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北台灣預售餘屋4.2萬戶 桃園賣壓大過新北
房市研究單位住展雜誌統計，北台灣近3年預售未售出餘屋4.2萬戶，年增2821戶。各縣市以新北約1.6萬戶最多，桃園1.3萬戶次之，但桃園的市場消化能力不及新北，賣壓相對大過新北。2019/06/27 15:25 -
房仲示警市場超額供給 恐掀另一波價格戰
永慶房產集團今天發布第3季房產趨勢報告，統計發現，上半年房市餘屋量、申請使照和建照量均創數年新高。尤其桃園、新竹、台中現在及未來新增供給占比高，恐掀另一波價格戰。2019/06/18 17:57 -
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。2019/05/28 00:09 -
全國都市地價指數 新北跌最多、連江漲最大
內政部今天發布最新都市地價指數，本期全國都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22%，已連續6期漲跌幅維持在1%內，其中漲幅最大者為連江縣上漲1.32%，跌幅最大者為新北市下跌0.42%。2019/01/15 11:43 -
豬年房市爆三高 全台空屋陷「死亡陷阱」
豬年房市將入「死亡陷阱」？根據內政部數據統計，全台2012-2017年新建餘屋量有逐年攀升的趨勢，且今年1-10月全台建照共核發9.9萬戶，創10年來第3高，因此房仲業者警告，若以施工期2-3年來看，2020-2021年新落成建物將持續擴充，對全台房市恐怕會造成威脅。2018/12/19 19:46 -
北台第3季房價盤整波動小 成屋待消化
房市研究單位住展雜誌統計，北台灣各縣市第3季房價僅台北市及基隆市小漲，其餘均下跌約1%。住展表示，單季房價波動很小，且成屋餘屋仍多，必須消化賣壓，房價才可能反彈。2018/10/18 15:22 -
空屋數連3年創新高 86萬空房沒人住
居住正義何時能夠實踐？全台還是有1百多萬戶無殼蝸牛，而營建署日前公布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，數據顯示全國空屋數有86萬4,835宅，比例為10.12%，雖然比去年下降0.1%，不過空屋數，從2014年持續增加沒有漸少，房價更沒有大幅調降，傳出銀行業的高階主管爆料，大建商苦撐著，就是在等待小建商撐不住，準備接手獲利，但這樣的說法，房產專家持保留態度。2018/09/17 23:25 -
遠雄：大巨蛋回歸契約解決 加速去化餘屋
大巨蛋案懸而未決，遠雄建設股東很關心，遠雄董事長趙文嘉今天說，「一切回歸契約處理」；至於龐大的餘屋庫存，遠雄總經理湯佳峰說，將加速去化，同時效益不好的土地也會賣掉。2018/06/08 15:48 -
想買房嗎？ 抽籤+2350萬「誠意金」才有資格
大陸「住宅型餘屋數量」連續33個月下降，自從去年5月上海祭出「抽籤買房」政策後，大陸其他6個城市也跟進，有的地方中籤率僅1.4%，深圳第一個政府監督抽籤選房的項目，要拿到抽籤資格還很難，得先交2350萬台幣的「誠意金」，而且不可刷信用卡才能買到房。2018/05/28 20:42 -
七期豪宅買氣差？！ 「新建待售餘屋」近3成
兩岸關係冰凍，七期豪宅市場也跟著變化，營建署統計台中七期的「新建待售餘屋」比例將近3成，是全台15處大型開發重劃區中的第一名，主要是因為前幾年建商大量推案，但供過於求，現在投資客縮手，房價緩降，自住客反而進場了，七期「新古屋」交易量變得熱絡！2018/05/24 19:18 -
住展：北台Q1建案量銷慢增快 Q2也難改善
房市研究單位住展雜誌統計，今年Q1北台灣銷售中建案仍有1323個，居歷史相對高點。住展認為，雖然已經比去年第4季少了20個，但因銷慢增快，餘屋量多，估計Q2餘屋量也難改善。2018/04/19 13:08 -
北台最美富人灣 豪宅房價竟腰斬
房價繼續下殺，根據內政部營建署統計，新北市房屋賣壓是全台六都最大，新建餘屋量高達1.4萬戶，其中又以淡水的餘屋量最大；本刊調查，淡水紅樹林豪宅就出現房價腰斬的慘況，更往北的淡海新市鎮房價也從高點3字頭降回1字頭。2018/04/03 13:20 -
雙北房市賣壓大 新案加餘屋總銷估6000億
房仲統計，今年值得關注的是新成屋市場餘屋出清與新屋完工數，雙北市粗估屋齡五年內新屋餘屋，加上2015年至2016年上半年開工完工新屋約4萬戶，總銷至少新台幣6000億元。2018/02/08 10:46 -
雨遮、屋簷新制「不算坪數」 房仲：屋總價不變
2018年新制上路，規定房子雨遮跟屋簷將不登記在權狀中也不計價，房仲認為對於總價影響不大，但換算下來，每坪單價就會上漲，考驗2018年後登記的新成屋，另外以往空餘屋最多的「林三淡」洗牌，淡水躍升第一，其次是新莊跟板橋。2018/01/02 13:29 -
房難賣？新北「鬼城」洗牌 這地方拿第一
房市持續走緩，根據營建署公布的最新全台新建餘屋量高達7.3萬戶，創下史上新高，而六都之中，又以新北市1.4萬戶最嚴重，相較前一年成長16.3%。而過去被外界譏諷，為新北市3大鬼城的「林口、淡水、三峽」，這次大洗牌，改由「淡水、新莊、板橋」接棒，而淡水不僅封號仍在，甚至餘屋量最多，攀升第1名。2018/01/02 12:39 -
快訊／台新建餘屋7.3萬 淡水2529戶遭諷「鬼城」
營建署公布最新全台「新建餘屋量」高達7.3萬戶創下歷史新高，其中六都當中又以新北市超過1.4萬戶最嚴重，相較前一年成長16.3%，而這項統計也遭房產界揶揄，新北市淡水地區餘戶2500多戶，躍居「鬼城」寶座。2018/01/02 08:56 -
永慶：107年大量餘屋 難脫讓利換量
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，展望明年台灣房市，由於有9.4萬戶預售屋建好交屋，加上先期的新成屋餘屋，合計超過12萬戶，配合升息因素，明年房市仍不脫讓利、以價換量趨勢。2017/12/19 17:11 -
房市賣壓湧現 新北新建餘屋量六都之冠
隨著房市走緩，新北市因為推案量大，新建餘屋住宅總數是六都之冠；桃園市則是緊接在後，根據財訊報導，國內營收規模排名前十大的上市建商，存貨竟高達2596億元，其中餘屋壓力最大的就屬遠雄和興富發，存貨量加起來超過1千億元。2017/11/23 22:24 -
議價空間大 房仲：自住偏好新成屋
建商近年來以消化手中餘屋為主，房仲觀察發現，目前房市自住客當道，在房市走軟之下，自住客偏好議價空間大的新成屋，預估預售屋市場可能還會萎縮一陣子。2017/09/22 13:16 -
全台空屋率逾1成 新北市逾11.8萬戶最多
營建署發布「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，全國共86 萬2965戶，占全國稅籍住宅類數量戶數比例為10.22%，6直轄市中，為新北市最多，計11萬8067戶。2017/08/25 12:41 -
新北新建餘屋6都居首 1.45萬戶待售
營建署發布「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，105年第4 季全國新建餘屋住宅共有7萬3523宅，6都中以新北市1萬4548宅最多，主因推案量大，相對維持較大數量。2017/08/25 11:36 -
房市冷颼颼 北台灣上半年推案年減2成
房市研究單位住展雜誌統計發現，北台灣上半年新成屋和預售屋案量3515.23億元，年減19%；各縣市均以去化餘屋為主，少推新案，唯獨宜蘭不減反年增37.5%，主因新大樓推案所致。2017/07/13 12:07 -
交屋潮來襲 房價降買方有便宜可撿
於房市高峰期2013年到2015年申請建照的戶數多達36.3萬戶，這些房子陸續這幾年完工交屋，將塑造大量交屋潮，市場餘屋甚多，再度形成房價壓力，購屋人將有便宜可撿。2017/04/26 10:24 -
【商周】全台新建餘屋出清好康多？三招揭背後陷阱
傳統房地產旺季329檔期，全台業者卻笑不出來，因房價還在跌。面對龐大餘屋量，建商有共識縮手不推案，「今年建商主力還是放在清餘屋，」華固建設總經理洪嘉昇指出。2017/03/30 21:02 -
王應傑:3.5%升息臨界點 房市會出量
美國聯準會(Fed)今天決議升息1碼，國際資金可望前進美國，東森房屋董事長王應傑認為，台灣會逐步跟上升息腳步，當利率升到3.5%，將是無力繳房貸者或建商餘屋脫手出量時機。2017/03/16 15:15
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