實價登錄 結果共340筆

去年底政府閃電打炒房後，房價是不是出現鬆動？根據平面媒體調查人口遷移與實價登錄資料，發現脫「北」潮再現，台北市的人口移出數，高居六都之冠；學者直指，根本原因就是高房價，民眾似乎也不相信政府有打房決心。

立法院財委會今天初審房地合一2.0，朝野立委聚焦生效日如何訂定，國民黨立委曾銘宗、賴士葆要求應於修法完成後立即生效，民進黨立委郭國文則建議，應與實價登錄2.0一同於7月1日生效上路。

立法院會今天三讀修正通過實價登錄地政三法，將門牌、地號完整揭露。內政部表示，施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作，健全市場發展。

立法院今天三讀修正通過平均地權條例等三法部分條文，明定成交案件的門牌、地號要完整揭露，並溯及到已揭露的案件，也增訂紅單納管機制，禁止紅單轉售，違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

立法院程序委員會今天通過30、31日加開院會議程，攸關打炒房的「平均地權條例部分條文修正草案」等3法排入討論事項第4案，可望於明天三讀通過；院會31日上午將行使公平會、中選會人事同意權。

立法院內政委員會今天初審通過實價登錄地政三法，明定成交案件門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管並須即時申報，增訂查核權、加重相關罰則，並建立紅單納管機制，禁止紅單轉售。

內政部規劃明年換發數位身分證。立委關心，政府會監控民眾使用的數位足跡。內政部長徐國勇今天說，內政部絕對不會監控，也不會留下使用足跡，數位足跡也不會回傳內政部。

立法院內政委員會今天審查實價登錄地政三法，內政部長徐國勇說，為促進不動產成交資訊更透明，成交案件的門牌、地號完整揭露；未來以書面查核為主，並不定期、不預警的突襲性查核。

政府打炒房，政策一波波，從央行啟動，房市信用管制，再到行政院的，實價登錄2.0拍板，金管會也祭出金檢專案了，但政府宣示打炒房，究竟是真出拳，還是假動作？真能杜絕房市炒作亂象嗎？帶您關心。

政府宣示打炒房，提出實價登錄2.0修法，內政部次長花敬群今天表示，修法是為抑制炒房，不是打趴產業，是為了讓產業正常健康發展，政府不斷在溝通，「這次是玩真的」。

實價登錄2.0正式出爐，行政院提出修法，從過去的30戶為一單位，只登錄其中一戶價格，未來將是每一戶每個門牌號碼，都要依法揭露，如果不誠實申報，最重可處75萬元，另外近期發生不少紅單炒房事件，行政院也宣示要加強稽查。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。

政院將討論實價登錄2.0修法，對此，業者指出，贊同資訊透明化，消費者將更能了解市場狀況，認為政府討論實價登錄2.0修法對業者來說並非壞事。

行政院日前宣示打炒房決心，行政院會明天將討論實價登錄2.0修法，將成交案件的門牌或地號完整揭露，預售屋簽約後30天內，也要即時登錄，更加重申報登錄資訊不實的罰則，經處罰仍未改正者，最高可罰75萬元。

台灣民眾黨立委蔡壁如等人今天質詢，呼籲行政院盡速將實價登錄2.0法案，送至立法院審議。對此，內政部次長花敬群表示，最近已經很積極與行政院討論細節，12月應該有機會。

市區房價往往高不可攀，然而根據「591實價登錄」資料顯示，六都行政區均有親民價格中古社區可入手，其中台北市蛋黃區的大安、信義區還找得到40多萬元的4字頭房價。

立委高嘉瑜買房爭議還沒平息，有民眾爆料高嘉瑜買的兩間房，一坪約53萬，比該建案成交價67萬便宜許多，而且更發現她明明有買車位，財產申報裡面卻沒看到，就被質疑有申報不實，不過高嘉瑜電話關機，還沒取得回應。

在台北市竟然有停車位開到900萬元，就在信義計畫區一棟明年將要完工的頂級豪宅，不過同一區域來說，一個停車位價格400萬元算是一般門檻，價格到800萬元也有，另外在台北市內湖雙車位價格也能在中南部買間房。

媒體報導，有建商以「折讓單」方式在實價登錄上將房價灌水。內政部今天表示，不動產買賣若申報不實，最高可處15萬元罰鍰，且涉刑法使公務員登載不實文書罪，可處3年以下有期徒刑。

後疫情時代房市蠢蠢欲動，台灣金聯資產管理公司，釋出全台100間物件，普遍低於近1年實價登錄價格85到95折，單坪3萬起跳，像高雄旗山約19坪套房，總價不用百萬，價格會比往年還便宜，主要是因為房屋取得是在房價上漲前，以法拍屋為主，再經過整理後才推出，這次釋出的平價宅北北桃就占了55戶，其中最受歡迎的捷運共構宅，今年也有11戶。

美中貿易戰影響，資金回流台灣，加上利率不斷下探，讓高資產族群布局不動產，尤其台中房產交易熱絡，上億元的頂級豪宅10天就有11筆實價登錄，不只豪宅，因為建設和交通議題，也讓台中的自住購屋量大增，房仲也重啟一波開業熱潮！

實價登錄網上，如果屬於含車位的房屋，有沒有扣除車位，再算每坪房價，落差很大，房仲分析，特別是小坪數房子，含不含車位，每坪可能差到10萬以上，因此北市府的實價網，透過大數據，能找3年內，同社區或附近的車位價格，甚至有房仲自辦揭露交易門牌，都是要讓實價登錄，更準確。

台中精明一街商圈有一棟26年的華夏社區住宅，其中一戶才說要賣，結果第三天，突然湧入上百人，要來看房子，房價和實價登錄的行情差不多，但因為這處社區釋出戶少，加上周邊生活機能好，屋主委託5到6家房仲，請他們集中約一個時間來看房，結果一次就來了上百人，最後還出現競標場面！賣出的金額比屋主原本開的房價還要高！

住商機構引述實價登錄資訊，台北市民生社區今年僅有2筆店面轉手交易，住商機構分析，店面大多為公寓，屋主看準危老重建風潮，除了出租效益還有重建都更潛力，因而惜售。

蔡政府2016年時對居住改革提出「住宅三箭」，包括杜絕炒作、健全租屋市場，及8年興建20萬戶社會住宅，真的有成功嗎？對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡今(28日)接受《新聞大白話》主持人彭志宇線上訪問表示，政策一提出時，其實蠻受期待，但執行上的確有困難，首先，社會住宅用地取得困難，無法達到預期交易量；再來，原先民眾期待能透過囤房稅來抑制房價，但稅費結構若要更動，則需要很大程度地改變，也會衍生許多問題，因此實行上有困難；最後，實價登錄的部分，原本說可以全面透明化，但事實上更改程度相當少，最後仍僅接露區段資訊，民眾對實際價格掌握還是不夠透明。而現在許多年輕人因無法負擔買房，直接放棄購屋，這是否會影響到房市？郎美囡認為，這中間存在社會結構問題，高資產族群富有購屋力，小資族卻相對辛苦，在薪資水平上，高、低資產族群相差大，小資族持續負擔不起買房，低價區的房子可能會面臨滯銷或是難以順銷，房價就會有所趨緩，但對高級住宅或高資產頂級房屋其實影響相對小。