地產業推泰國建案 當國際房東
國內房市景氣低迷，不少投資客轉往海外發展，其中以泰國曼谷最為熱門，有地產業者與泰國建商合作，打造高級飯店會所，並舉辦說明會吸引投資客加入，打出除了有固定報酬外，還能夠免費入住自己投資的飯店，希望把觀光和地產結合，吸引更多投資客上門。2016/11/26 19:51
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