2018年新制上路，規定房子雨遮跟屋簷將不登記在權狀中也不計價，房仲認為對於總價影響不大，但換算下來，每坪單價就會上漲，考驗2018年後登記的新成屋，另外以往空餘屋最多的「林三淡」洗牌，淡水躍升第一，其次是新莊跟板橋。
不論是高樓的雨遮或是一樓的屋簷以往都被列入房屋權狀，2018元旦後申請的建案，房屋的雨遮跟屋簷採不登記不計價，希望走向實坪制，但專家坦言即便不納入其中，房子總價不一定會比較便宜。
房仲業者表示就算登記內容改變，總價的狀況仍不會改變，只是登記的內容物將會有所出入。雨遮、屋簷大多佔權狀5％，即便不算坪數，民眾擔憂難免會反映在每坪價格，尤其專家表示，2018年後申請的建案以及預售屋，雨遮、屋簷才算新制，不登記不計價，但2018年前申請的房子跟中古屋，雨遮、屋簷依舊是要登記並且計價，等於呈現三制局面，專家呼籲要小心建商趁機灌水。
不過讓建商更擔心的是房子賣不出去，以今年全台空餘屋量最多的新北市，從過去的林口、三峽、淡水，變成淡水、新莊、板橋，其中淡水不只鬼城標籤沒去掉，還攀升到冠軍，餘屋量還有2500多戶房仲預估，今年房市跟去年狀況持平，採緩步回升，不過根據最新數據指出法拍屋買氣下滑，即便現在開出低於市價的8成都不見得有人買單，房市景氣有人喊高也有人看衰，買氣也呈現兩樣情。
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