-
商辦熱! 傳產法人1億3500萬卡位士林豪辦
士林豪宅交易再掀熱潮！位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」，今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交，平均單價高達96.1萬元，買家為紡織傳產法人，購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是，這已是去年7月平均地權條例修法後，「欣翰士林官邸」的第6筆交易。1天前 -
這間公司不買了！ 自然人包辦台中捷運宅標售
台中捷運文華高中站聯開案「冠德文心綻」今（5月8日）進行第二次標售，開標結果相當熱絡！本次釋出12戶35至52坪的住宅，吸引20封有效標單參與投標，最終成功標脫9戶，標脫率高達75%，為市府進帳約新台幣2.4億元。值得注意的是，與去年底首度標售時大多由法人得標的情況不同，這次所有投標者竟然全是自然人，顯示在私法人購屋受限的情況下，一般民眾搶購捷運宅的意願大增！1天前 -
新青安貸「低總價」撐盤 台灣房市景氣燈號下半年轉綠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示，2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈（過熱）轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。2024/04/23 13:22 -
房貸族邊哭邊繳錢！央行3年升息3.5碼 這縣市「扛得住」違約率最低
央行自2021年起啟動升息，截至目前為止已連續升息達3.5碼，讓房貸族叫苦連天。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，2023年第3季為止，全國房貸違約率為0.07%，雖比第一季的0.06%略高，但和2020年初新冠疫情剛爆發的0.17%相比，仍相對較低，顯示升息並未導致違約潮，且「這縣市」違約率超越6都，不到台北市的一半。2024/04/02 15:51 -
新青安優貸助攻 全台平均房貸破300期創新高
去年8月實施的新青安優貸政策，不僅推升了房市的購屋熱情，也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期，這突破了300期的大關，創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新政策將申貸上限額度提升至1000萬元，最長貸款年期延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年，有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民，因此受惠新案頗多，高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名。資深經理陳定中指出，新政策使得貸款期限再度突破300期的大關，創下史上次多的紀錄。2024/03/18 13:09 -
夾娃娃機店好賺？租金吞下逾60萬 全台兩大店王地段曝
疫情趨緩，產業逐漸復甦，台灣房屋彙整2023年全台六都店面租金，發現有2縣市的店面租金都是經營娃娃機店，新北市由新店中興路的娃娃機店面奪冠，總月租達42萬元、另外則是台中市的後站商圈，娃娃機業者以每月65萬元承租居中市月租冠軍。2024/02/19 17:36 -
運量房價雙漲！機捷帶動房市 沿線「這三區」漲幅逾10%
機場捷運帶動周邊房產熱度，根據台灣房屋2022-2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍，與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍。2024/02/06 15:38 -
台中7期豪宅不再是第一名！「這地區」預售搶奪冠 最高單價曝光
依據《台灣房屋》的實價登錄資料顯示，2023年台中預售豪宅社區的銷售情況，位於水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以31樓戶95萬元的單價，位居十大預售豪宅社區的首位，此外，亞軍是單元二的「續森」，其21樓戶的單價為87.9萬元，創下該區的新高價格，然而，這次七期豪宅區並未進入前二名，但「遠雄琉蘊」的23樓以87.3萬元取得季軍。2024/01/23 10:30 -
看好實體店商機 兩房東貸款買「這區」1.68億藥妝店面
台北市中山區南京東路二段的一個66.14坪店面去年11月以總價新台幣1.68億元成交，單價新台幣254萬元，該交易在去年的店面單價交易中排名第8，該店面因為由連鎖藥妝店營運及地理位置被譽為「台北華爾街」，因此吸引兩位自然人購買。2024/01/11 10:18 -
2024房市趨向平穩！消費者信心連40個月樂觀 觀察3重點曝
中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」為105.61點，雖下降0.97點，卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響，部分民眾對房市持觀望態度，導致12月的指數輕微下滑，但購屋旺季和新青安優貸政策等因素，仍為購房市場帶來穩健的提升。2023/12/31 10:50 -
剛需撐盤！ 2023下半年房市亮「綠燈」維持到明年
今年上半年受到政府打炒房，升息影響，房市冷清，但自新青安房貸8月上路後，激勵買氣交易量回溫，全年房市上下半年呈現兩樣情。台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，做的最新房市景氣預測就指出，今年Q3景氣燈號轉綠，房市在第三季回穩，而全年房市，也可望以量微縮價緩漲收尾。2023/11/28 22:47 -
人生最後一棟房！她砸千萬買頂級退休宅：小孩不一定要照顧我
台灣最富有一代陸續揮別職場，做為人生最後一棟房的「退休宅」該如何選擇？隨著年紀增長，長者身體機能逐漸退化，以小坪數、方便移動為佳，周邊交通機能、醫療資源便利性也是優先考量要點。一名來自日本的醫師來台定居，選購全台首座「高級退休宅」做為退休後居住地點，而她的其中一個考量就是，「小孩不一定要照顧我」。2023/10/12 14:51 -
特定地區買第二屋貸款受限制 自住客憂被波及
政府最近推出了一系列的房地產政策，其中包括特定地區第二套房屋貸款上限七成。然而，為了保障自住客的權益，央行也推出了「換屋切結書」的政策。只要購房者簽署了這份切結書，一年內出售第一套房屋，仍然可以貸款達到八成。但也有人擔心，如果在一年內沒有賣掉前一套房，可能會被迫支付利息和罰款。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示：「如果沒有在一年之內完成的話，可能就會面臨相關的罰則，包括追回你的這一成的貸款以及相關的利息，甚至有一些罰則。」2023/08/09 22:45 -
搶搭末班車！「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅
《平均地權條例》子法即將在7月1日上路，觀察發現，今（2023）年第2季有許多高端富豪，搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，積極以公司法人名義購置豪宅。2023/06/28 13:33 -
北漂族難過！租金等於月薪 今年台北最貴套房在「這區」
北漂族在台北租屋工作，租金幾乎就是每個月最大的開銷，高價位地段的套房租金，更可能直逼一個上班族的月薪。房仲統計，今（2023）年截至目前為止，台北市單價租金最貴的套房位於大安區信義路二段上的「法意大樓」，屋齡16年、一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元。而據實價登錄歷史資料顯示，歷來每坪租金單價最高的套房位於中山區松江路巷內的「法國玫瑰」11樓，坪數約9.3坪，2013年交易月租金3.8萬元，單價4077元。2023/06/05 16:08 -
為什麽買房可以開課？ 網揭1真相：很划算
近年台灣房價高漲，許多人會想知道買房的條件、房屋地段的挑選，以及適合置產或居住的地方，這些資訊在網路上搜尋都有零散的解答，但是現代人時間寶貴，若想省時就會利用「買房課程」一次解決，日前有鄉民在PTT的Gossiping版問卦，「為什麼買房可以開課啊？」話題引起熱烈討論。2023/05/09 23:00 -
高雄地價全漲！住宅2年漲6成 農地貴4成比工商地還扯
房價上漲和地價脫不開關係，根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，其中住宅用地更是漲勢凶猛，從每坪18.1萬元，上漲至29萬元，增幅達6成；以行政區而言，蛋黃區的鼓山均價144.1萬元最高。2023/05/09 12:55 -
中捷綠線通車2年 這站房價漲近5成！七期新案屢見8字頭
台中捷運綠線於2021年4月25日正式通車，本週迎來通車2週年里程碑。台灣房屋根據實價資料，統計綠線通車2週年的房價漲幅，顯示今年Q1的各站房價，與正式通車前夕的2021年Q1相比，全數漲逾1成。其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元，較當年同期上漲46.4%，勇奪中捷綠線的漲幅冠軍；舊社站也價揚超過4成，以45.8%的漲幅居次；松竹站則從21.1萬元漲到28.3元，揚升34.1%奪下漲幅季軍。2023/04/24 11:41 -
小資買房難！房貸族現「死亡交叉」 年薪百萬成購屋主力
台灣房價飆漲，小資族群的生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，年收入低於60萬的房貸族，新增房貸件數從2009年的7.6萬件降低到2022年的6萬件，13年大減1.5萬件，減幅達21%，而年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從3.3萬件增加到6.3萬件，激增3萬件，成長幅度接近1倍。2023/04/12 12:33 -
墳墓搬遷房價兩極！士林公墓搬走漲1成 大安這處反跌9%
適逢清明連假，許多人會遵循傳統習俗會去掃墓，對祖先表示敬意，不過殯儀館、公墓、納骨塔等對住戶來說卻是嫌惡設施，根據台灣房屋集團趨勢中心統計，雙北市近年有遷移的7座公墓，遷移前後路段行情變化大，士林第8公墓搬遷前後，路段房價上漲1成左右最多。2023/04/03 12:41 -
購屋信心升息仍樂觀！專家曝2原因：短期猶豫 長期不放棄
央行24日決議升息半碼，房貸利率地板價升破2。國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈消費者信心指數最新調查，今（2023）年3月份六大指標中的「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月102.8點上升1.15點，已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」，顯示在長期通膨的大環境下，民眾仍看重房地產的保值特性，對房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」的看法。2023/03/27 11:40 -
天龍人難當！新房貸族「靠爸媽」付頭期款 雙薪族買得遠
台北居大不易，不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸。台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計去（2022）年度台北不同收入的購屋貸款狀況，其中年收100萬以下的房貸族，就占了45.4%，100-200萬也有高達32%，加總起來，去年200萬年收以下的購屋者占了77.4%，將近八成，打破高收入才能在台北買房的迷思。2023/03/19 14:16 -
擠掉天母！北市這地區年收大勝 「新天龍國」誕生
天母素有天龍國之稱，不過，近年來天母發展大不如前，如今已有「新天龍國」誕生。根據台灣房屋根據財政部綜所稅申報資料統計，北市兩大蛋白豪宅區大直與天母的平均所得，大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬元，比台北市全市平均的106.9萬元多了將近8成，大幅領先天母廣場商圈周邊四里的平均家戶年收139萬元。2023/02/22 15:59 -
富人課囤房稅？拆解避稅妙招 專家：最後還是轉嫁無殼族扛
選舉將屆，政府祭出許多打炒房政策，去年全台七個縣市實施囤房稅，但對於資產階級真的有影響嗎？根據台灣房屋統計顯示，去年的夫妻房產贈與達到7年新高，主要原因之一，就是可以規避囤房稅，專家分析，這樣的政策對房東影響其實微乎其微，甚至還會轉嫁到無殼租屋族身上，實際效果，仍有待觀察。2023/02/20 23:12 -
內政部房貸補貼雙北吃不到？房仲曝「台北這3區」有機會
內政部祭出房貸補貼，台灣房屋統計聯徵中心2022年資料，前3季授信額度符合標準的路段，集中在萬華、中山和北投三區，其中民生東路一段連3季榜上有名。2023/02/17 21:35
廣告
