機場捷運帶動周邊房產熱度，根據台灣房屋2022-2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍，與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受惠雙軌交會站的優勢，機捷的桃園區段中，仍以A18高鐵桃園站房價最高，均價37.9萬，不過也凸顯出相隔一站的A17領航站價格實惠，因此年漲幅高達12.2%，全線最高。漲幅居次的A7體育大學站，與前後的A6泰山貴和站、A8長庚醫院站，都存在價差，但價格相對親民，受到關注。
台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，青埔地段交通建設帶動通勤便利，且隨著大型賣場、水族館、青塘園等各樣公私部門投資到位，青埔的商圈發展趨於成熟，且區段未來還有會展中心、美術館等公建利多，推升高鐵特區房價成長，現今當地預售屋已站上5、6字頭，新成屋也來到4字頭，買盤也持續向外擴散。
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