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2024房市趨向平穩！消費者信心連40個月樂觀　觀察3重點曝

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間：2023/12/31 10:50
最後更新時間：2023/12/31 10:50

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消費者信心指數連40個月樂觀。（示意圖／shutterstock 達志影像）

中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」為105.61點，雖下降0.97點，卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響，部分民眾對房市持觀望態度，導致12月的指數輕微下滑，但購屋旺季和新青安優貸政策等因素，仍為購房市場帶來穩健的提升。

囤房稅2.0已正式通過。（圖／TVBS資料畫面）

 
根據周鶴鳴的觀察，囤房稅2.0已於12月正式三讀通過，即使政策2024年7月才會上路，但法案拍板難免在短期內推升買方保守心態，因此指數有所下滑，但由於年底購屋旺季，加上新青安優貸政策的推進，整體2023年的房屋交易量萎縮幅度有顯著縮小，預估全國的買賣移轉棟數將能保持在30萬棟以上。

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展望2024年房市前景，值得關注的三大重點包括：「國內外經濟復甦情況」、「升息累積到何時將開始降息」，以及「2024年下半年開始實施的囤房稅2.0是否有明顯效應」。

 
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預估新的一年房市發展將趨向審慎平穩。（示意圖／shutterstock達志影像）

周鶴鳴分析，當選舉結束後，市場的干擾因素可能將漸漸淡化，加上新年軍公教職員工資上調，應可帶動內需，預估新的一年房市發展將趨向審慎平穩。 

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