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北市中古屋價跌？ 房仲調查兩樣情
房價出現反轉向下現象了嗎？今年928檔期銷售不如預期，來人數和成交量都有所下滑，現在房仲也調查，台北市的中古屋均價，竟然不同調，信義房屋認為下跌2.7%，永慶房屋則說貴了1%，專家解讀，雖然雙方成交樣本不同，但供給量大的區，確實可能出現下滑跡象，不過即使如此，捷運宅標售案，因為交通優勢，仍不少人想碰運氣撿便宜。2013/10/01 12:04 -
嚇！房價漲10倍 20年前北市屋僅195萬
實際訪問到20年前的年輕人，從事業務工作的張先生，當年他月薪超過10萬，假設不吃不喝，12年就可以在台北市買房子，同一棟房子，現在都是中古屋了，竟然要不吃不喝57年才買得起，房價漲得有多誇張，民眾翻出20年前的舊報紙，文山區捷運萬芳醫院站附近，以前195萬就可以買到32坪的房子，不過現在就算是10倍的價錢都買不到。2013/09/04 20:20 -
【FOCUS新聞】1個車位合台幣500萬 上海新天價
中國大陸今年四月祭出新的打房策略後，中古屋房價反而更漲，七月在上海的中古屋均價， 每平方米要人民幣27056元，折合台幣相當1坪要40萬到41萬，在北京，還比去年同期漲了24.3%是漲幅之首，土地，依舊是稀有資源，上海1個社區型大廈，更出現1個車位，100萬元人民幣的新高價。2013/07/11 23:23 -
〈獨家〉宮廟、加油站、壁刀 嫌惡多房價跌
以前大家都很害怕買到凶宅，不過房仲業者得依照規定，揭露嫌惡因素，像是是否為凶宅、有沒有漏水，和基地台架設，及海砂屋，都要明定在契約上，否則可以開罰150萬元，不過有些嫌惡因素是沒有揭露的，像是附近有沒有廟宇、加油站或者是風水上的壁刀，消費者得自己張大眼睛，不然買完後反而後悔，像是台中五路財神廟，因為香火鼎盛，鞭炮聲不斷，附近居民被吵得受不了，乾脆掛起賤價出售的布條，中古屋平均一坪12萬，跌到只有5萬元。2013/06/24 19:41 -
【FOCUS新聞】70城市中68房市續漲 陸打房瓶頸
熱錢衝擊，股市、房市漲，亞洲各國都在盡力防堵，而中國大陸更早實施國五條，限制境外資金買房，限制本國人買第2套房，最新數據顯示，下有對策更勝一籌，打房沒效？4月份大陸70個城市當中，新房價格下降的只有2個城市，70個當中，68個城市房價還是漲，連中古屋市場也沒有因為加徵20%增值稅而降價，新華社旗下《中國證券報》報導，大陸官方計畫再增收幾個城市的房屋稅，祭出徵稅，持續進行房地產市場的官民對決。2013/05/21 22:40 -
〈獨家〉變色龍磁磚！似紙吸水 漬痕色差大
浴室磁磚碰水就變色，是買到劣質品嗎？桃園一位民眾，最近在台北買中古屋，裝潢新家卻發現，剛貼好的廁所磁磚沒碰水就有色差，後來用水擦拭，竟然磁磚就像紙吸水一樣，水漬從磁磚縫隙，慢慢擴散到磁磚表面上，屋主質疑磁磚品質不良，但廠商卻解釋是屋主廁所牆壁施作防水工程，導致水氣無法揮發，才讓磁磚變色，詢問其他建材行，業者表示石英磚會吸水變色並不常見。2013/05/12 20:07 -
【中國進行式】訂金揣在身上看房！ 解析：新搶屋潮
從去年11月的中共十八大到3月的兩會，大陸陸續完成黨內和政府的交班任務，在政治穩定的情況下，房價再度節節攀升，以上海為例，去年10月中古屋總共成交1.7萬筆，到12月已經飆升到2.4萬筆，漲幅41%，如果跟去年1月僅4000筆相較則成長5倍，促使大陸政府再下重手，推出新房產調控政策，國五條，要對中古屋買賣課徵20%的「交易所得稅」許多過年前已經辦好過戶，還沒辦好「完稅」手續的買家，擔心政策實施的具體時間出爐後，賣家將把20%的稅加上去，趕緊到各地房產交易中心辦過戶，各地交易中心就像春運一樣擠爆了不說，還衝突不斷。2013/03/20 15:11 -
〈獨家〉無以尚之、移民台中 建商廣告搶北客
台中豪宅建商最近大打廣告搶台北客人，有業者直接寄信邀請台北人「移民台中」，信中將台北和台中做了一番比較，從氣候講到交通，最重要的是房價，台中1坪40萬已經是豪宅，台北只能買到30年中古屋，強調台中買房更划算，還有建商不講這麼多，在報紙打全版廣告，但只寫4個字「無以尚之」，讓很多人摸不著頭緒。2012/12/22 19:42 -
〈獨家〉天地牆死角抓漏 「驗屋師」檢測房瑕
不少民眾買房，最怕碰上屋況不實，現在有專門檢驗房屋的驗屋師，到府服務！以台北市為例，40坪新屋，檢查得花6到8小時，收費1萬6，中古屋也近萬，主要針對一般人容易忽略的地方，像是家具後方死角、裝潢過的天花板及地磚，如果牆面容易出現的裂縫呈現45度角傾斜，可能是鋼筋結構受損，容易漏水壁癌。律師表示，驗屋文件同樣具有法律效力，買房裝潢時，簽約得寫明細項，避免糾紛。2012/10/09 19:00 -
打房課徵奢侈稅 南韓房市也M型化
南韓在李明博上任後，推動「出口」和「房地產」雙經濟，民眾不斷把熱錢投入房產，想要對抗通膨以及貨幣貶值，導致房價越來越貴，南韓今年初也祭出打房政策，規定房價在10億韓圜(2580萬台幣)以上，買賣時要課徵奢侈稅，導致中坪數中古屋房價大跌3成，反觀大坪數的豪宅，價格不跌反升，房市出現更嚴重的「M型化」。2012/06/26 22:37 -
〈獨家〉屋損未載明！ 賣家恐賠房貸違約金
台北市一名劉姓婦人，今年2月透過房仲，在內湖買下一間近800萬元的中古屋，還向銀行貸款600多萬，交屋後，卻發現牆壁傾斜，廁所地板龜裂，詢問附近鄰居才知道，房子受到隔壁新建案影響，有地基下陷的狀況，但當初賣家卻沒在契約上載明，氣得解約全額退款，還要求150萬賠償金，律師表示，像這種情況，買家通常可向對方求償搬遷費及銀行貸款違約金。2012/06/03 18:56 -
台灣房價5年飆30% 漲幅全球第6
台灣民眾常常說，房價越來越高，買不起房子，完全不假，國外有房地產公司調查，2006到2011年，全球5年來的房地產漲幅，發現漲最兇的分別是中國、香港、以色列，但台灣也排進全球第6，漲幅高達30.1%，台灣的房仲也調查台北市中古屋房價，平均來說，06年買25坪的房子，大約800多萬，2011年就要超過1300萬，5年就貴500萬，也難怪民眾無奈，根本無力追價。2012/05/01 13:35 -
投資客退場！800萬小宅夯 低總價買氣旺
想要買房子，都準備多少預算？最近房仲和代銷業者指出，「800萬」房屋商品，最近比較受市場歡迎，只不過800萬能在中南部買全新屋，到大台北只剩「中古屋」或是小套房可以選，所以「小坪數」最近成了北部建商的主力商品，想要裝潢的話，還有機會抽中價值百萬的裝潢基金。2012/03/31 19:36 -
不敵房價飆！ 拆20年百貨建豪宅
台北內湖第一家百貨公司，開業20年，是不少人年輕時的回憶，不過現在確定4月中要吹起熄燈號了，除了租約到期，附近房價因為有捷運優勢，以及美國在台協會即將從大安區遷入，房價飆漲，3年內就飆升一倍，連大廈中古屋每坪都有60萬起跳，讓百貨的房東興富發，決定拆掉重建，推出市場價每坪75萬元的住宅，最快年底就動工！百貨把握最後一波人潮，也展開清倉大拍賣。2012/02/10 19:20 -
平價住宅動土 每坪19.5萬衝擊房市
房價高漲，總價動輒千萬，每坪30萬元的價格，很多人望之卻步，現在新北市板橋地區的「合宜住宅」動土，總共會有4千6百多戶，每坪單價19.5萬的新房釋出，同個地方新房的房價大約35到45萬，中古屋大概也要20到25萬，房仲推估，合宜住宅一推出，恐怕會衝擊板橋、土城和樹林的房價。2011/12/12 19:18 -
「天地壁」絕招 勇哥花10萬賺200萬！
炒房大咖「黃勇義」之所以會落網，就是檢調查出黃勇義的利用「銀行、人頭、房仲」，利用錢滾錢方式，有步驟的大規模炒房，全盛時期，黃勇義手上同時有2百多戶房子進行買賣，能夠下手「快狠準」，就是因為炒房10年歷史，讓黃勇義鎖定物件後，馬上進場投資，分析黃勇義最愛的房屋類型，幾乎都是屋齡超過30年的中古屋，而且專買面對大馬路、4樓以上的公寓，看準的就是倍增的都更利益，最厲害的就是有配合的裝潢師傅，花個10萬元整修「天花板、地板、牆壁」，也就是天地壁，就能加價200萬轉賣。2011/12/08 11:05 -
「每坪30萬」通包？ 大安區中古屋飆3倍
「三黃一劉」，能夠炒房炒到驚動檢調，甚至連央行總裁彭淮南，也曾意有所指的說「有人買房超過200戶」，要銀行多留意！「三黃一劉」買房豪氣在市場上出了名，先前最知名的例子，就是劉媽媽搶標帝寶法拍屋，而人稱「勇哥」的黃勇義，甚至2007年時喊出要買大安區所有30萬以下的物件，讓大安區30萬一坪的房屋一掃而空，然而看看現在大安區的中古屋，至少60萬起跳。2011/12/07 19:22 -
法官認「舊屋難免破」 買到斜屋敗訴
一位民眾買到三重一戶23年屋齡的中古屋，但直到要裝潢時，土木技師一測量，才發現室內10坪大的房子傾斜了16公分，質疑原屋主惡意隱瞞，要求退還購屋總價的四分之一，大約100多萬元。不過，法官認定中古屋難免破損，傾斜沒有到達重建房屋標準，判定買方敗訴。2011/08/03 18:37 -
蕭敬騰當包租公 名下房產8千萬
演藝圈掀起一股置產熱潮，最近轉戰電影界的藝人蕭敬騰，出道才3年，已經買了3間房子，在忠孝東路已經有房產的他，又砸5千萬在信義區買2戶，名下不動產已經有8千萬，有媒體問蕭敬騰，買這麼多房子，是不是想要成家？對此蕭敬騰開玩笑的說，現在就在跟房子談戀愛；另外藝人楊丞琳，最近也花2千萬買中古屋，要當歌壇包租婆。2011/08/01 12:19 -
3千萬巴黎置產 明道當瑪丹娜鄰居
在偶像劇中表現亮眼的藝人明道，事業得意，去年收入破億，賺很大的他積極投資房地產，除了自己在台北內湖的3間房子，現在明道還在法國巴黎置產，他在塞納河岸旁買一間30坪的中古屋，花了台幣3000多萬，而且鄰居還是國際巨星瑪丹娜；不過即使荷包滿滿，明道的兵役問題依舊備受矚目，因為現年31歲的他，再過2年就超過法定服役年齡，對此明道表示，33歲前，一定會去當兵。2011/04/07 12:39 -
〈獨家〉奢侈稅效應 中市賣屋、看屋多3成
清明連續假期，房仲業者一樣忙碌，帶客人到處看屋。受到奢侈稅影響，最近2個月來，台中市中古屋，委託賣出的件數，增加2到3成，預約看屋人數，也多2到3成，不過，市場交易量不增反降。房仲業者表示，雖然選擇和價格更彈性，但消費者普遍認為，7月之後，房價有可能再跌，目前多半持觀望態度。2011/04/04 19:46 -
9折拋售！奢侈稅打房 投資客急倒貨
遏止炒房歪風，財政部規劃的奢侈稅可能在7月上路，許多跑短線的小型投資客首當其衝，以1000萬的中價位產品為例，現階案構想，奢侈稅最高可以課到150萬，吃掉獲利空間，因此最近大台北地區的中古屋，部份地區出現了近年少見的拋售行情，部份賣家甚至主動把價格下調1到2成，就是想早點成交，把現金拿到手上避險，其中又以新北市中和、板橋、淡水，中古屋下殺的案量最多。2011/03/10 19:11 -
房價先打8折！奢侈稅發威 看屋凍20%
奢侈稅發威，中古屋和預售屋現在買氣觀望，業者估算成交量急凍2到3成，而且買房客一來馬上就要求降價，投資客也擔心頻頻詢問是否會被課到奢侈稅，擔心買氣縮手，已經有仲介自動打8折，有意願的價格好說，議價空間拉到2成，甚至連帝寶都降價1千2百萬求售，房仲私下表示先前投資客賣投資客的狀況很多，奢侈稅出來雖然買氣降，但是市場回歸健康基本面對房地產是好事。2011/03/03 19:12 -
〈獨家〉買中古屋！開水有聲 車庫竟是他人地
買中古屋真的要小心注意！高雄有一位林小姐，花4百萬元買了30年屋齡的老房子，當初看房子裝潢的典雅，保養不錯，但一住進去，才發現房子到處都是白蟻、馬桶不通，而只要開水龍頭洗手，天花板上的管線就會傳出猶如打鼓的聲響，最誇張的是原本要拿來放車的車庫，竟然還是前屋主侵占他人土地加蓋的違建，才住2天，林小姐就要求前屋主退款，但卻遭到拒絕！2011/01/10 19:02 -
房屋廣告照片美 賣的不是這一棟
房屋市場回溫，中古屋行情也持續看漲，不過台北縣消保官調查後發現，不少房仲業者的銷售廣告上，會使用不同房屋的照片，或是附近的街景替代，有廣告不實的情況，要求房仲業者改善，業者也說，的確有些仲介商，會利用移花接木方式登廣告，有些是屋主不想讓照片曝光，有些時候則是要防止同業搶客人。2010/11/09 12:13
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